Cruda realitate - Cât veți plăti impozit pe casă. Taxele pe locuințe au crescut de minimum 1,8 ori și de maximum 3 ori, în funcție de vechime și tipul clădirii

Valoarea impozabilă este calculată de către primării cu niște valori ajustate ale algoritmului din art. 457 Cod Fiscal. Ce era baza 1.000 lei/mp în 2016 (1 ian) a devenit 2.677 lei/mp (1 ian 2026).

VEZI AICI ȘI ULTIMA ORĂ Impozitele pe apartamente - majorate și cu 150% în București. Cine a plătit anul trecut 200 de lei, acum are de plată 500 de lei

Creșterea corectă se calculează având în vedere că baza de 1.000 lei a fost indexată până în anul 2025 cu rata inflației. Nu se permite actualizarea cu inflația pentru anul 2026.

CITEȘTE ȘI Bolojan merge după Ciolacu și îngheață alocația pentru copii al doilea an consecutiv în pofida legii

Cota de impozitare se selectează de către UAT-uri din același interval de cote prevăzute în CF (0,08 -0,2%) cu mențiunea că noua prevedere legislativă nu permite adoptarea unei cote mai reduse decât cea de anul trecut. Astfel, creșterea bazei de impozitare va conduce automat la creșterea impozitului, arată Adrian Vascu, senior partner Veridio.

El a fost președinte al ANEVAR (Asociația Națională a Evaluatorilor Autorizați din România).

Explicațiile evaluatorului

S-au eliminat urmatoarele articole (7 si 8 din art 457 CF):

(7) În cazul unui apartament amplasat într-un bloc cu mai mult de 3 niveluri și 8 apartamente, coeficientul de corecție prevăzut la alin. (6) se reduce cu 0,10. (Art 6 se referă la ajustarea în funcție de rangul localității și zona în care se află imobilul)

CITEȘTE ȘI Taxă impusă în România, în plus, pentru unele colete, de astăzi

8) Valoarea impozabilă a clădirii se reduce în funcție de anul terminării acesteia, după cum urmează:

• cu 50% pentru clădirea care are o vechime de peste 100 de ani la data de 1 ianuarie a anului fiscal de referință 
• cu 30% pentru clădirea care are o vechime cuprinsă între 50 de ani și 100 de ani inclusiv la data de 1 Ianuarie a anului fiscal de referință;
• cu 10% pentru clădirea care are o vechime cuprinsă între 30 de ani și 50 de ani inclusiv, la data de 1 Ianuarie a anului fiscal de referință

CITEȘTE ȘI Bolojan merge după Ciolacu și îngheață alocația pentru copii al doilea an consecutiv în pofida legii

Astfel, baza de impozitare crește și pentru apartamentele și casele mai vechi de 30 de ani și suplimentar pentru apartamentele situate într-un bloc cu mai mult de trei niveluri și 8 apartamente.

Concluzie

Cresc impozitele pentru toate locuințele, diferit în funcție de vechime și tipul clădirii (vezi exemplele de mai jos). De minimum 1.8 ori - și maximum de circa 3 ori.

Câteva exemple

(1) Pentru apartamentele sub 30 de ani vechime în blocuri sub trei niveluri și mai puțin de 8 apartamente, impozitul poate crește de circa 1,8 ori.

CITEȘTE ȘI ULTIMA ORĂ Bolojan taie o zi din plata de la buget a concediului medical. Încep controale mai stricte la medici, va fi limitat numărul de contracte cu CNAS în ambulatoriu

(2) Pentru apartamentele cu peste 30 de ani vechime în bloc de peste trei niveluri și peste 8 apartamente, impozitul poate crește de circa 2,3 ori.

(3) Pentru apartamentele cu peste 50 de ani vechime în bloc de peste trei niveluri și 8 apartamente, impozitul poate crește de circa 3 ori.