Autori

Grupul imobiliar israelian Hagag, care a accesat recent România ca primă piață în afara țării de origine, a cumpărat Palatul Știrbei de pe Calea Victoriei din București de la fiul omului de afaceri Ovidiu Popescu și îl va integra într-un proiect comun cu fostul sediu Petrom, cumpărat anul trecut, potrivit unor surse din piața imobiliară.

Investitorul sud-african Prime Kapital, înființat în urmă cu doi ani de fondatorii celui mai mare investitor imobiliar din țară, a început lucrările la Dâmbovița Mall din Târgoviște, ce va fi construit în locul unității militare unde a fost executat cuplul Ceaușescu. Proiectul reprezintă una dintre cele mai mari investiții private din regiune, cu o valoare de circa 50 milioane de euro, potrivit dezvoltatorului.

Investitorul sud-african Prime Kapital, înființat în urmă cu doi ani de fondatorii celui mai mare investitor imobiliar din țară, și-a prognozat un ritm pesimist de vânzări pentru primul său proiect rezidențial din România, dezvoltat în Pipera pe un teren cumpărat de la George Becali, pentru a se asigura că afacerea este sustenabilă și pe timp de criză. Compania vrea să se extindă puternic pe sectorul rezidențial și caută terenuri, însă consideră că prețurile cerute astăzi de proprietari sunt exagerate.

Dezvoltatorul imobiliar Alinso Group, deținut de unul dintre cei mai bogați belgieni, a decis să intre pe sectorul de birouri din București, prin achiziția unor clădiri deja existente sau dezvoltarea unora noi, după ce s-a extins pe acest segment imobiliar și în Belgia, la finalul anului trecut. Investitorul, proprietar al celui mai mare parc industrial din România, negociază și achiziția unor terenuri pentru noi parcuri industriale.

Piața imobiliară românească va fi mai puțin lovită decât în 2008, în eventualitatea unei noi crize, deși va avea loc o corecție la nivel de prețuri, însă economia țării este complet nepregătită pentru un scenariu negativ, consideră dezvoltatorii și consultanții imobiliari.

Omul de afaceri iranian Manochehr Saadati-Sohi a cumpărat de la Globe Trade Centre (GTC) un teren de peste 10 hectare pe care dezvoltatorul intenționa să construiască un mall, înainte de criză. Terenul era evaluat de GTC la doar 3,56 milioane de euro, cel mai probabil din cauza restricțiilor de construcție care au fost impuse în zonă.

Construcțiile vor putea fi predate beneficiarilor doar după recepția lucrărilor de către primărie și după racordarea definitivă la rețelele de utilități publice dacă un nou proiect de modificare a Legii privind calitatea în construcții va fi adoptat. Parlamentarii au eșuat de curând într-un demers legislativ similar, în urma reacțiilor apărute pe Profit.ro.

Fondurile de investiții cu capital german, cei mai râvniți jucători în orice piață imobiliară matură, se feresc de plasamente în România de teamă că istoria din timpul crizei se va repeta. Lipsa lor ține departe și alte categorii de investitori, iar efectul este lichiditatea scăzută a pieței locale și proprietăți cu valori mult sub așteptările dezvoltatorilor.

Volumul de tranzacții cu terenuri agricole s-a prăbușit în primele patru luni ale acestui an, față de perioada similară din 2018. Fermierii și speculanții imobiliri români și străini au cumpărat cu 28,7% mai puține terenuri agricole în această perioadă. Totuși, cea mai mare tranzacție a acestui an este de cinci ori mai valoroasă decât vârful din 2018 și, surprinzător, un român a cumpărat pământ de la un străin.

Omul de afaceri Ionuț Dumitrescu, cunoscut pentru activitatea sa de antrepriză în consultanță și dezvoltări imobiliare, și-a exprimat opțiunea de a cumpăra un teren de peste 10 hectare în regiunea Moldovei pentru un al doilea proiect ce ar putea fi dezvoltat prin noua sa companie Element Industrial. Bacău este o opțiune pe masa investitorului.