Omul de afaceri Bogdan Balosan, unul dintre cei mai mari acționari și fost vicepreședinte al Sibex, își pregătește intrarea pe piața imobiliară printr-un proiect gândit în locul autogării Memento Bus din cartierul bucureștean Grozăvești, pentru care este propusă demolarea, potrivit informațiilor obținute de Profit.ro.
Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată cu mult înainte pe Profit Insider
Bogdan Balosan controlează direct și indirect compania Sisteme și Echipamente de Comunicații ICRET SA, care deține un teren cu o suprafață de circa 6.000 de metri pătrați în cartierul Grozăvești, în spatele autogării IDM Basarab.
28 noiembrie - Profit Financial.forum
Pe acest teren funcționează acum autogara companiei de transport Memento Bus, parte a Memento Group, care include și turoperatorul Christian Tour.
Investitorul a făcut primul pas spre construcția unui imobil cu funcțiuni mixte, cu două subsoluri, parter, 4 etaje și etajele 5 și 6 retrase, și promovarea unui Plan Urbanistic Zonal pentru acest amplasament. În paralel, Balosan a propus și demolarea clădirii autogării.
„Am solicitat doar un certificat de urbanism ca să vedem care sunt cerințele. Ne vom revizui opțiunile după alegerile din 2024“, a declarat, pentru Profit.ro, Bogdan Balosan, în prima sa apariție în presă.
Aprobarea unui proiect imobiliar pe acest teren ar crește valoarea proprietății la circa 7,5 milioane de euro, estimare Profit.ro bazată pe tranzacția realizată în vecini, între cehii PPF și RC Europe, având ca obiect fostul service Depanero.
Zona Orhideea s-a conturat, în ultimii ani, ca un nou pol de dezvoltare de clădiri de birouri. Aici s-au construit proiectele The Bridge, Orhideea Tower și Business Garden Bucharest unde și-au mutat sediile companii precum BCR, IBM, Thales, Bitdefender sau Finastra.
Balosan a mai spus că nu intenționează să vândă acest teren, ci, dimpotrivă, vrea să mai cumpere și altele, pentru a intra pe piața dezvoltărilor imobiliare.
Sursele Profit.ro spun că omul de afaceri pregătește un hotel lângă Kaufland Basarab, care este peste drum de autogara IDM, și încă un proiect imobiliar în Pipera, însă el menționează că, deocamdată, nu mai are și alte proiecte în pregătire în București.
Bogdan Balosan deține și o clădire de birouri cu patru etaje în cartierul Bucureștii Noi, unde își au sediile firmele sale.
Omul de afaceri mai deține și 4 instituții financiare nebancare, printre care Concordia Capital, specializată în creditarea firmelor, împrumutul minim fiind de 20.000 de lei.
La momentul fuziunii dintre BVB și Sibex, în 2017, Bogdan Balosan ocupa poziția de vicepreședinte al Bursei din Sibiu, fiind și unul dintre cei mai mari acționari. Fuziunea a dus la desființarea Sibex.
El are cetățenie germană și domiciliul în Elveția, însă spune că locuiește în București.
