Primarul general al Capitalei, Nicușor Dan, a acuzat, duminică, o "lacună legislativă" în ceea ce privește modul în care se realizează exproprierile, subliniind că, în prezent, suma cu care este răscumpărat un spațiu verde nu ține cont de suprafața construibilă a terenului.
Primarul a declarat că există o "problemă de practică" la nivelul notarilor, adăugând că suma pentru exproprieri ar trebui să fie proporțională cu suprafața construibilă a unui teren. Pentru exemplificare, el a atras atenția că, potrivit regulamentului de urbanism, în cazul unui teren construibil, valoarea coeficientului de utilizare a terenului (CUT) este 2, în timp ce pentru un spațiu verde este 0,2. Astfel, pe 10.000 de metri pătrați care au regim de teren construibil se poate construi o suprafață desfășurată de 20.000 de metri pătrați, în timp ce pe un spațiu verde s-ar putea construi mult mai puțin: o suprafață desfășurată de 2.000 de metri pătrați (de exemplu, un restaurant, un teren de sport). Nicușor Dan a apreciat că suma cu care este răscumpărat un teren ar trebui să țină cont de acest lucru, relatează Agerpres.
"În momentul în care vrei să expropriezi, legea trimite la grila notarilor, iar grila notarilor se referă la niște tarife pe care notarii le practică, dar nu se referă la folosința pe care tu poți să o dai terenului. (...) E logic ca suma de expropriat să fie proporțională cu acea suprafață desfășurată pe care tu poți să o construiești, nu cu cât, în mod arbitrar, spun notarii că ar trebui să fie taxa pe care ei o percep pe acel teren", a explicat edilul general.
Nicușor Dan a evidențiat că, în cazul unei exproprieri, conform legii, prețul pentru răscumpărarea spațiului verde nu este de 10% din valoarea terenului construibil din zonă, ci de 60%. Edilul general a apreciat că această metodă de calcul este "total nerezonabilă", motiv pentru care metoda exproprierii nu funcționează.
În ceea ce privește amenda de 35 de milioane de euro dată de către Poliția Locală proprietarului suprafeței retrocedate din Parcul IOR, el a menționat că prima înfățișare ar urma să fie în lunile martie - aprilie.
"Este un dosar format. În acest dosar, persoana amendată, doamna Cocoru, a depus plângere. Poliția Locală a formulat întâmpinare la plângere. În 5 februarie este un termen administrativ, mâine. Nu e cu participare publică. Foarte probabil în martie - aprilie o să fie prima înfățișare", a transmis primarul general.
Conform acestuia, în cazul unei exproprieri, valoarea celor 12 hectare retrocedate din Parcul IOR ar putea ajunge la 80 de milioane de euro, în condițiile în care, raportat la prețurile din zonă, s-ar achita aproximativ 700 - 800 de euro/metrul pătrat. Totodată, Nicușor Dan l-a acuzat pe primarul Sectorului 3, Robert Negoiță, că ar fi "în conivență" cu proprietarul terenului retrocedat din Parcul IOR.
"Acolo primarul e în conivență cu proprietarul. În litigiul în care s-a pus problema dacă retrocedarea a fost sau nu ilegală, nu au adus nicio probă că ar fi fost acolo parc, deși proba cea mai evidentă ar fi fost să aducă cetățenii care să depună mărturie, dincolo de investițiile pe care Primăria le-a făcut acolo. Asta s-a întâmplat acum șase - șapte ani. (...) Dar s-a întâmplat și acum cinci - șase luni. Într-un litigiu în care Primăria Sectorului 3 a dat o amendă minusculă de 100 - 200 de lei, pentru că s-a tăiat un copac, proprietarul a contestat. Primarul Sectorului 3 nu s-a apărat. Instanța a zis că acolo nu e parc. Și primarul Sectorului 3 nu a făcut nici măcar apel. Și, acum, în litigiul pe care noi îl avem pe acea amendă de 35 de milioane de euro, vine proprietarul și zice: 'Uite ce a spus instanța! Că nu e parc. Pentru că s-a anulat amenda aia de 100 de lei, hai să anulăm și amenda de 35 de milioane de euro'", a indicat Nicușor Dan.
