Omul de afaceri George Copos, recent eliberat din închisoare, este greu de executat de către Fisc, care nu a reușit, conform informațiilor Profit.ro, nici la a patra încercare să vândă două terenuri aflate sub sechestru de lângă baza Pro Rapid, aparținând unei firme din grupul controlat de familia Copos.
Statul nu cere bani mulți, dar potențialii investitori se tem că achiziția nu este profitabilă.
Pentru a recupera din datoriile bugetare ale clubului de fotbal Rapid, Direcția Finanțe Publice București a scos la vânzare prin licitație două terenuri în suprafață de câte un hectar, aparținând firmei Ana Residence, care este garant ipotecar în favoarea clubului. Cele două terenuri au fost evaluate de Fisc la 9,4 milioane lei și au fost scoase la licitație la jumătate din acest preț. Pentru ambele terenuri, prețul de pornire a fost fixat la 4,7 milioane lei (puțin peste 1 milion de euro), dar nu au putut fi vândute nici la a patra reluare de procedură, nefiind primită nicio ofertă.
Cele două terenuri sunt în imediata apropiere a bazei Pro Rapid, pe malul lacului Grivița din cartierul Bucureștii Noi, unde firma Ana Residence deține în total aproape 10 hectare de teren, pe care intenționa să construiască un cartier rezidențial.
Ana Residence a fost înființată de George Copos în 2007 iar în 2010, când procurorii au început ancheta în cazul lui Copos, 99% din acțiuni au fost transferate unui off-shore din Cipru, familia Copos mai fiind reprezentată oficial în această firmă de către Alexandra Copos, fiica omului de afaceri, cu 1% din acțiuni. Unul dintre cei doi administratori ai firmei este Ion Taban, vicepreședinte al grupului Ana Holding.
În anunțul de licitație, la rubrica ce ar trebui să indice dacă terenurile sunt grevate de sarcini, Fiscul spune sec ”Nu se cunosc” și îi invită pe cei care pretind vreun drept asupra acestor bunuri să înștiințeze singuri despre aceasta organul de executare, înainte de data stabilită pentru vânzare.
Și legislația în vigoare prevede că, în cazul vânzării silite, la licitația publică nu există o garanție contra viciilor ascunse ale bunului vândut.
Eșecul llicitației a fost comentat pentru Profit.ro de către reprezentanții Ana Residences la fel de sec: ”Fiscul își face treaba !”.
Experți imobiliari au precizat însă pentru Profit.ro că prețul cerut de executori pentru cele două terenuri nu este deloc mare, ci dimpotrivă, foarte avantajos la 100 euro pe metrul pătrat pentru zona respectivă, dar că lipsa vreunei oferte poate fi explicată prin faptul că cele două terenuri nu ar putea fi valorificate la maximum, având în vedere condițiile generale. Firma Ana Residences deține pe acel lot mai multe terenuri în suprafață totală de 10 hectare, din care doar două terenuri a câte un hectar sunt scoase la vânzare.
”Problema nu este prețul cerut, care este foarte bun, ci ce anume poți construi acolo. Există astfel niște limitări care pot împiedica utilizarea la maximum a unui teren. Practic, nu prea este rentabil”, au explicat experții imobiliari.
Fiscul trebuie să decidă acum - o nouă licitație sau mai lasă din preț
Reprezentanții Direcției Finanțe Publice București au confirmat pentru Profit.ro că terenurile nu au putut fi vândute în lipsa vreunei oferte și au precizat că urmează să fie decis care va fi următorul pas, și anume dacă terenurile vor fi scoase din nou la licitație la același preț sau vor fi reevaluate.
”Încă nu este luată o hotărâre, urmează să fie decis dacă terenurile vor fi scoase din nou la licitație sau vor fi reevaluate”, au precizat aceștia.
Codul de Procedură Fiscală stabilește că bunurile supuse executării silite care nu au putut fi valorificate sunt fi restituite debitorului cu menținerea măsurii de indisponibilizare, până la împlinirea unui termen de prescripție în care organul de executare poate relua oricând procedura de valorificare. Termenul de indisponibilizare a bunurilor sechestrate care nu au putut fi valorificate este de cel mult un an de la data aplicării sechestrului.
De asemenea, dacă bunul sechestrat nu a putut fi vândut, orice creditor care are dreptul să ceară executarea silită asupra bunurilor mobile ale debitorului îl poate prelua în contul creanței sale, la prețul stabilit în anunțurile de vânzare pentru ultimul termen de licitație.
În vara anului trecut, George Copos a fost conadmnat la patru ani de închisoare cu executare în dosarul "Loteria I". La acel moment, el era deja închis la penitenciarul Rahova, pentru o pedeapsă de trei ani și opt luni de închisoare primită în dosarul transferurilor de jucători.
În primăvara acestui an, Copos a fost eliberat condiționat după ce a executat o treime din pedeapsa de patru ani de închisoare, pentru comportament și scrierea a cinci cărți.
Averea lui Copos este estimată la aproximativ 150 milioane de euro.
