Cererea de cumpărare a unei locuințe în Londra a crescut cu 21% în ianuarie, dar capitala a fost avertizată să nu „se lase dusă” pe fondul unei frenezii de reduceri ale ratelor ipotecare.
Cel mai recent indice al prețurilor caselor de la Zoopla a arătat că accesibilitatea locuințelor din Londra este cea mai bună din 2016, prețul mediu al unei proprietăți costând luna trecută 536.000 lire sterline, o scădere de la an la an de 1,1%.
Cererea cumpărătorilor din Londra este, de asemenea, în creștere cu 21%, deoarece o serie de reduceri ale ratelor ipotecare de către creditorii stradali au îmbunătățit sentimentul.
Săptămâna trecută, Nationwide și-a redus unele dintre rate cu până la 0,81%, iar rivalul Barclays și-a redus ratele cu până la 0,6%.
Banca Angliei a majorat ratele dobânzilor de 14 ori pentru a ajuta la stoparea inflației în creștere, determinând creditorii să-și majoreze costul tranzacțiilor ipotecare, reducând cererea și stabilizând creșterea prețurilor locuințelor.
Deși au scăzut de atunci, o rată medie fixă a ipotecii rezidențiale pe doi ani este astăzi de 5,56%, marcând o scădere semnificativă față de vârful din iulie, de peste șase procente.
Cu toate acestea, rămâne o creștere semnificativă față de decembrie 2021, când a fost de 2,34%.
Experții de la Zoopla au spus că, în timp ce ratele ipotecare mai mici sunt o veste binevenită, este puțin probabil că ratele vor scădea mult mai mult pe termen scurt, rămânând în intervalul 4-5%, cu cele mai bune oferte pentru cei cu depozite mari.
„Deși începutul anului a fost pozitiv pentru piața de vânzări, este important să nu vă lăsați duși de perspectiva pentru restul anului 2024”, au spus ei despre cele mai recente date despre prețurile caselor.
