Aceste rezultate reflectă vânzarea și pre-vânzarea a 577 de apartamente și unități comerciale, precum și a 768 de locuri de parcare.
„În 2025, piața rezidențială și-a continuat transformarea, mutându-și accentul de la volum către calitate, locație și comunitate. Activitatea tranzacțională a încetinit la nivelul întregii țări, cu o corecție mai accentuată în zona metropolitană București, în timp ce modificările de TVA introduse la jumătatea anului au amplificat volatilitatea, accelerând deciziile înainte de luna august și temperând ulterior cererea. În acest context, ne-am concentrat pe vânzarea unităților disponibile în dezvoltările aflate aproape de finalizare, unde vizibilitatea execuției susține atât nivelul prețurilor, cât și încasările. Pe de altă parte, este clar că cererea pentru produse noi ONE este foarte robustă – în trimestrul 4 am lansat vânzările în dezvoltarea rezidențială One Academy Club (prima noastră lansare de vânzări din ultimele 17 luni) – și am pre-vândut peste jumătate din unitățile disponibile pentru vânzare în decursul aceluiași trimestru. Această performanță ne confirmă faptul că cererea rămâne solidă atunci când sunt reunite calitatea, locația și credibilitatea livrării și ne determină să accelerăm lansarea de dezvoltări noi”, a declarat Victor Căpitanu, co-CEO One United Properties.
Creșterea de 18% a prețului mediu de vânzare pe mp în 2025 față de 2024 continuă tendința ascendentă observată pe parcursul anului 2025 și a fost determinată în principal de mixul de vânzări, care a constat preponderent din unități aflate în stadii avansate de construcție, precum One Lake District, One High District și One Lake Club. În T4 2025, One United Properties a lansat vânzările pentru noua sa dezvoltare, One Academy Club, iar echipa de vânzări a pre-vândut numai în acest trimestru 80 din cele 156 de unități disponibile pentru vânzare. One Academy Club a reprezentat prima lansare de vânzări a Companiei din mai 2024, întrucât, pe parcursul anului 2025, Compania a continuat să se concentreze pe vânzarea unităților disponibile în dezvoltările aflate aproape de finalizare, contribuind astfel la creșterea prețului mediu de vânzare pe mp.
La 31 decembrie 2025, 74% din unitățile aflate în construcție erau deja pre-vândute, 999 de unități fiind disponibile în portofoliul echipei de vânzări. În plus, un total de 128 de unități finalizate erau disponibile pentru vânzare, aproximativ jumătate dintre acestea fiind localizate în dezvoltări finalizate în ultimele 12 luni. Pentru a răspunde cererii și a capta interesul din segmentul rezidențial premium al pieței, Compania intenționează să își extindă portofoliul de vânzări în 2026 prin lansarea noilor dezvoltări One City Club, One Cotroceni Towers și One Park Lane în București, One Mamaia Nord Faza 3 în Constanța, precum și o nouă dezvoltare rezidențială în Sibiu.
Sumele contractate care urmează să fie încasate în baza acordurilor încheiate cu clienții oferă vizibilitate asupra încasărilor viitoare de numerar. La 31 decembrie 2025, acestea se ridicau la 353,8 milioane de euro, ce vor fi încasate până în 2028. În plus, 152,4 milioane de euro au fost încasate numai în anul 2025. Aceste încasări deja contractate susțin un flux de numerar predictibil în următorii trei ani.
Divizia comercială a continuat să contribuie la veniturile recurente ale One United Properties. Chiria nominală pentru portofoliul de închirieri a ajuns la 29,1 milioane de euro în anul 2025, în creștere cu 4% față de 2024. În 2025, One United Properties a închiriat și pre-închiriat 13.720 mp de spații de birouri și retail din cadrul portofoliului său comercial. În plus, Compania a semnat mai multe prelungiri ale contractelor de închiriere pentru o suprafață totală de 23.032 mp. La 31 decembrie 2025, portofoliul comercial operațional însuma 152.000 mp GLA, cu o rată de închiriere de 97%.
„Ceea ce a devenit evident în 2025 este faptul că atât cumpărătorii, cât și chiriașii sunt din ce în ce mai selectivi, iar capacitatea de execuție contează mai mult decât oricând. În București, acest context se manifestă pe fondul unei oferte structural limitate, care continuă să susțină dezvoltările bine poziționate, cu un progres vizibil al lucrărilor de construcție. Alături de portofoliul nostru de livrări și de un portofoliu comercial care generează venituri recurente, dezvoltăm totodată următoarea etapă de creștere prin extinderea dincolo de Capitală, având la bază aceleași fundamente care au făcut din București o piață atât de puternică pentru noi: cererea, dimensiunea și nevoia clară de dezvoltări moderne. După ce am anunțat în cursul anului trecut intrarea pe piața din Sibiu, am continuat în această direcție și în T4 2025, prin anunțarea extinderii dezvoltărilor companiei în Constanța, consolidându-ne prezența într-o piață cu potențial ridicat, unde observăm o cerere solidă și o ofertă modernă limitată”, a declarat Andrei Diaconescu, co-CEO One United Properties.
La 31 decembrie 2025, One United Properties avea în construcție un total de 3.655 de unități, precum și 45.500 mp de spații de birouri și comerciale, cu o valoare totală brută de dezvoltare (GDV) de peste 1,4 miliarde de euro. În anul 2025, One United Properties a finalizat 138 de unități în cadrul One Lake Club (Faza 2), 86 de unități în cadrul One Mamaia Nord Faza 2 și 151 de unități în cadrul One North Lofts. Dezvoltările One Herăstrău Vista și One Floreasca Towers sunt programate pentru finalizare în primul trimestru din 2026.
La 31 decembrie 2025, One United Properties avea în proprietate sau a încheiat pre-contracte de cumpărare pentru 504,1 mii mp de terenuri pentru dezvoltarea ulterioară, cu drepturi totale de construire supraterane brute (GBA) de peste 1,3 milioane mp.
Toate aceste terenuri se află în prezent în faza de planificare, având o valoare brută de dezvoltare (GDV) estimată la 2,7 miliarde de euro. Grupul estimează construirea pe aceste parcele a peste 11.000 de apartamente, servicii pentru comunități, precum și 106 mii mp de clădiri comerciale pentru închiriere.
Dintre clădirile comerciale, 99 de mii mp vor găzdui spații de birouri, iar restul de 7 mii mp vor fi destinați hotelului Hoxton, amplasat în cadrul unor clădiri care vor fi restaurate.
După raportarea anuală preliminară, developerul imobiliar One United Properties va comunica parametrii primei etape a programului de buy-back ce vizează achiziția a până la o cincime din titlurile proprii.
Într-o perioadă în care indicii bursieri sunt la maxime istorice, One United Properties (ONE), societate ale cărei acțiuni sunt sub nivelurile de la momentul listării sale în 2021, dă indicații cu privire la o operațiune de piață care este ancoră pentru cotația de pe bursă.
Societatea a notificat investitorii că va lansa în prima decadă a lunii martie prima tranșă a ofertei publice de răscumpărare anunțată în a 2-a parte a anului trecut. Volumul total al procesului de buy-back anunțat este de 884 milioane lei (aproximativ 175 milioane euro), ținta de achiziție fiind de până la 20% din acțiunile proprii.
Prețul final, volumul și calendarul detaliat al ofertei de răscumpărare vor fi comunicate doar după raportarea anuală preliminară care va fi publicată pe 27 februarie.
One United Properties are aprobarea pentru derularea acestei operațiuni de la Adunarea Generală Extraordinară a Acționarilor din 15 octombrie.
