Meta Estate Trust, companie de tip holding care activează în sectorul imobiliar, a semnat o promisiune de vânzare-cumpărare pentru achiziția unui teren, situat într-o zonă ultra-centrală a Bucureștiului, pentru exploatarea pe termen lung prin dezvoltarea unui imobil destinat închirierii către un lanț de clinici medicale private. În acest fel, compania își asigură expunerea pe o nouă piață de consum, cea a serviciilor medicale private.
Terenul, amplasat în proximitatea Pieței Victoriei din București, are certificat de urbanism și este în curs de obținere a autorizației de construire iar dezvoltarea clădirii de birouri de tip clinică va începe în 2025.
Se estimează că proiectul va fi gata la începutul anului 2027 iar valoarea întregului activ la finalizare va fi de aproximativ 5,5 milioane euro.
„Investiția în terenul din Piața Victoriei, prin care ne asigurăm expunerea pe un nou segment, cel al serviciilor medicale private, face parte dintr-o direcție strategică de dezvoltare recent anunțată. Ne dorim să ponderăm riscul investițional al portofoliului prin creșterea veniturilor recurente. Prin investițiile în active comerciale care generează venituri recurente obținem o predictibilitate solidă a rezultatelor financiare și reducem expunerea la ciclurile pieței imobiliare.
Acest proiect, alături de cele patru pe care le vom dezvolta pentru Penny, ne vor asigura aceste perspective de creștere pe termen lung. Vom începe să dezvoltăm imobilul, conform cerințelor din contractul de închiriere existent, iar la începutul anului 2027 estimăm finalizarea clădirii”, spune Alexandru Bonea, Director General Meta Estate Trust.
Meta Estate Trust se află în proces de identificare și contractare a unui antreprenor general pentru realizarea proiectului, costurile de construcție estimative sunt de aproximativ 2 milioane de euro. De asemenea, compania analizează oportunitatea atragerii unei finanțări bancare pentru a acoperi costurile aferente etapei de construcție.
Meta Estate Trust a semnat memorandumuri de înțelegere pentru achiziția a patru spații comerciale, ce vor fi dezvoltate în diverse localități de pe teritoriul României. Acestea vor fi închiriate pe termen lung (10-15 ani) pe baza unui contract indexat la inflație, fără opțiune de reziliere anticipată.
În luna martie, Meta Estate a semnat exit-ul din proiectului imobiliar Mobexpert Homes, cu un randament anualizat de 29,6%. Investiția în acest proiect a fost una de tip Early Stage, Meta Estate alăturându-se dezvoltatorului la începutul proiectului prin achiziția unui pachet de 10 unități. Incasările totale în urma exitului însumeaza aproximativ 6,7 milioane lei.
O altă tranzacție încheiată de Meta Estate Trust tot în luna martie a fost aceea de achiziționare a companiei Poiana SPV 6814 SRL.
În luna august Meta Estate Trust a finalizat un proiect rezidențial în Pipera.
Meta Estate Trust este o companie tip holding, cu activitate în sectorul imobiliar, fondată în martie 2021 de un grup de antreprenori români cu experiență în real estate și piața de capital. Din 29 august 2022, Meta Estate Trust este listată la Bursa de Valori București, în piața AeRO, având simbolul bursier MET. Începând cu data de 20 martie 2023, acțiunea MET este inclusă în indicele BETAeRO.
Rețeaua PENNY a intrat în România în 2005.
Compania a încheiat anul 2023 cu o cifră de afaceri de peste 8,32 miliarde de lei, reprezentând un avans de 16% față de anul anterior. Compania a investit peste 634 milioane de lei, echivalentul a peste 130 milioane de euro, în extinderea și modernizarea rețelei sale, precum și în extinderea centrului logistic din Bacău.
Până la sfârșitul anului trecut, retailerul a ajuns să opereze 378 de magazine și 4 centre logistice. Este al 9-lea an consecutiv în care a avut cea mai mare creștere a cifrei de afaceri în rândul entităților de retail alimentar din grupul REWE. În 2023, echipa a crescut la peste 7.300 de angajați.
