Sectorul imobiliar din Europa își revine într-un ritm accelerat după ani de activitate redusă, investițiile crescând cu un sfert în ultimele 12 luni, potrivit unui nou raport al grupului de consultanță imobiliară CBRE, citat de CNBC.
Investițiile în imobiliarele europene au crescut cu 6% anual în primul trimestru din 2025, ajungând la 45 miliarde de euro (aproximativ 51 miliarde de dolari), pe fondul îmbunătățirii încrederii în macroeconomie și al scăderii ratelor dobânzilor. Pe întreg anul trecut, volumul investițiilor a crescut cu 25%, până la 213 miliarde de euro, scrie News.ro.
Creșterile au fost generalizate pe toate sectoarele, cu un avans remarcabil de 43% în segmentul activelor rezidențiale, precum locuințele colective și căminele studențești – considerate principalele ținte pentru investițiile transfrontaliere în Europa, potrivit sondajului CBRE European Investor Intentions Survey 2025.
Investițiile în sectorul de retail au urmat îndeaproape, înregistrând o creștere de 31% pe parcursul ultimelor 12 luni și de 26% în primul trimestru din 2025, cea mai mare creștere trimestrială dintre toate sectoarele analizate.
Și alte sectoare, precum hotelurile, industria și logistica, dar și birourile, au raportat creșteri anuale ale investițiilor de 23%, 19% și respectiv 16%. Singurul sector care a înregistrat o scădere a volumelor investite a fost cel de sănătate.
Aceste date reflectă tendințele semnalate recent și de compania imobiliară britanică Rightmove, care a raportat o revenire a investițiilor în birouri, spații industriale și retail în Marea Britanie, în primul trimestru al anului.
Îmbunătățirea sectorului imobiliar european a devenit vizibilă în 2024, după ce Banca Centrală Europeană și Banca Angliei au redus ratele dobânzilor, susținând perspective mai bune de creștere în piețele-cheie.
Cu toate acestea, CBRE avertizează că deteriorarea recentă a sentimentului economic global – influențată în special de noul regim tarifar al SUA – ar putea afecta apetitul pentru investiții în perioada următoare.
”2025 a început puternic, activele din retail, locuințe și birouri atrăgând un interes deosebit din partea investitorilor. Totuși, suntem conștienți de schimbările rapide ale mediului macroeconomic și anticipăm o abordare mai prudentă atât din partea vânzătorilor, cât și a cumpărătorilor, ca răspuns la volatilitatea pieței”, a declarat Chris Brett, șeful departamentului de piețe de capital pentru Europa din cadrul CBRE.
Fondul Monetar Internațional a revizuit săptămâna trecută în scădere prognoza de creștere economică globală pentru 2025 la 2,8%, cu 0,5 puncte procentuale sub estimarea anterioară, invocând tarifele impuse de SUA drept ”un șoc negativ major pentru creștere”. De asemenea, FMI a redus estimarea de creștere pentru zona euro în acest an de la 1% la 0,8%.
