Evenimentul, transmis în direct atât pe toate platformele Profit.ro, cât și la postul de televiziune Prima News, este organizat cu sprijinul One United Properties (partener principal), Auchan, Băncilă, Diaconu și Asociații, Bellemonde, Celco, Cushman&Wakefield Echinox, Evo Properties, HILS Development, Imobiliare.ro, North Bucharest Investments, Salt Bank
Piața rezidențială premium din nordul Bucureștiului rămâne activă, însă procesul de decizie al cumpărătorilor s-a schimbat semnificativ în ultimul an, afirmă Victor Terheș, Chief Commercial Officer al Bellemonde.
Acesta spune că segmentul în care operează compania — comunități de case și vile din Voluntari și din proximitatea Capitalei — nu a resimțit o presiune majoră din perspectiva prețurilor.
„Segmentul în care operăm noi, respectiv comunități de case și vile în zona de nord, în Voluntari și în proximitatea Bucureștiului, este un segment care, cel puțin din punctul de vedere al vânzărilor, nu a avut un impact major când vine vorba de prețuri”, a spus Terheș.
Potrivit acestuia, deciziile clienților nu mai sunt influențate în principal de cost, ci de climatul general de incertitudine. „Deciziile nu sunt neapărat bazate pe prețuri, ci mai degrabă, în ultimul an, pe instabilitatea politică și pe toate informațiile care ajung la tipul de client care cumpără un produs de calibrul proiectelor noastre”, a explicat el.
Terheș spune că achiziția unei locuințe în acest segment este una puternic emoțională, iar reacțiile cumpărătorilor sunt influențate direct de percepția asupra contextului economic și politic.
În acest context, o parte dintre clienți preferă să aștepte o eventuală corecție a pieței, iar alții aleg să își relocheze resursele financiare în afara României. „Toată lumea așteaptă, după toate informațiile din presă și din media, fie o corecție a pieței, fie avem clienți care au decis să își mute resursele în afara țării”, a declarat Terheș.
Acesta admite că tendința este una îngrijorătoare.„Este un lucru care, personal, m-a îngrijorat în această perioadă”, a spus el.
Totuși, cererea pentru locuințe în zonele periurbane rămâne prezentă, mai ales în rândul celor care caută un refugiu rezidențial cu acces rapid către oraș. „Există în continuare o clientelă și o piață deschisă către ideea de a avea un refugiu și de a te muta într-o zonă care îți oferă foarte multă proximitate”, a explicat Terheș. El subliniază că proiectele dezvoltate în afara Bucureștiului mizează tocmai pe această combinație între liniștea unei comunități rezidențiale și conectivitatea cu orașul.
Concluzia ultimului an, spune acesta, este că piața nu a dispărut, dar cumpărătorii au devenit mult mai prudenți. „Ultimul an a fost unul în care clienții au luat decizii foarte dificile”, a concluzionat Terheș.
