Terenul Philip Morris, în suprafață de 37.708 metri pătrați, mărginește pe o latură fabrica de policarbonat Carboplak și pe o altă latură accesul la Autostrada A3, pentru care proprietarul a și fost expropriat parțial, la momentul construirii infrastructurii rutiere.
Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată cu mult înainte pe Profit Insider
Philip Morris deține terenul din Ștefăneștii de Jos de mai mulți ani, însă nu l-a folosit, iar acum a decis să îl vândă la un preț cerut de 120 de euro/metru pătrat, echivalentul a 4,5 milioane euro, potrivit reprezentanților brokerului Cushman & Wakefield Echinox, care are mandatul exclusiv de vânzare a proprietății.
Zona în care se află terenul Philip Morris este definită de o dezvoltare efervescentă pe sectorul logistic. Investitorul belgian WDP și-a construit aici cel mai mare parc logistic din portofoliul său internațional și a ajuns la o suprafață de 400.000 de metri pătrați.
Mai mult, recent, WDP a mai cumpărat de la frații Pavăl, proprietarii Dedeman, încă un teren de 40 de hectare pentru extinderi viitoare.
Interesant este că, în apropierea aceastei zone, JTI, concurentul Philip Morris, va construi o nouă fabrică în care să mute producția din București, care a atins capacitatea maximă.
Philip Morris International (PMI) a intrat în România în 1993 când a înființat filiala locală, iar în 1997 a demarat construcția unei fabrici de țigarete în Otopeni. Fabrica a fost finalizată la începutul anilor 2000.
Din 2017, Philip Morris International a investit peste 730 de milioane de dolari în retehnologizarea și modernizarea fabricii din Otopeni. O parte din aceste investiții au fost direcționate inclusiv spre instalarea de panouri solare.
Portofoliul actual de produse al companiei constă, în principal, în țigări și produse fără fum, inclusiv produse care încălzesc tutunul fără să îl ardă și pliculețe cu nicotină.
Produsele fără fum dezvoltate de PMI sunt disponibile pentru vânzare în 100 de piețe și au reprezentat aproximativ 41% din veniturile nete totale ale PMI în primele nouă luni ale anului 2025.
Valoarea exporturilor de produse fără fum a depășit 1 miliard lei. Peste 90% din producția fabricii din Otopeni este exportată în 54 de țări de pe 5 continente. La fabrica din Otopeni lucrează peste 1.500 de angajați.
Record de depozite
Cererea pentru spații industriale și de logistică a crescut cu 51% în 2025, ajungând la 1,275 milioane metri pătrați, al doilea cel mai mare nivel din istoria modernă a pieței de profil, potrivit datelor Cushman & Wakefield Echinox.
Cea mai mare parte a suprafeței închiriate – 60% (774.000 metri pătrați) – reprezintă cerere nouă, ceea ce arată interesul companiilor pentru extinderea facilităților de logistică și industriale, în ciuda fluctuațiilor și incertitudinilor macroecomice locale și globale, dar și consolidarea pieței.
Cererea s-a polarizat în jurul Bucureștiului, care a fost ținta preferată pentru chiriași, cu 75% din suprafața închiriată în 2025, pe poziția secundă fiind Timișoara (77.100 mp), al doilea cel mai mare hub logistic din țară.
Companiile de retail, e-commerce și FMCG au fost cele mai active pe piața închirierilor, cu 430.000 metri pătrați contractați, aceștia fiind urmați de operatorii de logistică, cu 217.000 mp contractați, și companiile de curierat 80.000 mp.
