Rețeaua de birouri de proximitate Nooka Space a fost înființată în anul 2020 și se definește ca prima rețea din lume de birouri inteligente, complet echipate, conectate la WiFi, pentru persoanele care lucrează de la distanță.
Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată cu mult înainte pe Profit Insider
Grupul Rouxcor a cumpărat compania românească Nooka Space de la antreprenorii români Cosmin Țîrvuloiu, Teodora Mocian, Sergiu Roșca, Alexandru Boghiu, Alexandru Liono și Doru-Adrian Chiruță.
La momentul tranzacției, harta cu birourile Nooka Space de pe site-ul companiei indică 13 amplasamente în România în București (4), Cluj-Napoca (6), Sibiu (2) și Timișoara (1). Cabinele Nooka Space sunt localizate, de regulă, în apropierea mallu-rilor.
Astăzi, pe aplicația Nooka Space nu mai figurează birouri deschise în România.
Noul proprietar a deschis, în schimb, alte 6 spații în Cape Town, atât pentru exterior, cât și pentru interior. De asemenea, investitorul și-a anunțat planul de a se extinde cu astfel de birouri în toată Africa de Sud.
Compania a deschis un birou Nooka Space și într-o gară din orașul olandez Leiden.
Proiectul românesc Nooka Space a fost cumpărat de grupul Rouxcor prin intermediul fondului de investiții Carta Capital Partners, al cărui co-fondator este, iar firma românească îl are ca acționar minoritar pe Chett Maherry, director în cadrul Carta Capital Partners.
Compania românească Nooka Space a anunțat, în toamna anului 2023, că are în curs de finalizare o nouă rundă de investiții în valoare de 2 milioane de euro susținută de acționarii de atunci și de noi parteneri, cu scopul susținerii expansiunii internaționale în piețe precum Portugalia, Italia, dar și pe aeroporturi.
Tot atunci a fost numită și Irina Leca în poziția de CEO al companiei. Leca este antreprenor în serie, co-fondator Vector Watch, cu experiență în companii precum Fitbit și Google.
Compania a investit în două produse: Nooka Cube și Nooka Air One, concepute special atât pentru interior, cât și pentru exterior, și pregătea un produs pentru zonele de așteptare din aeroport.
În ultima comunicare publică, Nooka Space anunța că operează în 10 țări precum România, Olanda, Austria, Germania, Irlanda și Elveția.
Birourile de proximitate Nooka Space pot fi amplasate în diverse locații, cum ar fi: zone rezidențiale, cafenele, aeroporturi, mall-uri, lanțuri hoteliere, spații de co-working și co-living, centre de afaceri și centre expoziționale, benzinării sau zone centrale ale orașelor.
Cine este cumpărătorul proiectului
Medicul Werner Roux este un om de afaceri și dezvoltator imobiliar din Africa de Sud, exponent al holdingului de investiții de familie Rouxcor.
Rouxcor este concentrat pe segmentul imobiliar, pe care a dezvoltat o serie de proiecte rezidențiale și comerciale de nișă sub brandul Staytus.
Grupul are investiții diversificate în agricultură, minerit, servicii financiare, aviație și HoReCa. Werner Roux deține și podgoria Goose Wine din Africa de Sud, fondată alături de celebrul jucător de golf Retief Goosen, dublu campion al US Open.
Cine sunt vânzătorii Nooka Space
Cosmin Țîrvuloiu (54 de ani) a fost cel mai mare acționar al Nooka Space. El este un angel investor implicat în afacerile Pluria (cu spații de birouri flexibile în București și marile orașe), Volt Evse Distribution (stații de încărcare pentru mașini electrice) și Beesers (servicii medicale la domiciliu).
El mai deține două parcuri fotovoltaice și a mai dezvoltat o serie de proiecte rezidențiale. Țîrvuloiu a fost pe lista proprietarilor de terenuri pe care se află Parcul Verdi și pe care Primăria Capitalei i-a plătit în 2019 cu circa 50 de milioane de euro pentru a răscumpăra proprietățile.
El s-a asociat cu familia Ioana Carmen și Cornel Petruț Ion, parteneri de afaceri ai lui Alin Niculae (proprietarul Oscar Downstream), cu scopul dezvoltării unui proiect rezidențial major în locul fostului angro Apromatco din apropierea mall-ului Plaza România.
Teodora Mocian este co-fondatoare a Nooka Space și fost director financiar al acesteia. Ea a mai pus bazele asociației profesionale PropTech Romania, concentrată pe tehnologie în imobiliare.
Sergiu Roșca (56 de ani) este unul dintre fondatorii GapMinder – un fond de investiții destinat companiilor de tip start-up din sectorul tehnologiei.
Alexandru Boghiu (44 de ani) s-a implicat în paralel cu Nooka Space și în dezvoltarea administratorului de avere Mavers și a lucrat anterior ca director de tehnologie în cadrul companiei de consultanță imobiliară CBRE.
Bistrițeanul Doru-Adrian Chiruță (42 de ani) este cunoscut ca fondator al firmei Mx Host, actualul cyber_Folks, care a ajuns să găzduiască pe servere proprii peste 50.000 de site-uri, printre care unele de companii mari și instituții publice din România.
În luna martie a anului 2023, frații Sandu Băbășan și Sergiu Băbășan, investitori și antreprenori în serie, au ieșit din business-ul Nooka Space.
Piața de birouri, în regres
În România, piața de birouri flexibile (coworking) rămâne într-o fază de dezvoltare, cu peste 100 de spații de coworking și aproximativ 70.000 metri pătrați de birouri flexibile în București, reprezentând doar 2,3% din stocul total de birouri moderne.
Piața de birouri intră în 2026 într-o perioadă favorabilă proprietarilor, pe fondul lipsei de spații noi și al costurilor ridicate de dezvoltare, anticipează consultanții Colliers. După un 2025 fără livrări în București - o premieră de 25-30 de ani cel puțin -, proiectele noi încep să reapară, însă într-un ritm lent față de perioada pre-pandemie, insuficient pentru a acoperi deficitul de clădiri moderne de calitate.
În acest context, companiile care caută spații de birouri devin mai selective, orientându-se către clădiri eficiente energetic, bine amplasate și adaptate modului actual de lucru, în timp ce presiunea asupra chiriilor continuă să crească pe măsură ce oferta de astfel de spații e tot mai redusă chiar și în contextul unei cereri interne de închiriere relativ modestă. Consultanții Colliers atrag atenția că diferențele dintre clădirile premium și cele mai vechi se vor accentua, iar interesul din piață se va concentra tot mai mult pe proiectele bine poziționate și eficiente din punct de vedere energetic.
