Pentru piața imobiliară locală, ultimii 15 ani au însemnat o perioadă de maturizare, proces care încă are loc și care va continua și în anii ce urmează, spune, la emisiunea (Re)Descoperă România de la PROFIT NEWS TV, Emanuel Poștoacă, fondator Nordis Group, companie care acum se ocupă cu dezvoltări hoteliere și rezidențiale.
Inițial însă Nordis Group a fost o agenție imobiliară, iar din 2011 a devenit dezvoltator.
„Ne-am inspirat de la alții mai deștepți decât noi, din modele de business verificate, care au validat un anumit succes, în special din zona Dubai, unde am văzut afluxul extraordinar de turiști, dezvoltările de un nivel cum nu l-am mai văzut în altă parte în lume și am zis - ce ar fi dacă am putea face acest lucru și la noi în România? Sigur că la o scară mult mai mică.
Dar noi am crezut atunci și credem și acum că există piață pentru acest lucru. Momentan suntem primii din România cu acest concept de hotel&residence, dar, din ce știm noi, vor urma și alți colegi competitori. Însă, vrem să rămânem numărul 1”, mai spune acesta.
El adaugă că în România există și o lipsă acută de hoteluri noi, construite după 1990, cu servicii de calitate, precum în alte țări mai dezvoltate din punct de vedere turistic.
„În România în domeniul de leisure nu există un lanț de hoteluri. Toate hotelurile mari, de brand au mers un pic mai pe varianta de safe și au deschis hoteluri de business în orașele mari ale României. Noi am găsit o nișă liberă în piață, aceasta a hotelurilor de leisure în stațiunile din România, fie ca sunt la mare, fie că sunt la munte”, precizează Emanuel Poștoacă, adăugând că România este la început de drum în ceea ce privește turismul.
„Cererea e foarte mare, însă, cererea tradițional pleacă în alte țări. În ultimii 3 ani s-au anunțat deschiderea a multor hoteluri și branduri internaționale care au început sî intre pe piața din România. Din 1990 până în 2020 numărul anunțat de deschideri de hoteluri noi a fost foarte mic.
În ultimii 3 ani și lanțurile mari din străinătate și-au dat seama că România este o piață la început de drum în ceea ce înseamnă domeniul ospitalității. România este foarte slab reprezentată la nivel de nume de branduri mari hoteliere din lume”, mai spune antreprenorul.
Romania a întârziat în ceea ce privește dezvoltarea turismului, continuă el, și din cauza lipsei infrastructurii.
Nordis Group a inaugurat recent la finalul anului trecut hotelul de cinci stele Nordis Mamaia, cel mai mare hotel de leisure din regiunea CEE.
„Din cele două corpuri de hotel, pe ideea cumpără o cameră de hotel, 97% dintre ele sunt precontractate sau semnate contractele de vânzare-cumpărare. Pe partea de rezidențial, la fel, cifrele sunt foarte bune.
Pe partea de hotel știam că, în momentul în care o să deschidem, gradul de ocupare nu poate să fie decât foarte mare. De Revelion am avut ocupate undeva la 100 de camere, adică cel mai mare grad de ocupare pe care l-a avut un hotel în Mamaia în perioada de Revelion”, afirmă Emanuel Poștoacă.
Nordis Mamaia este și cel mai mare hotel construit de la zero din 1990 și până astăzi.
„În ultimii ani, în Mamaia s-au deschis 3 hoteluri, inclusiv al nostru. Piața încă suferă din cauză că există o cerere mare, dar o ofertă relativ mică pentru servicii hoteliere de calitate. Marea problemă a ceea ce înseamnă litoralul nostru este sezonalitatea.
Faptul că sezonul este relativ scurt și din anumite motive legate de costuri este relativ greu dacă tu ca și hotel ești deschis 3 luni pe an să poți să ai angajați 12 luni pe an.
Noi ce am vrut să facem diferit față de competiție este calitatea serviciilor, pe care nu o poți face decât dacă hotelul tău este deschis 12 luni pe an, dacă angajații tăi au contract de 12 luni pe an, pentru că doar așa poți să îmbunătățești calitatea serviciilor”, explică Poștoacă.
În plus, față de celelalte hoteluri de pe litoral, Nordis Mamaia oferă și o multitudine de facilități vizitatorilor săi, în special pentru a-și petrece timpul liber.
„Din acest motiv, noi am făcut cel mai mare SPA, avem 5 piscine, restaurante, servicii de bună calitate, iar la noi în hotel credem că am pus unele din cele mai bune lucruri care s-au făcut astăzi în România. Nu ai cum să te plictisești la Nordis Mamaia. Mereu ai ceva de făcut. Credem că am pus un steag pe piața turismului din România”, subliniază fondatorul Nordis Group.
Pentru sezonul estival de anul acesta, Emanuel Poștoacă estimează că Nordis Mamaia va avea un grad de ocupare de minimum 75%.
„În industria hotelieră, la fel ca și în HoReCa, există elementul de noutate. Clientul de HoReCa, de hotel, nu e foarte loial. El, în momentul în care apare ceva nou, se duce să testeze, să vadă cum este și, dacă așteptările lui sunt satisfăcute, rămâne acolo, dacă nu se întoarce în locurile în care este obișnuit.
Fiind acest element de noutate și foarte multe lucruri pe care le-am făcut diferit față de competiția noastră, noi credem că în acest sezon vom avea undeva minimum 75% grad de ocupare. Acest lucru se vede și în perioada sejurului de 1 Mai și de Paște, unde astăzi avem 70% grad de ocupare”, mai spune acesta.
