Asociația Națională a Evaluatorilor Autorizați din România (ANEVAR) va lansa în luna noiembrie un indice imobiliar pe baza informațiilor din Baza Imobiliară de Garanții (BIG), ce include evaluările făcute de membrii asociației, care sunt estimări ale valorilor de piață ale proprietăților pentru garantarea împrumuturilor la bănci, a declarat, într-un interviu acordat News.ro, președintele ANEVAR, Daniel Manațe.
“În viitorul apropiat, probabil în luna noiembrie, o să lansăm un prim indice imobiliar al ANEVAR. O să începem cu tipul de proprietate cel mai omogen, adică sectorul rezidențial. Acest indice, mai mult ca sigur, se va referi la evoluția valorilor de piață ale apartamentelor”, a spus Manațe.
Președintele ANEVAR a specificat că acest prim indice va lua în calcul doar evaluările făcute pentru apartamente, deoarece cea mai mare cerere vine din partea clienților care vor garanții pentru o astfel de locuință. În consecință, există mai multe informații disponibile pentru apartamente.
Potrivit datelor înaintat de șeful ANEVAR, din 1 iulie 2015 - moment în care a fost înființată platforma Baza de Imobiliară de Garanții (BIG) -și până în 30 iunie anul acesta, au fost introduse circa 129.000 de rapoarte.
“Din acest număr, trei sferturi sunt rapoarte pentru proprități rezidențiale, adică apartamente și case și după acestea urmează terenurile și proprietățile comerciale. Dacă însumăm valorile de piață ale tuturor proprietăților rezidențiale evaluate - 96.000 -, care reprezintă peste 74.5% din totalul proprietăților din BIG, observăm că aceasta este aproape egală cu suma valoarilor de piață ale celor 11.000 de proprietăți comerciale, care reprezintă 8,4% din totalul proprietăților din BIG”, a explicat Manațe..
CITEȘTE ȘI Unul dintre acționarii lanțului de restaurante Salad Box a murit în urma unui salt din avion Potrivit datelor transmise de ANEVAR, până în 30 iunie 2016, evaluatorii au întocmit rapoarte pentru 7.000 de proprietăți imobiliare industriale, 12.000 din categoria terenurilor, circa 1.400 de proprietăți mixte și 1.000 de proprietăți agricole.
BIG a fost construită de către membrii ANEVAR care introduc, în mod constant, pe această platformă rapoarte de evaluare pentru bănci, în condiții de confidențialitate. Această bază conține valori de piață estimate de evaluatori, nu este o bază de date cu prețuri de tranzacție.
“Este o bază de informații extrem de utilă, care are marele avantaj că ne arată evoluția în timp a pieței. Pornind de la această bază de dată se pot realiza indici imobiliari, care să dea informații valoroase tuturor actorilor din piață și publicului, și presei, și autorităților și,de ce nu, și membrilor”, a mai zis șeful ANEVAR.
Piața evaluărilor din România a ajuns la aproximativ 37 de milioane de euro anul trecut, în creștere cu aproape 6% față de anul precedent, cea mai mare parte fiind reprezentată de evaluările realizate pentru bănci, conform cifrelor de afaceri raportate de evaluatorii autorizați către Asociația Națională a Evaluatorilor Autorizați din România (ANEVAR).
Evaluatorii persoane fizice au făcut, anul trecut, aproximativ 50.000 de rapoarte de evaluare, în timp ce companiile de profil, care au calitatea de membri corporativi ANEVAR, au raportat efectuarea a peste 112.000 de rapoarte.
