Dezvoltatorul imobiliar CPI Property Group (CPIPG), controlat de miliardarul ceh Radovan Vitek, a devenit cel mai mare acționar al Immofinanz, unul dintre cei mai mari proprietari de birouri din România, și a lansat o ofertă de preluare pentru restul acțiunilor rămase.
CPI a lansat o ofertă anticipată de preluare obligatorie pentru Immofinanz, de 21,2 dolari/acțiune, în contextul în care urmează să ajună la o dețiunere de 30% în companie. Oferta de preluare obligatorie este o operațiune prin care un acționar care a atins deja un anumit pra de deținere într-o companie (30% conform legislației din Austria), lansează o ofertă pentru celelalte acțiuni rămase.
CPI a anunțat că deține deja 21,4% din Immofinanz, fiind cel mai mare acționar al companiei. Pe lângă această participație, CPI a agreat preluarea unui pachet suplimentar de 10,6% din acțiunile Immofinanz de la RPPK Immo, tranzacție ce necesită aprobarea autorităților de resort. După finalizarea preluării acestui pachet, CPI ar urma să dețină cel puțin 32% din Immofinanz.
Companiile austriece Immofinaz și S Immo, ambele prezente în România, dețin acțiuni una la cealaltă. Astfel, S Imoo deține 14,2% din Immofinanz, iar Immofinanz deține 26,5% din S Immo, fiind cel mai mare acționar.
"Consiliul de Administrație și Consiliul de Supraveghere ale S Immo AG au decis să își majoreze participația la Immofinaz și să lanseze o ofertă voluntară pentru preluarea unui pachet de aproximativ 10% din capitalul social al companiei. Prețul propus este de 23 euro/acțiune, reprezentând o primă de 7,7% față de ultimul preț de închidere al acțiunii Immofinanz. Oferta este făcută în contextul ofertei obligatorii anunțate de CPI Property Group pe 3 decembrie, care prevede un preț de 21,20 euro pe acțiune, prețul minim prevăzut de lege. Prin oferta sa, Immo afirmă că încearcă să protejeze interesele acționarilor S Immo și Immofinanz, oferind în același timp o oportunitate atractivă de lichiditate", a anunțat S Immo.
La jumătatea anului, proprietățile de pe piața locală ale Immofinanz aveau o valoare contabilă de 775,5 milioane euro și reprezintau 15,2% din portofoliul total al companiei austriece.
S Immo deține în România mallul Sun Plaza, care a implicat o investiție de peste 200 milioane euro, hotelul Novotel și turnul de birouri The Mark de pe bulevardul Uranus din Capitală, în care a investit 75 milioane euro. La finalul anului trecut, prin achiziția a două clădiri din Campus 6, S Immo a intrat puternic și pe piața birourilor din București, unde mai deține turnul The Mark, de 25.500 de metri pătrați, și Sun Offices de deasupra mallului Sun Plaza, în suprafață de circa 10.000 de metri pătrați.
"Prețul pe acțiune Immofinanz oferit de CPI nu este adecvat. Prin urmare, noi, în calitate de acționar majoritar, nu vom accepta această ofertă. În contextul în care CPI a achiziționat deja o participație mare la Immofinanz, extinderea participației noastre actuale de 14,2% în Immofinanz este, deocamdată, cea mai bună modalitate de a spori și de a proteja valoarea S Immo și a acțiunilor sale. Continuăm să credem că, în cele din urmă, vom renunța la participațiile încrucișate dintre Immofinanz și S IMMO. Cu toate acestea, oferta CPI nu reprezintă o oportunitate de a atinge acest obiectiv strategic în condiții acceptabile pentru acționarii S IMMO, ci mai degrabă necesită o creștere a participației noastre în Immofinanz pentru a putea urmări în continuare acest obiectiv strategic. Suntem convinși că acest lucru nu împiedică, ci promovează soluții favorabile pentru toate părțile interesate și acționarii implicați", a declarat Bruno Ettenauer, directorul general al S Immo.
