Clădirile de birouri goale din întreaga lume ar trebui convertite în apartamente pentru a rezolva criza spațiilor de locuit din multe țări, au apreciat mai mulți directori de companii imobiliare prezenți la Forumul de la Davos, transmite Reuters.
Valoarea clădirilor de birouri scade pe măsură ce încetinirea economiei diminuează cererea pentru spații în rândul companiilor interesate să își reducă costurile și ai căror angajați petrec mai puțin timp la birou după pandemia de COVID-19, scrie Agerpres.
28 noiembrie - Profit Financial.forum
Însă asta ar putea oferi o oportunitate pentru a răspunde la criza spațiilor de locuit, susțin mai mulți directori de companii imobiliare.
„Clădirile de birouri trebuie convertite în proiecte rezidențiale. Vor deveni un spin în ochi și problema trebuie rezolvată”, a spus Howard Lutnick, director general la firma de investiții Cantor Fitzgerald, la un panel organizat în cadrul Forumului de la Davos.
Birourile sunt mai goale decât sugerează datele oficiale, în condițiile în care majoritatea clădirilor generează în continuare venituri pentru proprietarii lor. Cu toate acestea, pe măsură ce contractele de închiriere expiră, orașe precum New York vor avea un număr semnificativ de clădiri învechite, susține Christian Ulbrich, director la firma de consultanță în imobiliare JLL Inc.
„Trebuie să schimbăm într-un fel destinația acestor clădiri altfel vor fi goale și vor fi dărâmate”, consideră Christian Ulbrich.
Milioane de muncitori au fost forțați să lucreze de acasă în timpul carantinelor destinate opririi răspândirii COVID-19 în 2020. Acum, directorii au dificultăți în a convinge o mare parte din angajați să renunțe la avantajele oferite de munca de acasă, a adăugat Ulbrich.
„Ai un strat de mijloc de manageri sau lideri cărora le place să muncească din casele lor din suburbii și nu mai vor să facă naveta și asta ridică desigur problema tinerilor care nu se mai întorc la birou”, a apreciat Christian Ulbrich.
Însă orașele care și-au pierdut freamătul săptămânii de lucru ar putea fi revigorate dacă autoritățile publice ar fi dispuse să ofere sprijin financiar pentru convertirea clădirilor de birouri care nu sunt utilizate în clădiri de apartamente, având în vedere că schimbarea destinației clădirilor existente poate fi un proces costisitor, au apreciat paneliștii.
În plus, construcția unor clădiri de locuit sustenabile este de asemenea o provocare, au adăugat paneliștii.
„Spațiile de locuit pentru cei cu venituri mici nu pot fi verzi, ele trebuie să fie ieftine. Acesta este un conflict major în toată lumea…. și este foarte dificil de rezolvat”, susține Howard Lutnick.
Nathalie Palladitcheff, director general la compania imobiliară canadiană Ivanhoe Cambridge, s-a declarat optimistă că mai multe clădiri vor fi transformate în clădiri sustenabile grație investițiilor în tehnologii și materiale. „Cea mai bună clădire pentru planetă este clădirea pe care nu o construiești”, a spus Nathalie Palladitcheff.
