Americanii se pregătesc pentru o nouă serie de costuri mai mari ale locuințelor, pe fondul așteptărilor crescânde ale chiriașilor că nu vor putea să cumpere vreodată o casă, a anunțat luni Rezerva Federală din New York, transmite Reuters.
Ca parte a celui mai recent sondaj privind așteptările consumatorilor, banca centrală regională a constatat că respondenții au observat la începutul anului creșteri mai mari pe termen scurt atât pentru chirie, cât și pentru prețurile locuințelor, deși anticipează o oarecare temperare pe termen lung pentru prețurile caselor, scrie News.ro.
De asemenea, gospodăriile nu văd nicio atenuare a costurilor împrumuturilor pentru locuințe și, de fapt, se pregătesc pentru cele mai ridicate niveluri ale ratelor ipotecare, într-un sondaj care este realizat din 2014.
Fed din New York a spus că, în februarie, respondenții au anticipat că prețurile locuințelor vor crește cu 5,1% pe an de acum înainte, față de ritmul de 2,6% anticipat cu un an în urmă.
Dar peste cinci ani, respondenții văd că prețurile locuințelor vor crește cu 2,7%, de la 2,8% în sondajul de anul trecut.
În ceea ce privește închirierea, respondenții consideră că, în decurs de un an, costurile vor crește cu 9,7%, a doua cea mai mare valoare din istoria sondajului, de la 8,2% în sondajul realizat în februarie 2023.
Peste cinci ani, respondenții estimează că creșterea chiriei ”va stagna în esență", a declarat Fed New York, la 5,1%.
Raportul a constatat că respondenții au încă o perspectivă ”foarte pozitivă” asupra locuințelor ca investiție. De asemenea, se așteaptă ca ratele ipotecare, deja ridicate, să crească.
Respondenții prevăd că rata medie a creditului ipotecar va fi peste un an de 8,7% și va fi la 9,7% în trei ani, ambele citiri fiind la niveluri record.
Pe 2 mai, agenția de credite pentru locuințe Fannie Mae a declarat că dobânda ipotecară fixă medie, pe 30 de ani, era de 7,22%, cu mult peste nivelurile de sub 3% disponibile cu doar câțiva ani în urmă.
Chiriașii, însă, își pierd speranța de a avea vreodată o casă. Raportul a constatat un nivel scăzut record al respondenților care consideră că există șanse bune de a cumpăra o casă la un moment dat în viitor.
Raportul Fed New York sugerează că banca centrală a Statelor Unite s-ar putea confrunta cu noi provocări pentru ca inflația să scadă la ținta de 2%, costul estimat al locuințelor fiind în continuare în creștere puternică.
