Arendașii vor avea drept de preempțiune față de vecini la cumpărarea unui teren agricol numai dacă vor dovedi că dețin un contract de arendare valabil încheiat și înregistrat cu cel puțin un an înainte de data ofertei de vânzare a terenului respectiv.
Prevederile sunt incluse într-un proiect de lege adoptat luni de Senat și care urmează să fie dezbătut în Camera Deputaților.
Legislația actuală stabilește că, la cumpărarea unui teren agricol, ordinea de preempțiune este: coproprietari, arendași, proprietari vecini. Pentru a cumpăra un teren înaintea unui vecin, un arendaș trebuie să dețină un contract de arendă valabil încheiat și înregistrat la momentul afișării ofertei de vânzare la sediul primăriei.
Inițiatorii proiectului arată însă că anumiți proprietari vor să împiedice vânzarea terenurilor către vecini și aleg pe oricine dorește cumpărarea terenului, prin încheierea unui contract de arendă, de obicei, cu o înțelegere prealabilă și asupra prețului.
CITEȘTE ȘI Proiectul pregătit pentru străini prinde contur: nu mai pot cumpăra decât 50 hectare de teren agricol, drept de achiziție suspendat 3 ani “În realitate, în procesul de aplicare a legii, se poate întâlni următoarea situație: 1. proprietarul oferă spre vânzare terenul care nu este arendat; 2. preemptorii depun acceptarea ofertei de cumpărare; 3. proprietarul își retrage oferta de vânzare; 4. proprietarul încheie un contract de arendă cu o persoană dorită de acesta, persoana devenind astfel preemptor de rang superior; 5. proprietarul scoate din nou la vânzare același teren cu același preț, profitând de vânzare-cumpărare arendașul „artificial”; 6. în aceste condiții, proprietarul vecin nu are nicio șansă să-și întregească o exploatație în mod legal”, explică autorii legii.
În aceste condiții, ei propun, în proiect, ca “Arendașul care dorește să cumpere terenul agricol situat în extravilan trebuie să dețină această calitate pentru terenul respectiv, stabilită printr-un contract de arendă valabil încheiat și înregistrat potrivit dispozițiilor legale, cu cel puțin un an înainte de data afișării ofertei de vânzare la sediul primăriei”.
Această modificare a fost susținută inclusiv de Guvern.
