Pentru echipa NEXO, luxul înseamnă timpul și confortul pe care casa le oferă în fiecare zi. O casă care funcționează impecabil fără să ai grijă permanent de ea. Marmura poate impresiona oaspeții, însă confortul îți schimbă viața.
„În ultimii ani, luxul a fost asociat prea mult cu ceea ce se vede. Noi credem că adevărata valoare a unei locuințe este dată de ceea ce simți în fiecare zi: confortul termic, calitatea aerului, liniștea și costurile reduse de exploatare. Acestea sunt lucrurile carse îți influențează viața ani la rând, chiar dacă nu apar în fotografiile de prezentare”, spune Sorin Lăpădatu, CEO-ul NEXO Group.
Cea mai scumpă decizie luată intenționat, despre care se știa că nu va convinge imediat cumpărătorul este cea în infrastructura tehnică precum ventilația, etanșeitatea, testele Blower Door, răcirea radiantă, soluțiile energetice. Sunt investiții pe care dezvoltatorii le descriu drept greu de observat la prima vizită și care nici nu cresc spectaculos prețul de vânzare. Dar, după cinci ani diferența devine evidentă.
„Am ales să investim sute de mii de euro în tehnologii și sisteme pe care mulți cumpărători nu le observă la prima vizită. Nu este cea mai ușoară decizie din punct de vedere comercial, însă este cea corectă. O casă premium trebuie să își demonstreze valoarea după cinci, zece sau douăzeci de ani, nu doar în ziua în care este vizitată”, adaugă Sorin Lăpădatu.
Primele cinci lucruri pe care ar trebui verificate înainte de cumpărarea unei locuințe sunt verificarea orientării către soare, a calității execuției, a sistemelor HVAC, a nivelului de zgomot și a costurilor reale de exploatare. Foarte puțini cumpărători întreabă câtă energie consumă casa în ianuarie, deși aceasta este una dintre cele mai importante întrebări. De altfel, unul dintre lucrurile pe care nu ar trebui să le accepte niciodată un cumpărător este să nu cumpere doar ceea ce vede, deoarece cele mai importante lucruri sunt ascunse în pereți, în instalații și în modul în care este construită casa. Designul poate fi schimbat, dar structura tehnică aproape niciodată.
Una dintre dotările care astăzi sunt considerate premium, dar peste zece ani va deveni la fel de normală precum încălzirea central este ventilația cu recuperare de căldură, automatizările inteligente și managementul energetic, potrivit echipei NEXO. Peste un deceniu, va părea ciudat că s-au construit cândva locuințe fără aceste sisteme.
Privind în viitor, într-un orizont de timp de peste 20 de ani, se va vorbi mult mai puțin despre metri pătrați și mult mai mult despre cât de bine îi face casa să se simtă pe proprietarii săi. Locuința va produce energie, va administra consumul, va menține singură confortul interior și va necesita foarte puțină intervenție din partea proprietarului. În final, cea mai valoroasă tehnologie este cea pe care aproape că nu o observi.
„Cred că viitorul locuirii nu înseamnă case tot mai mari, ci case tot mai inteligente și mai eficiente. Scopul nostru este să construim locuințe care consumă mai puțin, oferă mai mult confort și îi lasă proprietarului mai mult timp pentru ceea ce contează cu adevărat. Cea mai bună tehnologie este cea care lucrează în tăcere și face confortul să pară firesc”, concluzionează Sorin Lăpădatu.
Un material Investing in Property
