În cazul în care proprietarul unei construcții ilegale, din zonele turistice, zonele de protecție a monumentelor istorice, respectiv realizate în limita a 200 de metri de la linia de coastă, din stațiunile turistice și din localitățile aflate pe litoralul Mării Negre, nu dă curs somației de desființare în 48 de ore, desființarea se va face în termen de 30 de zile de către autoritățile locale, față de 24 de ore cât prevede legea acum, stabilește o ordonanță adoptată de Guvern, prezentată anterior de Profit.ro. Atribuțiile de desființare sunt delagate, astfel, de la nivel central la nivelul administrației locale, iar somația de desfiițare va putea fi înmânată nu doar proprietarului, ci și altei persoane aflate la locul construcției sau unui membru al familiei sau unei persoane majore de la domiciliul proprietarului.
De ce este important: În prezent, conform unei legislații datând din 2010, modificată în 2011, toate construcțiile cu destinație turistică din zonele cu potențial turistic, stațiunile turistice, zonele construite protejate, zonele de protecție a monumentelor istorice, rezervațiile naturale și alte asemenea, precum și construcțiile cu destinație turistică și construcțiile realizate în limita a 200 de metri de la linia de coastă, din stațiunile turistice și din localitățile aflate pe litoralul Mării Negre, executate fără autorizație de construire sau cu nerespectarea prevederilor acesteia, aflate pe terenuri proprietate publică ori privată, finalizate sau în curs de execuție, se desființează în termen de 48 de ore de la primirea somației de către proprietari.
În cazul în care proprietarul nu dă curs somației în termenul menționat, legislația în vigoare prevede că desființarea se face în termen de 24 de ore, prin Direcția generală lucrări publice - aflată la date respectivă în subordinea Ministerului Dezvoltării -, cu recuperarea ulterioară a cheltuielilor generate de această operațiune de la proprietarul construcției.
Acum, în urma nenumăratelor reorganizări ale Ministerului Dezvoltării, guvernanții au constatat că în prezent, niciun compartiment de specialitate din cadrul Ministerului Dezvoltării, nu are printre atribuții punerea în aplicare a prevederilor menționate, iar în bugetul ministerulunu au fost alocate fonduri pentru contractarea lucrărilor de demolare prevăzute.
Ținând cont de competențele autorităților administrației publice locale în domeniul construcțiilor, de faptul că acestea dispun de compartimente de specialitate și au posibilitatea de a interveni rapid la nivel local pentru identificarea proprietarilor construcțiilor executate ilegal, Guvernul consideră că se impune degrevarea autorității publice centrale, care nu are structuri de specialitate în teritoriu, de sarcina de a acționa la nivel local pentru punerea în aplicare a prevederilor legale.
Prin urmare, ordonanța de urgență adoptată prevede în primul rând ca atribuția privind aplicarea procedurii de desființare a construcțiilor ilegale să revină autorităților administrației publice locale competente, locale și județene, care vor fi înștiințate în acest sens de către reprezentanții Inspectoratului de Stat în Construcții.
Ordonanța menține termenul actual de desființare a construcției de către proprietar, respectiv în 48 de ore de la primirea somației, dar extinde categoriile de persoane cărora le poate fi înmânată această somație, precum și modalitățile de transmitere a acesteia.
Astfel, somația nu se va înmâna doar proprietarului construcției, ci și altei persoane aflate la locul situării construcției și care are legătură cu executarea lucrărilor de construcții, care este obligată să o transmită de îndată proprietarului construcției. În cazul refuzului primirii somației, aceasta se va afișa ca și până acum la loc vizibil pe imobil, dar persoana însărcinată cu înmânarea acesteia va întocmi un proces-verbal în care va arăta aceste împrejurări.
Spre deosebire de prezent, comunicarea somației se va mai putea face de autoritățile și organele de control prin ”telefax, poștă electronică sau prin alte mijloace ce asigură transmiterea textului actului și confirmarea primirii acestuia”.
Mai mult, dacă proprietarul construcției nu este găsit la domiciliu ori reședință sau, după caz, sediu, agentul va înmâna citația ”unei persoane majore din familie sau, în lipsă, oricărei alte persoane majore care locuiește cu acesta ori care, în mod obișnuit, îi primește corespondența”.
Modificarea majoră, conform ordonanței, rezidă în faptul că dacă proprietarul nu dă curs somației de desființare în termen de 48 de ore, desființarea nu va mai se face de către autorități în 24 de ore, cum stabilește legea acum, ci în termen de 30 de zile.
Cum nu are un termen de aplicare specificat, ordonanța va intra în vigoare la data publicării în Monitorul Oficial, dar având în vedere prealuarea atribuțiilor la nivel local, este greu de crezut că autoritățile vor pune în aplicare imediat noile proceduri.
