80% din spațiile de retail livrate în prima jumătate din 2018 se află în orașe secundare și terțiare. Proiectele de retail în construcție

Stocul național modern de spații de retail a ajuns la 3,52 milioane de metri pătrați, cu aproape 30.000 metri pătrați livrați în prima jumătate din 2018.

Potrivit datelor, 367.000 metri pătrați sunt în prezent în construcție, cu date de livrare în 2018 și 2019. Acestea sunt cuprinse în 19 proiecte, dintre care 13 noi și 6 extinderi. În S1 2018 au fost terminate spații de retail ce totalizează circa 30.000 metri pătrați localizați în proiecte din Bistrița, Focșani, Gheorghieni, Râmnicu Sărat și Vaslui, conform companiei de consultanță imobiliară CBRE.

Stocul modern de spații de retail se situează, în momentul de față, la 3,52 milioane metri pătrați, dintre care 59% este reprezentat de sectorul centrelor comerciale, iar 41% de parcurile de retail. Din actualul stoc de spații de retail, circa 51% au fost dezvoltate în perioada 1999 – 2008.

CITEȘTE ȘI VIDEO Trump îl acuză pe Putin că ”probabil” este implicat în asasinate și otrăviri

La nivelul stocului modern de spații de retail, aproximativ 32% se află în București, iar 38% este împărțit în 10 orașe: Constanța, Cluj-Napoca, Iași, Timișoara, Oradea, Brașov, Ploiești, Suceava, Craiova, Pitești. Dintre cele 19 proiecte de retail care sunt în prezent în construcție, cele mai mari, din punct de vedere al suprafeței dezvoltate, sunt:

• Openville, din Timișoara, cu 47.000 m²;
• AFI Palace Brașov, cu 45.000 m²;
• Târgoviște Mall, cu 33.000 m²;
• Shopping City Târgu Mureș, cu 32.900 m²;
• Shopping City Satu Mare, cu 28.700 m²;
• DN1 Balotești, cu 28.000 m²;
• Baia Mare Value Center, cu 22.500 m²;
• Electroputere Parc din Craiova, cu 22.100 m².

Din proiectele aflate în construcție, 53% este reprezentat de sectorul centrelor comerciale și 47% de parcurile de retail. De asemenea, 18% din stocul de spații de retail aflate în prezent în dezvoltare sunt extinderi în construcții existente.

În S1 2018, chiria prime (chiria de referință pentru proiectele de clasă A, amplasate în cele mai bune zone) pentru centrele comerciale s-a situat la 80 euro/ m² , iar în cazul parcurilor de retail a oscilat între 8 și 15 euro/ m². Chiria prime în cazul unităților de retail stradale a fost de 55 euro/ metru pătrat . Randamentul prime (randamentul înregistrat de proiectele de clasă A, din zonele cel mai bine cotate) raportat pentru centrele comerciale a fost de 6,5%.