Compania Impact Developer & Contractor a realizat vânzări de locuințe și a semnat precontracte în valoare agregată de 318,41 milioane lei, ceea ce i-a permis o raportare de profit pe anul trecut în baza unor venituri care vor fi generate în 2020.
Impact Developer & Contractor (IMP) raportează pentru anul 2019 venituri din vânzări imobiliare de 156,68 milioane lei, în proporție covâșitoare, echivalent cu 143,68 milioane lei contracte pentru locuințe în carterul Greenfield din Băneasa, unde în intervalul de raportare compania a avut o acțiune de plantare a 1.000 de stejari. Este o sumă cu 54,32% mai mare decât vânzările de 101,53 milioane lei din 2018.
În aceeași perioadă, costurile cu proprietățile vândute au crescut într-o dinamică mai redusă, +35,76%, la 84,47 milioane lei, de la 61,48 milioane lei, ceea ce a permis obținerea unui profit brut de 73,20 milioane lei, în creștere cu 82,78% față de exercițiul finanicar precedent. Câștigul pretaxare EBITDA s-a majorat, de asemenea, de 3 ori, la 521,5 milioane lei, de la 17,73 milioane lei.
Noutatea o reprezintă precontractele semnate în valoare de 161,30 milioane lei, iar în baza acestora compania a inclus în bilanț câștiguri din investiții imobiliare de 163,39 milioane lei, de 7 ori mai mari decât cele de 23,39 milioane lei din exercițiul financiar precendent. Aceasta a permis Impact să raporteze pentru 2019 o explozie de peste 7 ori a profitului net, la 164,69 milioane lei, de la 20,83 milioane lei, deși va obține diferența de venituri aferente abia în cursul acestui an.
Compania oferă detalii despre structura vânzărilor și precontractelor în raportarea anuală preliminară.
Cea mai mare parte a precontractelor și rezervărilor, respectiv acte semnate pentru 221 de clienți în contravaloarea a 128,32 milioane lei, sunt pentru unități care vor fi livrate în Luxuria Domenii Residence, proiect derulat de companie pe o suprafață de 22.500 de metri pătrați și care va include 630 de apartamente în 9 blocuri. Acestea vor ajunge în piață după mai multe faze de construcție, indicate, de asemenea, de emitent.
La data de 31 decembrie 2019, Impact avea active în valoare totală de 919,77 milioane lei, cu 42,04% mai mari decât cele de 647,55 milioane lei de la sfârșitul anului precedent. În cea mai mare parte, acestea sunt dețineri imobiliare într-o structură asupra căreia compania oferă detalii către investitorii de pe bursă.
În același interval de raportare, datoriile totale ale societății au crescut cu 61,22%, la 323,63 milioane lei, de la 200,74 milioane lei. Acestea includ o emisiune de obligațiuni listate la Bursa de Valori București, în valoare de 12,52 milioane euro, denominată în moneda Uniunii Europene și scadentă în anul 2022.
Anul trecut, compania, care l-a numit în ianuarie în funcția de director pe Sorin Apostol, din zona case de brokeraj Swiss Capital în locul lui Bogdan Oșlobeanu, a contractat o linie de finanțare a activității curente de 19,7 milioane lei de la Libra Internet Bank și a contractat un împrumut de 20,7 milioane euro de la UniCredit Bank pentru executarea lucrărilor la Luxuria Residence.
Impact Developer & Contractor, companie controlată de omul de afaceri Gheorghe Iaciu în proporție de 56,82% și care îl mai are ca acționar relevant pe Adrian Andrici cu 15,43% din titluri, este listată la cota Bursei de Valori București. Prețul de închidere al sesiunii de ieri, de 1,5700 lei/acțiune, conferă acestei societăți o capitalizare de piață de 430,87 milioane lei (89,66 milioane euro).
