Rezultat al unui efect de bază după ce cu un an înainte a avut încasări de la Primăria Municipiului București pentru vânzarea a 70 de apartamente destinate medicilor în cartierul Greenfield, compania Impact a avut venituri drastic scăzute și o prăbușire a profitului net trimestrial.
Impact Developer & Contractor (IMP) a realizat în primul trimestru ale acestui an venituri din vânzări de proprietăți în valoare de 23,06 milioane lei, cu 54,67% mai mici decât cele de 50,87 milioane lei din perioada similară a anului trecut. Este un șoc care survine după ce societatea a avut doar vânzări după o dinamică organică pe când la T1 2019 a avut o tranzacție excepțională cu Primăria Municipiului București. Atunci, primarul Gabriela Firea anunța achiziționarea unui număr de 70 de apartemente în cartierul Greenfield din Băneasa, care să fie date spre folosul medicilor.
În același interval de raportare, costul cu proprietățile vândute au scăzut cu 52,18%, la 12,14 milioane lei, de la 25,39 milioane lei. Prin contrast, cheltuielile administrative s-au majorat cu 25,89%, la 5,30 milioane lei, de la 4,21 milioane lei. Acesta este contextul în care profitul net s-a prăbușit de peste 19 ori, la aproximativ 627.000 de lei, de la 11,99 milioane lei.
În trimestrele următoare, însă, compania mizează pe venituri consistente pentru care are semnate precontracte atât în vederea livrării de locuințe în complexul Greenfield, cât și pentru apartamente din cartierul Luxuria Domenii Residence. Aceste precontracte au păstrat o dinamică bună și în primele 3 luni ale acestui an, așa cum indică societatea în graficul de mai jos și care este în măsură să constituie indicații asupra rezultatelor financiare ale companiei pentru investitorii de pe bursă.
La 31 martie, datoriile societății se ridicau la 345,75 milioane lei, în creștere cu 8,71% față de cele de 318,03 milioane lei de la sfârșitul anului trecut. În același interval de raportare, activele totale s-au majorat cu 2,38%, la 923,50 milioane lei, de la 901,97 milioane lei. Cea mai mare parte a acestor active o reprezintă deținerile imobiliare ale Impact, iar compania furnizează din nou date despre structura portofoliului de terenuri și stocuri rezidențiale.
Este vorba despre 76,5 hectare teren la o valoare contabilă de 502,8 milioane lei, dar și de un stoc de peste 400 de locuințe, cu câteva excepții acestea fiind amplasate în cartierul Greenfield din Băneasa.
Impact Developer & Contractor, companie controlată de omul de afaceri Gheorghe Iaciu în proporție de 56,82% și care îl mai are ca acționar relevant pe Adrian Andrici cu 15,48% din titluri, este listată la cota Bursei de Valori București, iar prețul de închidere al sesiunii de ieri, de 1,4200 lei/acțiune, conferă acestei societăți o capitalizare de piață de 389,71 milioane lei (80,53 milioane euro).
