' fill='%23FBBC05' d='M0 37V11l17 13z'/%3E%3Cpath clip-path='url(%23b)' fill='%23EA4335' d='M0 11l17 13 7-6.1L48 14V0H0z'/%3E%3Cpath clip-path='url(%23b)' fill='%2334A853' d='M0 37l30-23 7.9 1L48 0v48H0z'/%3E%3Cpath clip-path='url(%23b)' fill='%234285F4' d='M48 48L17 24l-4-3 35-10z'/%3E%3C/svg%3E){kind=small}
Profit.ro a anunțat anterior în premieră că Ferrero pregătește o fabrică în România - VEZI MAI JOS ȘI Primul mesaj oficial transmis României, prin intermediul Profit.ro, de gigantul italian
Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată cu mult înainte pe Profit Insider
Dezvoltatorul imobiliar WDP, al cărui principal acționar este una dintre cele mai bogate familii din Belgia, a finalizat în 2024 un proiect cu o suprafață de 36.400 de metri pătrați, împărțit în 4 hale industriale și spații de birouri, amplasat în sud-vestul Timișoarei, zona Șag.
Halele au fost concepute la cererea grupului suedez Ericsson, care voia să își consolideze aici toate operațiunile de producție din Timișoara, spun sursele Profit.ro.
Ericsson a renunțat la proces, după ce în ultimii 6 ani a renunțat și la circa 1.400 de angajați doar pe firma de producție din Timișoara, iar halele au rămas goale.
Acum, grupul italian Ferrero, care produce dulciurile Kinder, Nutella, Ferrero Rocher, Raffaello și Tic Tac, este în curs de achiziție a acestui proiect industrial, într-o tranzacție evaluată la circa 30 de milioane de euro, potrivit surselor Profit.ro din piața imobiliară.
Este și prima tranzacție majoră realizată în acest an pe sectorul industrial al pieței imobiliare, pe care se mai așteaptă și finalizarea vânzării P3 Bucharest A1, la prețul record de circa 250 de milioane de euro.
Întrebat de Profit.ro despre tranzacția cu WDP, Giuseppe Papa, Managing Director Ferrero pentru Ungaria, România, Bulgaria și Moldova, a declarat: „nu suntem în măsură să facem comentarii suplimentare față de ceea ce am declarat deja public“.
Anterior, el a transmis, prin intermediul Proft.ro, primul mesaj către România legat de această investiție, arătând că „Ferrero a avansat cu etapele finale ale achiziției unui amplasament industrial existent la Timișoara.
Proiectul reflectă intenția Ferrero de a dezvolta o unitate industrială de ultimă generație, valorificând tradiția solidă a României în domeniul producției, poziția sa strategică și disponibilitatea unei forțe de muncă calificate“.
Contactați de Profit.ro pentru detalii despre tranzacția cu Ferrero, reprezentanții WDP nu au răspuns până la publicarea acestui articol.
Cine este cumpărătorul
Lansat în anul 1946 ca mic producător de patiserie din Alba, Italia, Ferrero este în prezent unul dintre principalii producători de dulciuri din lume, cu 35 de branduri vândute în peste 170 de țări.
Ferrero este în continuare o afacere de familie, aflată la a treia generație. Averea familiei Ferrero își are rădăcinile într-o patiserie de familie din nordul Italiei care folosea alune pentru a înmulți crema de cacao. Treptat, a devenit o firmă producătoare de dulciuri, deschizând facilități de producție și birouri peste hotare după cel de Al Doilea Război Mondial.
În anii '60, compania a lansat mărcile Nutella și Kinder Chocolate, iar ulterior a lansat produse precum bomboanele Tic Tac și Ferrero Rocher. Grupul este prezent astăzi în peste 50 de țări, are 41 de fabrici și mai bine de 50.000 de angajați.
Pe plan local, grupul este prezent prin filiala de vânzări Ferrero Romania, care a înregistrat anul trecut afaceri de 1,9 miliarde lei, mai mari cu 23% față de cele din 2024, și un profit net de aproape 20 de milioane de lei, cu 120 de angajați. Activitatea de producție din România se va derula pe noua firmă Ferrero Romania Industrial, înregistrată în luna mai a acestui an.
