UPDATE 14:00
„Atenor este activ în București de mai bine de 15 ani. Inițial, ne-am început activitatea pe piața de birouri, care s-a confruntat recent cu dificultăți în ceea ce privește închirierea și investițiile, în special din cauza pandemiei COVID-19. Între timp, am dezvoltat proiectul rezidențial UP-site, care a înregistrat succes comercial, în pofida unor provocări operaționale. În prezent, analizăm mai multe alternative, cu un accent pe activitățile noastre rezidențiale. Nu avem alte comentarii“, au transmis Profit.ro reprezentanții Atenor.
Sursele Profit.ro spun că ieșirea Atenor de pe piața românească este legată și de obstacole cu care s-a confruntat la nivel local.
Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată cu mult înainte pe Profit Insider
După mai multe dificultăți apărute pe parcursul dezvoltării proiectului rezidential UP-site din București, Atenor a reușit să-l finalizeze și să predea apartamentele către viitorii locatari.
Acum, Atenor este în proces exclusiv de due diligence pentru vânzarea @Expo cu Mondo Development, un cumpărător nou pe piața din România, și, până la finalul lunii martie, tranzacția ar trebui să fie semnată, la un preț de maximum 55 de milioane de euro, mai menționează sursele Profit.ro din piața imobiliară.
Viorel Lăcătuș și-a terminat mandatul de country director al Atenor România, dar a rămas în continuare să reprezinte grupul Atenor în relația cu clădirea de birouri @Expo până la finalizarea tranzacției, menționează sursele Profit.ro.
Mondo Development este condusă de Hüseyin Avni Akvardar (60 de ani), de naționalitate turc, membru în Consiliul de Administrației al holdingului turcesc Rönesans și președinte al Rönesans Construction.
Grupul Rönesans este deținut de omul de afaceri turc Erman Ilıcak, aflat pe locul 3 în topul celor mai bogați turci, cu o avere estimată de revista Forbes la 2,6 miliarde de dolari.
„Mondo nu face parte din holdingul Renaissance și nici nu este o companie a domnului Ilicak. Mondo este o companie imobiliară/de administrare a activelor la scară largă. Gestionăm proprietăți și proiecte pentru clienții/investitorii noștri din întreaga Europă, concentrându-ne în principal pe piața de birouri, dar având în vedere și alte segmente“, au transmis Profit.ro reprezentanții Mondo.
Profit.ro a anunțat că Atenor a repus în vânzare complexul de birouri @Expo din București, după eșuarea tranzacției cu fondul ungar Adventum, care s-a retras în ultimul moment.
Dezvoltatorul belgian a recepționat complexul de aproape 49.000 de metri pătrați în vara anului 2023 cu doar un sfert din spații închiriate.
Clădirea turn, cu 18 etaje, a proiectului a fost finalizată fără niciun chiriaș, o situație rară pe piața birourilor din București, dar caracteristică perioadei mai dificile pe care o traversează acest sector imobiliar.
Doar primele două imobile, cu o suprafață de circa 21.000 de metri pătrați, au un grad de ocupare mai mare, spații închiriate, în principal, pentru sediile Gameloft, ale diviziei mobile Telekom, Securitas și Caterpillar.
„Dintotdeauna strategia grupului Atenor a fost să dezvolte proiecte pe care apoi să le vândă. Vânzarea @Expo face parte din strategia grupului de a vinde și de a refolosi lichiditățile încasate pentru noi proiecte profitabile. Vom selecta cea mai bună propunere din ce oferă piața.
Ultima tentativă de vânzare a proiectului s-a oprit după ce Atenor și fondul ungar de investiții Adventum, care gestionează un portofoliu imobiliar de peste un miliard de euro, au decis să nu mai continue negocierile care vizau o tranzacție evaluată atunci la 120 de milioane de euro și care era așteptată să salveze volumul slab de investiții imobiliare din 2023.
Atenor și Adventum au intrat, încă de la finalul anului 2022, într-un proces de tranzacționare a @Expo, însă discuțiile s-au prelungit din mai multe motive. Profit.ro a semnalat în noiembrie 2023, citând surse din piața imobiliară, că cele două părți trebuiau să ajungă la un acord până la finalul anului 2023, altfel tranzacția s-ar opri.
Între timp, Adventum s-a retras din achiziția complexului de birouri, iar Atenor a decis să aștepte vremuri mai bune pentru vânzarea acestuia.
Dezvoltatorul @Expo a obținut în 2024 un credit de 21 milioane de euro de la OTP Bank pentru refinanțarea primelor două imobile construite. Creditul are o maturitate de 10 ani.
Belgienii au finalizat anul trecut și două turnuri rezidențiale de sticlă, unul cu 12 și altul cu 25 de etaje, peste drum de mallul Promenada din București. Proiectul Up-site Bucharest are 256 de apartamente și s-a construit pe un teren cumpărat de la compania cu acționariat spaniol Alia Nord cu peste 5 milioane de euro, tranzacție prezentată în exclusivitate de Profit.ro.
Atenor este cotată la Bursa Euronext din Bruxelles. Cel mai mare acționar al companiei, cu o participație de 37,21% este 3D Investors, afacerea familiilor de milionari Donck și Desimpel.
Familia lui Frank Donck ocupă locul 272 în topul celor mai bogați belgieni, realizat de publicația De Rijkste Belgen, cu active estimate la 92,5 milioane euro.
O serie de milionari belgieni au ajuns să investească în România la recomandarea unor parteneri sau cu ajutorul unor antreprenori români. Aceștia au plasat până acum peste 2 miliarde de euro în proprietăți românești.
Printre ei se numără Patrick Van Den Bossche și Marc Lebbe – fondatorii Liebrecht & WooD, Steven Van Den Bossche și Carl Decoopman – proprietarii BelRom, familia De Pauw – proprietar al WDP, familia antreprenorului Jan De Clerk – care deține Alinso Group, familia lui Luc Geuten – care controlează Mitiska, familia Kerckhof – care deține Vabeld, Jan Van Geet – care controlează VGP, familia Huys – care deține grupul de construcții Recon, Christian Dumolin – proprietarul Koramic Real Estate, cuplul de miliardari Frederica Verheyden și soțul acesteia Gino de Raedt și Filip Balcaen – principalii acționari ai Speedwell sau fostul pilot de raliuri Yves Weerts.
