One United anunță o decizie care aduce o schimbare semnificativă pe piața imobiliară

One United Properties anunță o decizie a Curții Constituționale care aduce o schimbare semnificativă, "având un impact pozitiv asupra stabilității juridice a sectorului imobiliar din România".

Astfel, a fost declarată neconstituțională hotărârea Înaltei Curți de Casație și Justiție nr. 10/2015, care permitea anularea autorizațiilor de construire aflate în litigiu, în cazul în care Planul Urbanistic Zonal (PUZ) aferent era anulat.

CITEȘTE ȘI FOTO Una dintre cele mai bogate familii din Belgia lansează și în România noi proiecte în valoare de peste 100 milioane euro

Această interpretare genera incertitudine juridică și contrazicea prevederile art. 23 din Legea nr. 554/2004, care stipulează clar că anularea unui PUZ produce efecte doar pentru viitor, arată compania.

În urma acestei decizii, regula inițială este restabilită: odată emisă legal, o autorizație de construire rămâne valabilă chiar dacă PUZ-ul pe baza căruia a fost emisă este ulterior anulat. Prin urmare, decizia CCR confirmă că anularea PUZ-ului nu afectează autorizațiile existente, indiferent dacă acestea sunt contestate în instanță.

CITEȘTE ȘI FOTO Dan Șucu și Redport lansează un proiect imobiliar în estul Capitalei, investiție de 50 de milioane de euro

Această decizie reafirmă protecția juridică a drepturilor deja dobândite prin acte administrative. Decizia CCR stabilește un cadru juridic mai previzibil și mai sigur pentru planificare, investiții și construcții în România, fiind eliminat riscul pierderii autorizațiilor din cauza anulării PUZ-urilor. Pe scurt, decizia aduce un plus de certitudine juridică în sectorul imobiliar, încurajând o creștere stabilă și restabilind încrederea investitorilor în piața dezvoltărilor imobiliare din România, mai arată dezvoltatorul.

În vara anului treccut, primarul Capitalei, Nicușor Dan, anunța că va semna el avizele de circulație pentru PUZ-uri, PUD-uri și autorizații de construire, iar comisia tehnică de circulație va avea un rol consultativ.

Până acum, acestea erau emise pe baza analizei făcute de Comisia Tehnică de Circulație și semnate de un director din Primăria Capitalei.

CITEȘTE ȘI DECIZIE Licitație de subvenții CfD pentru 1.500 MW de regenerabile până la finalul anului. Alți 3.500 MW în 2025. Se speră ca sprijinul să nu fie suportat de consumatori pe facturi

În opinia sa, Comisia tehnică de circulație a dat de multe ori avize pentru proiecte ilegale ale sectoarelor fără să verifice contextul juridic, ci doar existența unor studii de trafic, edilul dând ca exemplu PUD One Cotroceni -

VEZI AICI Proiectul imobiliar al grupului One, care prevede construirea unor turnuri de până la 35 etaje, aprobat de Consiliul Local Sector 5 în pofida opoziției lui Nicușor Dan

”Cu studiile de trafic e o altă problemă, toate spun ca toate investițiile sunt posibile”, spune Nicușor Dan.

CITEȘTE ȘI VIDEO Incendiu la un vapor aflat în șantierul naval Midia

El afirmă că va exista în curând un model în care vor fi verificate studiile de trafic.

”Și în felul acesta vom respinge în sfârșit proiectele care aglomerează”, conchide primarul Capitalei.