Bogdan Drăgoi, cel care în Ministerul Finanțelor Publice a ajutat la lansarea programului Prima Casă, spune că acesta a reprezentat un stimulent anti-criză și nu are de ce să fie perpetuat.
Creditul pentru locuințe a crescut cu peste 436 de milioane de lei în februarie, lună în care, de regulă, creditarea ipotecară este una mai redusă, în condițiile în care băncile rămân fără plafoanele de garanții de la stat. Creditarea a crescut exclusiv pe componenta în lei, care a depășit, în premieră, soldul împrumuturilor în valută pentru locuințe.
Comitetului Național pentru Stabilitate Financiară (CNSF), organism din care face parte chiar guvernatorul Mugur Isărescu, recomandă, în premieră, Băncii Naționale să monitorizeze foarte atent evoluțiile privind îndatorarea sectorului populației. Creditul acordat persoanelor fizice a crescut constant în ultimii ani, fiind singurul cu un avans al volumului, în special pe segmentul ipotecar dominat de programul Prima Casă.
ING Bank vede dobânzi în creștere până la finele anului 2018, pe fondul creșterii prețurilor, care vor determina banca centrală să crească dobânda cheie. Dobânzile Robor la 3 luni, de care sunt legate creditele în lei cu dobândă variabilă, vor ajunge la 3,1% la finele lui 2018, de la circa 0,8% în prezent, estimează analiștii băncii olandeze. În aceste condiții, rata medie la Prima Casă, cel mai răspândit credit românesc, ar crește cu peste un sfert.
Clienții care s-au împrumutat pentru o locuință în cardul programului Prima Casă sunt mai vulnerabili la o eventuală creștere a dobânzilor în viitor decât cei care au credite ipotecare standard, spune Michal Szczurek, CEO ING Bank Romania.
Programul Prima Casă va primi peste 2,5 miliarde de lei în garanții pentru acest an. Locuințele mai noi de cinci ani sunt favorizate printr-o sumă mai mare a creditului ce poate fi accesat de beneficiari și printr-o garanție mai mare pentru bănci în comparație cu locuințele vechi.
ING Bank este prima bancă din piață care a majorat avansul la programul Prima Casă de la 5% la 10%. Banca motivează decizia prin faptul că vrea să împartă la mai multă lume sumele rămase din plafonul de garanții de anul trecut, dar și prin faptul că Guvernul a redus garanția pentru imobilele vechi.
Banca olandeză ING Bank a majorat de la 5% la 10% avansul minim pentru creditele Prima Casă, după ce la începutul anului a redus avansul la creditele ipotecare standard.
Un total de 175,5 milioane lei, neutilizați anul trecut din plafonul total de 2,94 miliarde lei destinat programului Prima Casă, vor fi alocați în 2017 pentru acest program, pe lângă plafonul total de garantare de 2,5 miliarde lei deja stabilit.
Programul Prima Casă va primi 2,5 miliarde de lei în garanții pentru 2017. Locuințele mai noi de cinci ani sunt favorizate printr-o sumă mai mare a creditului ce poate fi accesat de beneficiari și printr-o garanție mai mare pentru bănci în comparație cu locuințele vechi, potrivit unui proiect de Hotărâre a Guvernului.
Noua Administrație Trump a eliminat reducerea aplicată primelor de asigurare pentru ipotecile garantate de instituția de resort, Federal Housing Administration. Aceasta lăsa în buzunarele debitorilor câte 500 de dolari în fiecare an.
Băncile vor primi garanții reduse la 40% din valoarea creditelor pentru finanțarea achizițiilor de locuințe mai vechi de 5 ani, în timp ce pentru locuințele construite sau consolidate în vederea riscului seismic în ultimii 5 ani – termen care curge de la data recepționării lucrărilor - garanția va fi menținută la 50%, a decis Guvernul, încercând astfel să împingă finanțările către locuințele noi sau consolidate.
În anul cu cele mai mici dobânzi din istorie, numărul de cereri de plată de la bănci pentru creditele neperformante Prima Casă a crescut cu 41% față de 2015, la 767. Prima Casă a “duduit” și în acest an, cu peste 30.000 de garanții de stat acordate până în luna octombrie.
