Adevăratul confort începe cu siguranța reală a locuirii, susținută de siguranța structurală, siguranța construcției, siguranța în viața de zi cu zi.
În acest context, ansamblul rezidențial Corallis are ca obiectiv să se poziționeze ca un model de responsabilitate inginerească și dezvoltare imobiliară sustenabilă, într-o piață unde prea multe clădiri încă se bazează pe compromis.
Situat într-o capitală dinamică, cu o piață imobiliară tot mai competitivă, Corallis se diferențiază nu doar prin estetică și confort, ci printr-o abordare integrală asupra siguranței în proiectare, execuție și exploatare.
România și realitatea riscului seismic: De ce este relevant cum e construit Corallis, un nou reper de locuire în Sectorul 1
România este o țară cu o memorie recentă a unor cutremure devastatoare și o zonă de activitate seismică semnificativă, iar acest aspect impune o responsabilitate majoră în proiectare.
„Proiectarea seismică a clădirilor în România este un proces riguros reglementat, prin normative naționale precum Codul P100-1/2013, dar și prin standarde internaționale ca EUROCOD 8. Acestea sunt armonizate tocmai pentru a proteja viața umană și pentru a reduce pierderile materiale în caz de cutremur”, explică ing. Gőrőg Norbert, șef proiect specialitate - rezistență.
Într-o piață unde încă există clădiri construite înainte de astfel de reglementări, Corallis se evidențiază prin conformarea strictă la cele mai severe scenarii de calcul seismic, folosind cele mai defavorabile ipoteze pentru verificarea structurii. Arhitectura favorabilă, cu forme regulate și volumetrii echilibrate, oferă o primă garanție de stabilitate, peste care se adaugă o structură portantă solidă din beton armat monolit.
Fundația siguranței: de la adâncime la detaliu
Stabilitatea și siguranța încep de la bază. Pentru a realiza o fundație durabilă la Corallis, primul proiect rezidențial dezvoltat de KÉSZ Properties și construit de KÉSZ România, s-a ales o soluție cu pereți mulați la 12,6 m adâncime și grosime de 60 cm, ce formează un perimetru închis de 330 metri. Avantajul constă în faptul că lucrările se pot executa în siguranță, chiar sub nivelul pânzei freatice.
„Fundația pe radier general elimină riscul tasărilor diferențiate, distribuind uniform încărcările. Este o alegere care ține de rigoare inginerească, nu de costuri”, subliniază Gőrőg.
Toate materialele utilizate în infrastructură și suprastructură au fost selectate pentru durabilitate, compatibilitate seismică și întreținere pe termen lung. Pereții exteriori sunt din cărămidă de tip BCA, fațadele sunt ventilate, iar compartimentările sunt gândite astfel încât siguranța să nu excludă flexibilitatea funcțională.
De la structură sigură la viitor sustenabil - viziunea Corallis
Un alt diferențiator important pentru Corallis este direcția asumată spre sustenabilitate certificată. Ansamblul este proiectat pentru a obține certificarea BREEAM Excelent, unul dintre cele mai înalte standarde internaționale pentru clădiri verzi.
„Este o garanție a unei investiții solide, cu valoare imobiliară crescută, dar și cu costuri reduse de întreținere. Înseamnă confort real pentru utilizatori, un aer mai curat, lumină naturală optimă și un impact redus asupra ecosistemului”, precizează Gőrőg.
Pe termen lung, o clădire BREEAM Excelent este eficientă din punct de vedere energetic și conferă un spațiu locuibil sănătos, reprezentând un act de responsabilitate față de comunitate și o confirmare că fiecare detaliu a fost proiectat cu gândul la generațiile următoare.
Protecție civilă: angajament în implementare, nu doar concept
Într-o Românie în care, conform raportului oficial al Curții de Conturi (Nr. 23933/26.03.2025), doar 4% din populație ar avea acces la un adăpost de protecție civilă în caz de urgență, Corallis face o diferență clară.
„Am proiectat două adăposturi de protecție civilă, unul pentru fiecare corp de clădire. Sunt complet echipate, corespund normelor actualizate, iar capacitatea este dimensionată pentru toți locatarii. Siguranța pe termen lung este o prioritate asumată, nu un lux opțional”, afirmă ing. Gőrőg.
Execuția: planul devine realitate, fără compromisuri
Siguranța proiectată devine irelevantă dacă nu este respectată în procesul de execuție. De aceea, la Corallis, construcția este realizată de echipa KÉSZ, cu o experiență de peste 40 de ani pe piețele europene.
„Noi nu ne limităm la normativele în vigoare. Avem propriile standarde interne, construite pe experiență internațională. Respectăm proiectul la literă, alegem tehnologii și materiale fără compromis și colaborăm doar cu parteneri de încredere”, declară ing. Hajnal Hunor, managerul de proiect.
Controlul calității este permanent, iar tehnologiile folosite asigură execuția în condiții de precizie inginerească și siguranță pe termen lung.
Siguranța cotidiană: Detalii gândite pentru viața reală
Într-o locuință menită să susțină un stil de viață premium, factorii de siguranță nu se termină odată cu închiderea șantierului. În exploatare, viața reală aduce provocări subtile, dar importante, mai ales în cazul familiilor cu copii, cu membri vârstnici sau persoane cu nevoi speciale.
„Am gândit fiecare detaliu arhitectural, de la balustrade la pardoseli, cu un focus clar pe siguranță pasivă. Am anticipat scenarii reale, nu doar ideale”, spune ing. Tatár Zsolt, Director de Proiect Corallis.
Un rol esențial îl joacă sistemul BMS (Building Management System), un sistem eficient care monitorizează continuu toate instalațiile: apă, electricitate, gaze, climatizare, prevenind avarii, optimizând consumul și asigurând un mediu de locuire sigur, la standarde moderne, menite să răspundă nevoilor din viitor.
BMS-ul integrează și sisteme de securitate anti-efracție, control acces, supraveghere video și interfonie, oferind locatarilor un control total asupra spațiilor comune și private.
Un stil de viață premium începe cu siguranța
Corallis este un proiect imobiliar modern, care beneficiază de o localizare de excepție: pe malul Lacului Grivița, în Sectorul 1. Prin prisma tuturor proceselor de construire și a certificării pe modelul căreia dezvoltă ansamblul și facilitățile aferente, Corallis este o declarație de responsabilitate și un nou reper arhitectural în zona Petrom City – București Nord.
Într-o societate urbană tot mai complexă, Corallis oferă claritate: un stil de viață premium începe cu certitudinea că ești protejat, că locuiești într-o clădire care pune siguranța pe primul loc. La Corallis, comunitatea beneficiază de acces la facilități moderne și sustenabile, concepute pentru bunăstare și confort: sală de fitness, spații verzi generoase totalizând 6.000 mp, grădini tematice, zone de yoga și pilates, spații de networking, locuri de joacă pentru copii, parcări private, totul într-un cadru natural, pe malul lacului, o experiență completă, echilibrată și conectată la nevoile actuale.
Din categoria sustenabilitate și eficiență energetică, o serie de factori aduc plus valoare ansamblului rezidențial: sistem Smart Home, panouri fotovoltaice, stații de încărcare pentru mașini electrice, spații pentru biciclete.
„Noi construim siguranță. Adevărata valoare imobiliară începe acolo unde dispare teama și unde locuirea devine cu adevărat confortabilă.” – Tatár Zsolt, Director de Proiect Corallis.
