Sectorul industrial-logistic al pieței imobiliare va continua să crească în următorii 2-3 ani, însă într-un ritm inferior anilor din pandemie, în care orientarea spre comerțul online a dus la o explozie a cererii de spații pe această piață, a transmis Cristina Pop, head of Asset management P3 Romania, la Maratonul de Retail organizat de PROFIT NEWS TV.
Dezbaterea a fost organizată cu sprijinul Kaufland și Varta
VIDEO POATE FI VĂZUT AICI
„Suntem într-un moment bun al pieței. În pandemie, lumea s-a orientat către comerțul online, care a cunoscut o creștere extraordinară, depășind așteptările retailerilor și a condus la o creștere puternică a sectorului logistic în ultimii doi ani. Creșterea sectorului va continua, dar nu în același ritm. Pe termen mediu, în 2-3 ani, nu mă aștept la consolidări atât de multe ale rețelelor logistice și de retail cum au fost în ultimii ani. Noi nu construim speculativ. Cu siguranță vor mai fi nume noi de retaileri și logisticieni care vor intra în țară, dar nu așa cum am văzut în alți ani“, a menționat Cristina Pop.
Compania P3, al treilea cel mai mare proprietar de depozite din România, deține la nivel local P3 Bucharest A1, care are o suprafață de 380.000 de metri pătrați. Acesta cuprinde 14 depozite și un teren care permite construirea a încă 100.000 de metri pătrați de spații logistice. În prima jumătate a acestui an, dezvoltatorul a încheiat tranzacții de închiriere pentru peste 107.000 de metri pătrați, în principal cu chiriași prezenți deja în parcul logistic de lângă București.
„În acest am am avut surpriza ca o companie de producție să prefere un spațiu lângă București, în parcul nostru, datorită puterii de 50MW disponibile aici. Este vorba despre Tefron Europe care a achiziționat Adesgo România acum câteva luni“, a agăugat managerul P3.
Mixul de chiriaș al P3 Bucharest A1 este format 40% din retaileri alimentari și de electrocasnice, 40% logistică și distribuție, iar 20% producție, IT și farma.
România este încă țara nedescoperită și cu potențial fantastic, datorită poziției strategice cu deschidere la Marea Neagră, a forței de muncă calificate și a disponibilității terenurilor pentru construcția de spații industriale, spune Pop cu referire la capacitatea de dezvoltare a pieței industrial-logistice.
Platforma P3 a fost cumpărată în 2016 de la fondul american TPG Real Estate și de la partenerul său canadian Ivanhoé Cambridge de fondul suveran al statului Singapore, GIC, care administrează active de aproape două ori mai valoroase decât PIB-ul României, contra sumei de 2,4 miliarde de euro, care a marcat cea mai mare tranzacție imobiliară din Europa. Tranzacția a avut ecou și în piața românească. Valoarea locală a deal-ului a fost estimată de consultanții imobiliari la circa 180 milioane euro.
