Autori

Frații David și Derek Sharkey, care controlează compania cu capital irlandez Caelum Development, și-au vândut participația de 50% deținută în cadrul mallului ParkLake din cartierul bucureștean Titan către partenerul lor portughez Sonae Sierra. Recent, irlandezii returnaseră un împrumut de 19 milioane de euro contractat pentru dezvoltarea centrului comercial. Luând în calcul valoarea terenului, costul de dezvoltare și creditele implicate în proiectul ParkLake, tranzacția de exit poate fi evaluată la circa 80 milioane de euro, au indicat pentru Profit.ro surse din sectorul imobiliar.

Proprietățile românești se mai pot scumpi, cel puțin în orașele mari, însă investitorii imobiliari sunt prudenți cu lansarea de proiecte majore, arată un raport realizat de compania de audit PwC, alături de Urban Land Institute. În pofida perspectivei de creștere a prețurilor, evoluția vânzărilor de imobile indică patru luni consecutive de scăderi masive a volumelor tranzacționate.

Volumul tranzacțiilor cu terenuri agricole s-a diminuat cu 5,5% în primele 11 luni ale acestui an, comparativ cu perioada similară a anului anterior, în tendință cu evoluția generală descendentă a tranzacțiilor cu apartamente și case, dar cu o scădere mai puțin abruptă, potrivit datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) analizate de Profit.ro.

Guvernul alocă 14,68 de milioane de lei din Fondul de rezervă bugetară pentru finanțarea lucrărilor la Aeroportul Internațional Maramureș, din Baia Mare.

Omul de afaceri Ovidiu Buluc (72 de ani), care în primăvară a semnat cea mai mare tranzacție din industria farma, vânzând distribuitorul de medicamente Farmexim și lanțul de farmacii Help Net grupului german Phoenix, intră acum pe piața imobiliară prin achiziția fostului sediu central al Bank of Cyprus, din centrul Capitalei, de la SIF Banat Crișana, într-o operațiune estimată la 5,2 milioane de euro, potrivit surselor Profit.ro.

Fondul de investiții sud-african MAS Real Estate, care operează pe piața românească printr-un parteneriat cu Prime Kapital, dezvoltator imobiliar înființat la București de Martin Slabbert și Victor Semionov, fondatori și foști manageri ai fondului de investiții sud-african NEPI Rockcastle, și care în primăvară a preluat Militari Shopping, centrul comercial din vestul Bucureștiului pentru 95 de milioane de euro, a semnat o nouă achiziție în România, preluând mall-ul Atrium din Arad de la grupul Demjan, controlat de Sándor Csányi, cel mai bogat om din Ungaria, și familia lui Sándor Demján, decedat recent. Tranzacția a fost evaluată la 40,5 milioane euro, cu circa 42% sub costul de dezvoltare.

Dezvoltatorul israelian Shikun & Binui, preluat recent sub control de comerciantul de diamante Naty Saidoff, fost ofițer în armata israeliană, se pregătește pentru o extindere agresivă pe piața rezidențială și de birouri din București. Partenerul său local iese din România. Următorul cartier de locuințe al investitorului va fi în locul fostei fabrici de sticlă Stiteh, deținută de americanul de origine română Simor Samuel și aflată în faliment. Fabrica era amplasată într-o zonă puternic industrializată în perioada comunistă, cu vecini precum Republica, fabrica de pâine Titan sau Granitul.

Directorul executiv al NEPI Rockcastle, cel mai mare investitor imobiliar din România după valoarea activelor deținute, a ieșit la atac după ce compania a fost acuzată, printre altele, de fraude contabile în România. El spune pentru Profit.ro că autorii raportului acuzator ar fi câștigat într-o zi 10 milioane euro, după scăderea acțiunilor NEPI Rockcastle. Directorul executiv al Fortress, principalul acționar al NEPI Rockcastle, a demisionat.

Românii au fost implicați în luna noiembrie în peste 46.500 de tranzacții cu terenuri, case și apartamente, volum redus cu 21% comparativ cu vânzările înregistrate în acceeași perioadă a anului trecut. Evoluția indică a patra lună consecutivă de scăderi masive a volumelor tranzacționate. Totul a început în luna august a acestui an, când românii s-au oprit brusc din cumpărături. Această evoluție a început să aprindă spiritele în piața rezidențială, iar specialiștii vorbesc despre o posibilă reacție a populației la decizia BNR de a limita gradul de îndatorare la credite la 40%.

Firmele de construcții, ca și producătorii anumitor materiale, vor avea dreptul să introducă un salariu minim net de peste 500 de euro doar pe baza unei declarații pe propria răspundere cum că obțin cel puțin 80% din cifra de afaceri totală din domeniul construcțiilor, dar nu le va fi permis să folosească zilieri. Cu o întârziere de câțiva ani, va fi introdusă certificarea profesională realizată de un organism neutru, fără care constructorii nu vor mai putea efectua nicio lucrare. Firmele prinse că angajează muncitori „la negru“ vor fi declasificate cel puțin 1 an, iar muncitorii vor fi sancționați. Constructorii care nu își îndeplinesc contractele la termen și în condiții de calitate vor fi trecuți la o clasă inferioară de certificare. Prețul contractelor va putea fi actualizat, inclusiv în euro. Plus - mai mulți muncitori străini în România.