Autori

Cele mai mari cinci tranzacții imobiliare încheiate în 2018 au avut o valoare totală de aproape 600 milioane de euro, echivalentul a circa două treimi din volumul de tranzacții prognozat pentru 2018 la nivel local de brokerii activi pe piață. Două dintre cele mai scumpe proprietăți tranzacționate în 2018 au intrat și în topul celor mai mari tranzacții imobiliare încheiate vreodată în România.

Dezvoltatorul imobiliar Plaza Centers, care deține scheletul Casei Radio construit în perioada comunistă în București, a semnat chiar în ajun de Crăciun o înțelegere definitivă de vânzare a unui teren pe care îl deține în Atena. Tranzacția face parte din strategia companiei de lichidare a acțivității sale și vine la scurt timp după ce grupul Elbit Imaging, principalul său acționar, și-a cedat acțiunile unui administrator extern.

Aproximativ 63.000 de români au încercat să se împrumute de la bancă pentru a-și cumpăra o locuință în primele nouă luni din acest an, cu aproape 13% mai puțini decât în perioada similară a anului trecut, potrivit unei analize realizate de Profit.ro pe baza ultimelor date. Din luna august, românii s-au oprit brusc din cumpărături. Ulterior, volumul vânzărilor s-a redus din nou. Evoluția început să aprindă spiritele în piața rezidențială, iar specialiștii vorbesc despre o posibilă reacție a populației la planul BNR de a limita gradul de îndatorare la credite.

Banii încasați de dezvoltatorii imobiliari pentru locuințele date în folosință înainte de recepția lucrărilor sau fără a fi legate la rețelele de utilități vor fi confiscați de stat, conform modificărilor pregătite pentru Legea privind calitatea în construcții, anunțate recent de Profit.ro. Experții spun însă că practicile pe care această măsură vrea să le împiedice sunt o reacție la birocrație și avertizează că ar putea favoriza dezvoltatorii străini.

BCR a decis să închirieze cele 132 de apartamente rămase nevândute în complexul rezidențial de lux Silver Mountain, preluat în 2014 în contul datoriilor, operatorului hotelier Bookingpedia, o afacere antreprenorială dezvoltată de Andreea Achiței, în cea mai mare tranzacție de închiriere de unități rezidențiale în scop hotelier din România. Complexul din Poiana Brașov, visul milionarului Dan Fisher, răpus de cancer pulmonar în vara anului 2012, a fost cumpărat de BCR în mai 2014 pentru 49,7 milioane euro, la patru luni după ce dezvoltatorul proiectului a intrat în faliment.

Frații Dragoș și Adrian Pavăl, proprietarii Dedeman, cel mai mare retailer local de bricolaj și cel mai mare business dezvoltat de antreprenori români, sunt în discuție cu Primăria Municipiului Bacău pentru construcția unei arene sportive în oraș, care ar putea depăși un buget de investiții de 20 de milioane de euro.

Grupul israelian Elbit Imaging, principalul acționar al dezvoltatorului imobiliar Plaza Centers, care se ocupă de mulți ani, fără progrese vizibile, de transformarea Casei Radio, din București, într-un centru comercial și care înainte de criză a cumpărat terenuri pentru opt malluri în România, dar nu a construit niciunul, își cedează acțiunile unui administrator extern, urmând să nu se mai considere principalul acționar al companiei. În primăvară, Profit.ro a anunțat că Elbit Imaging a acceptat să plătească o amendă civilă de 500.000 de dolari în SUA, după ce autoritățile americane au decis că israelienii ar fi încălcat legea și ar fi plătit nejustificat 14 milioane de dolari unor consultanți pentru proiectul din România, rezultând o suspiciune de corupere a unor oficiali guvernamentali români.

Producătorul elvețian de materiale pentru construcții Sika a cumpărat de la antreprenorul Ioan Țițeiu divizia de membrane bituminoase pentru sisteme de acoperișuri și hidroizolații și nu renunță la planul de a construi fabrica de aditivi și mortare din București. Afacerea a fost dezvoltată de Ioan Țițeiu încă din anii `90, iar el va continua să asigure managementul companiei. În 2011, revista Forbes îl cota pe Țițeiu cu o avere estimată la 14-15 milioane de euro. Concernul Sika este printre marii jucători ai pieței globale de materiale chimice de construcții, cu vânzări de peste 5 miliarde euro.

Complexul de birouri Conect Business Park din Pipera, controlat indirect de Tina Burton, va scoate la vânzare o clădire cu opt etaje din parcul de afaceri și terenul aferent acesteia.

Fondul de investiții Arcona Property Fund, care administrează proprietăți evaluate la 94,8 milioane de euro în Cehia, Slovacia și Polonia, intră pe piața imobiliară românească prin achiziția întregului portofoliu de active deținut aici de fondul cipriot Secure Property Development & Investment (SPDI). Ciprioții își vând și terenurile din Ucraina și cele 34 de apartamente din Bulgaria, într-o tranzacție de 29 de milioane de euro, cu active majoritar românești.