Dedeman, cel mai mare retailer local de bricolaj și cel mai mare business dezvoltat de antreprenori români, controlat de frații Dragoș și Adrian Pavăl, cu afaceri de puțin peste 10 miliarde de lei în 2021, de la circa 9 miliarde de lei în anul precedent, a achiziționat aproape 6,6 hectare de teren în zona I.C. Brătianu, județul Constanța, de la Somaco Construct, companie care se ocupă cu producția și comercializarea materialelor de construcții, deținută prin grupul Comprest Util de omul de afaceri Grigore Comănescu, potrivit informațiilor obținute de Profit.ro.
Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată cu mult înainte pe Profit Insider
Terenul este amplasat la circa 1 kilometru distanță de locul în care va fi deschis viitorul magazin al retailerului german de bricolaj Hornbach, care a înregistrat pe piața locală o cifră de afaceri de aproape 1,3 miliarde de lei în 2021, plus 20% față de 2020.
"Deocamdată nu am luat o decizie cu privire la destinația viitoare a terenului. În prezent, explorăm mai multe oportunități pentru valorificarea acestuia", au declarat reprezentanții Dedeman, pentru Profit.ro.
Potrivit calculelor Profit.ro, tranzacția ar fi cuprinsă între 10,6 milioane de euro și aproape 12 milioane de euro.
Noua unitate a Hornbach este estimată să fie deschisă în toamna acestui an. Potrivit celui mai recent raport financiar al grupului, acesta ar fi și singurul magazin nou pe care compania îl va mai deschide în 2022, în România.
Odată cu deschiderea magazinului din Constanța, Hornbach va ajunge la o rețea de 9 unități pe piața locală.
Recent, antreprenorii Dragoș și Adrian Pavăl au intrat ca favoriți în cursa pentru cumpărarea întregului portofoliu de proprietăți deținut de investitorul imobiliar austriac CA Immo în România, o tranzacție, semnalată în premieră de Profit.ro, cu o valoare potențială de peste 400 de milioane de euro, cea mai mare consemnată vreodată pe piața imobiliară locală. CA Immo urmează să selecteze una dintre cele 5 oferte primite, au declarat surse din piața imobiliară pentru Profit.ro.
Dacă se concretizează tranzacția, frații Pavăl vor urca de pe locul 5 direct pe locul 2 în clasamentul celor mai mari proprietari de spații pentru birouri din România, după Globalworth și depășind competitori precum AFI Europe, Immofinanz și Liviu Tudor.
Evoluția holdingului Pavăl
După ce au făcut din Dedeman cea mai mare companie antreprenorială din țară, frații Pavăl au început să își diversifice investițiile. Până acum, spre sectorul imobiliar au direcționat cele mai mari sume. Astfel, a plătit circa 200 de milioane de euro pe complexul de birouri The Bridge, cea mai mare tranzacție din istoria pieței imobiliare românești, alte peste 120 de milioane de euro pe complexul The Office din Cluj-Napoca și 50 de milioane de euro pe complexul de birouri Dacia One din București. În plus, frații Pavăl au încheiat un parteneriat cu omul de afaceri Ionuț Dumitrescu și firma acestuia, Element Industrial, prin care dezvoltă și vând parcuri industrial-logistice lângă orașe mari din țară.
Frații Pavăl și-au extins investițiile și în construcții (Cemacon), în industrie (Alro), viticultură (Purcari Wineries), restructurare companii (ROCA Investments), pe piața colectării de deșeuri (Ecorep Group), a panourilor fotovoltaice (Simtel), unde și-au majorat recent participația de la 5% la 8,1%, în transport fluvial (Transport Trade Services) și farmacii (Farmacia Tei și Bebe Tei).
Dragoș și Adrian Pavăl au mai cumpărat un teren de 64 de hectare, în comuna Ștefăneștii de Jos (județul Ilfov), de la compania spaniolă Martinsa Fadesa, una dintre cele mai mari suprafețe de teren destinat construcțiilor tranzacționată în ultimii ani în România. Terenul ar putea fi utilizat pentru dezvoltări de depozite, potrivit surselor Profit.ro.
De asemenea, Dedeman a mai achiziționat de curând un teren de aproape 8.900 de metri pătrați în municipiul Botoșani de la Întreprinderea de Mică Industrie Agricolă, o companie care se ocupă cu activități de consultanță pentru afaceri și management, pentru circa 450.000 de euro, conform datelor analizate de Profit.ro.
Terenul este amplasat vis-a-vis de unul dintre punctele de lucru ale companiei Rematinvest, printre cei mai mari procesatori de materiale reciclabile din România, înființat în anul 2003 la Cluj-Napoca, ca joint-venture româno-german, având la origini societatea Remat Sălaj și grupul german Scholz.
Proprietarii Dedeman lucrează și la dezvoltarea unui proiect imobiliar mixt multianual, primul de acest fel pentru ei, amplasat în nordul orașului Bacău, pe malul râului Bistrița. De asemenea, aceștia lucrează la consolidarea, restaurarea și refuncționalizarea casei negustorului Nicolae Hlebnikian din centrul Bucureștiului, cumpărată cu circa 5 milioane de euro, care va fi folosită ca sediu pentru companiile holdingului Pavăl.
Dedeman deține 57 de magazine și are peste 12.000 de angajați.
Somaco Construct SRL este deținută de grupul Comprest Util, controlat de omul de afaceri constănțean Grigore Comănescu, aflat în proces cu Primăria Constanța, din cauză că nu i s-a eliberat certificatul de urbanism pentru construcția unei clinici medicale, o investiție de 25 de milioane de euro (inclusiv fonduri europene).
Comprest Util a înregistrat în 2021 o cifră de afaceri de 69 de milioane de lei, în scădere cu 22% față de 2020.
Grigore Comănescu mai este asociat sau administrator la Asfalt Dobrogea SRL, Com Util SRL, Prefabricate Dobrogea SRL și Somaco Construct SRL.
