Nivelul chiriilor din centrele comerciale dominante au crescut ușor în primul semestru, pe fondul unei rate de ocupare de aproape 100% și a creșteri semnificative a vânzărilor retailerilor, potrivit datelor DTZ, care estimează menținerea acestui trend și în 2017.
”Pentru anul acesta estimăm că nivelul de livrări noi de spații de retail modern va fi cu 50% mai ridicat față de 2015. Având în vedere ca în anul 2017 nu sunt programate livrări semnificative de spații de retail modern, coroborat cu creșterea înregistrată în vânzările retailer-ilor, ne așteptăm ca nivelul de chirii să își mențină trend-ul ușor crescător înregistrat în 2016”, a declarat Bogdan Marcu, Partner - Retail Agency.
Astfel, la sfârșitul lunii iunie, pentru proiectele de retail performante din București, chiriile prime se situează între 65-75 euro/ mp/ lună, în timp ce în proiectele secundare chiria prime variază între 25-45 euro/ mp/ lună.
În afara Capitalei, chiria în centrele dominante variază între 22-27 €/ mp/ lună. În orașe precum Timișoara, Cluj Napoca, Iași sau Constanța chiriile prime sunt cu 20-30% mai ridicate. În orașele terțiare, chiria prime este de 16-20 €/ mp/ lună.
CITEȘTE ȘI Două antreprenoare au lansat un serviciu online de închiriat ținute elegante pentru bărbați, investiție inițială de 100.000 euro În România, rata de neocupare în proiectele dominante este de 2%, în proiectele secundare de 8%, iar în cele terțiare se situează între 10-15%.
La finalul lunii iunie 2016, stocul de retail modern din România se ridică de 3,38 milioane mp. Cea mai mare parte a stocului de retail este reprezentată de mall-uri - 57%, urmată de parcuri de retail - 35% și de galerii comerciale - 8%.
Trei proiecte de retail au fost finalizate în primele șase luni din 2016, având o suprafață totală închiriabilă de 69.000 metri pătrați: Shopping City Timisoara - faza II, Mercur Craiova și Satu Mare Shopping Plaza. În plus, proiectul Coresi Shopping Resort din Brașov a fost extins cu o suprafață închiriabilă de 14.000 mp.
”În a doua jumătate a anului 2016 spații comerciale în suprafață de aproximativ 148.000 mp sunt programate pentru finalizare, 65% dintre acestea fiind localizate în București. În orașele regionale, cele mai importante livrări sunt Shopping City Piatra Neamț și extinderea City Park Constanța, ambele în portofoliul NEPI”, a spus Bogdan Marcu, Partner - Retail Agency.
Densitatea spațiilor de retail modern la mia de locuitori în România este de 164 mp la finalul primului semestru din 2016. Bucureștiul, cu un stoc de retail modern de 1,12 milioane mp are o densitate de 595 mp de spații de retail modern la mia de locuitori.
