Fluxurile de capital din Asia în Europa sunt în plină expansiune și se îndreaptă treptat și către Europa de Est. Investițiile din România vizează în principal proiecte rezidențiale

În primele nouă luni ale anului, investițiile asiatice în Europa au ajuns la valoarea de 13,5 miliarde de euro, ceea ce reprezintă o creștere cu 57% față de aceeași perioadă a anului trecut.

Majoritatea investitorilor asiatici se concentrează pe Marea Britanie și Germania, care au reprezentat 53% și respectiv 12% din totalul banilor asiatici intrați în Europa în ultimele 12 luni, arată un studiu al companiei de consultanță Savills.

Această performanță se datorează în principal vânzării de către Blackstone a portofoliului logistic pan-european Logicor către China Investment Corp (CIC) pentru suma de 12,12 miliarde de euro, care marchează cea mai mare tranzacție de investiții din istoria imobiliară europeană.

CITEȘTE ȘI FOTO Lanțul de pizzerii Sbarro și-a anunțat reintrarea în România, prin rețeaua bulgară Happy. Când și unde va fi deschis primul restaurant. Profit.ro a anunțat din primăvară venirea bulgarilor de la Happy

În România, valoarea activelor logistice achiziționate de CIC în București, Ploiești și Timișoara de la Blackstone, cea mai mare tranzacție din istoria imobiliară a Europei, a fost de 48 de milioane de euro.

În ceea ce privește investițiile imobiliare în România, “interesul investitorilor chinezi pentru piața din România este concentrat spre zona rezidențială, manifestat mai ales prin securizarea unor terenuri care permit dezvoltarea unor proiecte de tip city-in-city. Un criteriu definitoriu pentru a lua o decizie pozitivă în a investi în piața imobiliară din România, este dimensiunea. Cu cât proiectul este mai mare, cu atât interesul este mai ridicat. Nu am observat până în prezent vreun interes pentru achizițiile de clădiri de birouri sau ale altor produse similare”, a declarat Codrin Matei, Managing Partner, Head of Office, Capital Markets and Business Development la Crosspoint Real Estate.

Cei mai activi investitori

Fondurile suverane de investiții au dominat fluxul de capital din Singapore în trecut și continuă să facă acest lucru și în prezent", declară Oliver Watt, directorul departamentului de investiții transfrontaliere la Savills. Astăzi, cea mai mare parte a fluxului de capital asiatic care intră pe piața imobiliară europeană continuă să vină de la SWF (Sovereign Wealth Fund), dar din ce în ce mai mult din partea companiilor imobiliare și, de asemenea, din partea investitorilor privați, în special din China. Banii asiatici sunt acum distribuiți aproape uniform între Singapore, Hong Kong, Coreea și China. Investitorii din Honk Kong vizează în principal țara lor suverană în trecut, Marea Britanie, în timp ce investitorii coreeni și cei din Singapore se concentrează în principal pe Europa continentală