Prețul mediul solicitat de proprietari pentru apartamentele scoase la vânzare în cele mai mari șase orașe din țară, inclusiv București, a crescut cu 1,5% în luna septembrie față de august și cu 5,7% comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut, potrivit imobiliare.ro. Creșterea a fost susținută în special de segmentul apartamentelor vechi, în timp ce dintre orașele analizate, în Timișoara și Cluj-Napoca prețurile au urcat cu mult peste medie.
Astfel, la sfârșitul lunii septembrie prețul mediu cerut pentru apartamentele noi și vechi în București, Brașov, Cluj-Napoca, Constanța, Iași și Timișoara a ajuns la 964 de euro pe metru pătrat util, față de 950 de euro la finele lunii august.
”Niciunul dintre marile orașe analizate nu face excepție de la tendința ascendentă a prețurilor; de remarcat este însă că cele mai semnificative majorări au fost înregistrate pe segmentul apartamentelor vechi, în vreme ce, în cazul locuințelor nou-construite, au avut loc și scăderi în perioada menționată”, se arată într-un comunicat al portalului imobiliar.
28 noiembrie - Profit Financial.forum
În București, proprietarii au fost mai reținuți în a urca prețurile, astfel acestea s-au menținut constante în ultima lună, la 1.086 de euro pe metru pătrat. Nivelul actual este însă cu 3% mai ridicat față cel atins în toamna anului 2014 (1.054 de euro pe metru pătrat).
Apartamentele vechi din București au un preț mediu de 1.030 de euro pe metru pătrat, cu 0,4% mai mare comparativ cu august (1.026 de euro pe metru pătrat) și cu 2,2% peste cel din perioada similară a anului precedent (1.008 euro pe metru pătrat util). După o scădere de 0,9% în luna septembrie (de la 1.134 la 1.124 de euro pe metru pătrat), locuințele din cadrul noilor ansambluri rezidențiale sunt cu 0,3% mai scumpe decât în urmă cu 12 luni (când puteau fi achiziționate, în medie, cu 1.121 de euro pe metru pătrat).
Apartamentele din Brașov au avut în septembrie prețuri cu 1,6% (861 de euro pe metru pătrat) mai mici comparativ cu august, dar cu 2,5% peste nivelul din urmă cu un an (respectiv 840 de euro pe metru pătrat). În luna septembrie, declinul a fost resimțit atât pe zona apartamentelor vechi (care s-au ieftinit cu 1,3%, de la 871 la 860 de euro pe metru pătrat), cât și în cazul cele noi (unde scăderea a fost de 2,8%, de la 895 la 870 de euro pe metru pătrat). Față de luna septembrie 2014, apartamentele vechi sunt cu 4,2% mai scumpe (față de o valoare de 825 de euro pe metru pătrat), iar cele noi cu 2,7% mai ieftine (în scădere de la 894 de euro pe metru pătrat în toamna lui 2014).
Cluj-Napoca continuă să fie cel mai scump oraș din cele analizate, poziție adjudecată în urmă cu o lună. Astfel, o locuință în Cluj-Napoca este scoasă la vânzare la un preț mediu de 1.124 de euro pe metru pătrat, cu 1,9% mai mult decât la finele lui august (când se situa la 1.103 euro pe metru pătrat) și cu 12,4% mai mult față de perioada similară a lui 2014 (când atinsese pragul de 1.000 de euro pe metru pătrat).
Apartamentele vechi din Cluj-Napoca s-au scumpit în ultima lună cu 2%, de la 1.121 la 1.143 de euro pe metru pătrat, și cu 15,5% față de septembrie anul trecut (respectiv 990 de euro pe metru pătrat). După un avans de 2,4% în septembrie (de la 1.077 la 1.103 euro pe metru pătrat), locuințele noi costă acum cu 8,6% mai mult decât în 2014 (când ajungeau la 1.016 euro pe metru pătrat).
Și în Constanța apartamentele s-au scumpit ușor în luna septembrie față de august (+1,3% pâna la 907 euro pe metru pătrat), comparativ cu anul trecut avansul fiind de 7,2%.
Apartamentele vechi din Constanța aveau la sfârșitul lunii septembrie un preț mediu de 901 euro pe metru pătrat, cu 1,3% peste cel de la finele lunii august și cu 7,9% față de septembrie 2014. În ansamblurile noi din Constanța, prețurile au crescut ușor în seprembrie față de august (0,9%, la 918 euro pe metru pătrat), în timp ce raportat la luna septembrie 2014, avansul a fost de 3,7%.
În Iași, prețul mediu al apartamentelor a scăzut în septembrie față de august (-0,8% până la 850 de euro pe metru pătrat), în schimb la 12 luni a urcat cu 4,7%.
Proprietarii din Timișoara au majorat prețurile apartamentelor scoase la vânzare cu 0,9% în septembrie (la 923 de euro pe metru pătrat util) și cu 10,8% comparativ cu perioada similară a anului trecut. Cel mai mare avans, de 11,2%, a fost înregistrat în ultimul an la apartamentele vechi din Timișoara, care au ajuns la un preț mediu de 917 euro pe metru pătrat, în timp ce pe segmentul nou avansul a fost de 5,9% ultimul an.