Ministerul Finanțelor a publicat în dezbatere publică proiectul de ordonanță de urgență prin care vrea să împingă finanțările prin programul Prima Casă către locuințele noi sau consolidate.
Ministerul Finanțelor are în vedere o revizuire peste doi ani a programului Prima Casă, astfel încât să fie schimbate și condițiile pe care trebuie să îndeplinească locuințele care intră în program.
Programul Prima Casă va fi modificat astfel încât în următorii cinci ani, 2017-2021, doar pentru imobilele cu destinația de locuință mai noi de 5 ani sau consolidate în ultimii 5 ani față de data acordării creditului procentul de garantare de către stat să fie menținut la 50%, în timp ce pentru celelalte credite procentul va fi redus la 40%. În primul an, plafonul anual de garantare pus la dispoziția băncilor va fi de 2,5 miliarde lei, pentru următorii trei ani va scădea la 2 miliarde lei, iar în ultimul an va fi de doar 1,5 miliarde lei.
Banca Națională a României ar fi trebuit să publice a doua ediție anuală a Raportului privind stabilitatea financiară în luna octombrie. Consiliul de administrație al BNR nu mai are programată nicio ședință în acest an, astfel că este puțin probabil ca documentul să fie aprobat înaintea alegerilor parlamentare.
Ministerul Finanțelor Publice propune suplimentarea plafonului alocat pe anul 2016 pentru programul guvernamental ”Prima casă”, cu 250 de milioane de lei, ca urmare a solicitărilor numeroase transmise de băncile înregistrate în Program.
Programul Prima Casă ar putea fi modificat astfel încât în următorii cinci ani, 2017-2021, doar pentru imobilele cu destinația de locuință mai noi de 5 ani sau consolidate în ultimii 5 ani față de data acordării creditului, procentul de garantare de către stat se fie menținut la 50% în timp ce pentru celelalte credite procentul va fi redus la 40%. În primii doi ani plafonul anual de garantare pus la dispoziția băncilor va fi de 2 miliarde lei, iar pentru următorii trei ani va scădea la 1,5 miliarde lei.
Soldul creditului pentru locuințe a crescut în septembrie cu 344 de milioane de lei față de august, potrivit datelor prezentate de Banca Națională a României. Creditul în lei a crescut cu aproape 600 de milioane de lei, însă dinamică a încetinit atât în termeni anuali, cât și lunari, pe fondul epuizării fondurilor alocate programului Prima Casă.
Plafonul suplimentar alocat Prima casă, de 500 millioane lei, va fi pus la dispoziția celor 15 finanțatori, de luni, 10 octombrie, anunță Ministerul Finanțelor.
Plafonul de garanții al programului Prima Casă a fost suplimentat pentru acest an cu 500 de milioane de lei, bazat pe cererile aflate în diverse stadii de aprobare si pre-aprobare, iar garanțiile rezervate românilor din străinătate sunt incluse în plafonul destinat pentru achiziția/construirea tuturor categoriilor de locuințe, argumentul autorităților fiind că în ultima perioadă nu au mai primit cereri din partea acestora.
Soldul creditului în lei pentru locuințe a crescut în august cu 860 milioane de lei față de iulie, potrivit datelor prezentate de Banca Națională a României. Evoluția vine în contextul în care cele mai multe bănci au epuizat și ultimii bani din plafoanele alocate programului Prima Casă. Pe de altă parte, în august băncile au început să reducă avansurile solicitate, după ce le-au crescut după adoptarea Legii privind dare în plată.
Cel mai mare program de garanții de stat trebuia să dispară în acest an, spune Eugen Rădulescu, directorul Direcției de Stabilitate din Banca Națională a României. Prima Casă a rămas în viață pentru că a apărut Legea privind darea în plată, care a bulversat piața imobiliară, explică Rădulescu.
195.506 locuințe au cumpărat românii cu ajutorul garanțiilor de stat, mai mult decât întregul număr de locuințe din fiecare oraș al țării, cu excepția Bucureștiului. 60% din creditul ipotecar este prin programul Prima Casă, însă Guvernul vrea să crească plafonul de garantare.