Grupul Ferrero este deținut, în prezent, de Giovanni Ferrero (61 de ani), recunoscut drept cel mai bogat om din Italia, cu o avere estimată de revista americană Forbes la 48,1 miliarde de dolari. Spre deosebire de tatăl său, Michele Ferrero, care s-a concentrat pe creșterea organică a brandurilor proprii, Giovanni a adoptat o strategie agresivă de achiziții. Sub conducerea sa, compania a cumpărat divizia de dulciuri din SUA a Nestle și afaceri mari precum segmentul de snack-uri de la Kellogg's în cadrul unor tranzacții de miliarde de dolari.
Cine este vânzătorul
Dezvoltatorul imobiliar WDP este al doilea cel mai mare proprietar de spații industrial-logistice din România.
Compania are rezerve de teren în România în suprafață de 910 hectare, cel mai mult dintre țările în care activează.
Anul trecut, investitorul belgian a încasat din chirii aproape 110 milioane euro, a doua valoare ca mărime după încasările din Belgia și Olanda, printre țările în care compania este activă.
Parcul logistic WDP din Ștefănești a depășit 400.000 de metri pătrați de spații închiriabile consolidându-se drept cel mai mare cluster al companiei. În 2025 WDP a demarat trei proiecte majore care au adăugat în total 91.000 de metri pătrați noi. Unul dintre proiecte vizează construirea unui centru de distribuție de 32.000 de metri pătrați pentru FAN Courier Group, investiția fiind de aproximativ 22 de milioane de euro și finalizarea estimată pentru sfârșitul anului 2026, spațiul fiind închiriat pe baza unui contract triple-net pe termen lung de 10 ani pentru a susține operațiunile de coletărie.
Un al doilea proiect constă într-o extindere de 5.000 de metri pătrați pentru Aggreko, lucrările fiind estimate a se finaliza la începutul anului 2026.
Cel mai mare proiect este construirea unui centru de distribuție de 54.000 de metri pătrați pentru Action pe un teren de 150.000 de metri pătrați, investiția fiind de aproximativ 40 de milioane de euro, iar spațiul fiind pre-închiriat pentru cel puțin 15 ani și permițând o extindere suplimentară de 20.000 de metri pătrați.
WDP deține în România un portofoliu de spații industrial-logistice evaluat la peste 1,6 miliarde de euro și o suprafață totală închiriabilă de peste 2 milioane de metri pătrați. Portofoliul este răspândit în peste 80 de locații și acoperă toate regiunile țării, cu o cotă de piață estimată la 25%.
Familia de investitori Jos de Pauw, deține 19,2% din companie, care este listată la bursa Euronext din Bruxelles. Familia este creditată de publicația belgiană De Rijkste Belgen cu o valoare a activelor de 1,1 miliarde de euro, ceea ce o plasează pe locul 41 în topul celor mai bogați belgieni.
De asemenea, o cotă minoritară de 5% din acțiunile WDP este deținută de companii legate de grupul american BlackRock, unul dintre cei mai puternici manageri de active din lume.
Producția în România, pe val
Producția câștigă teren pe piața industrială și logistică din România, pe măsură ce tot mai multe companii iau în calcul țara pentru activități de producție și nearshoring. Aproximativ 28% din tranzacțiile de închiriere anunțate public în prima jumătate din 2026 au vizat spații de producție, aproape dublu față de anul trecut și mult peste media obișnuită de 10-15%, arată un raport al companiei de consultanță imobiliară Colliers privind evoluția pieței imobiliare în primul semestru al anului.
În același timp, circa două treimi din cerere a venit din contracte noi sau relocări din spații mai puțin competitive. În total, tranzacțiile publice au ajuns la aproximativ 340.000 de metri pătrați, cu circa 20% sub nivelul din prima jumătate a anului trecut, dar cu 47% peste media aceleiași perioade din 2017-2019.
„Producția câștigă tot mai mult teren, vedem solicitări recurente pe care în urmă cu câțiva ani nu le aveam și un interes în creștere din partea producătorilor asiatici, în special chinezi, care analizează România ca bază de nearshoring pentru piața europeană. Pentru piața industrială și logistică, acest lucru este important, deoarece companiile de producție tind să fie chiriași mai stabili și să rămână pe termen mai lung”, explică Victor Coșconel, Partner | Head of Leasing | Office & Industrial Agencies în cadrul Colliers.
