M Core a cumpărat cu 2,5 milioane de euro de la Yves Weerts și omul de afaceri maghiar Erno Hadnagy, proprietarul unuia dintre cei mai mari distribuitori de echipamente electrice din Ungaria, Daniella Kereskedelmi, un teren de 3,5 hectare și un proiect autorizat în Ghimbav pentru 3 clădiri, cu o suprafață totală de 16.000 de metri pătrați, destinate depozitării și producției, tranzacție semnalată în premieră de Profit.ro.
Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată cu mult înainte pe Profit Insider
Acum, investitorul britanic și-a precontractat un teren de 4 hectare, pentru circa 4,5 milioane euro, în localitatea Blejoi, din vestul Ploieștiului. Terenul urmează a fi cumpărat de M Core după autorizarea unui proiect logistic, proces care este deja inițiat.
Tranzacția a fost autorizată și de Comisia pentru Examinarea Investițiilor Străine Directe din cadrul Consiliului Concurenței, deoarece depășește pragul de 2 milioane de euro și este implicat un investitor străin.
Planul companiei este de a dezvolta pe acest teren hale dedicate companiilor mici și mijlocii, o nișă insuficient exploatată de marii dezvoltatori de pe acest sector imobiliar.
Proiectul prevede construirea de spații logistice în suprafață totală de circa 22.000 de metri pătrați, cu un cost de dezoltare calculat la aproximativ 20 de milioane de euro, potrivit surselor Profit.ro.
Modelul este cel al proiectului din Ghimbav, unde spațiul se împarte în unități cu suprafețe cuprinse între 300 și 500 de metri pătrați. Se vor realiza spații pentru comerț, showroom-uri și servicii, în contextul în care proprietatea se învecinează cu magazinele Leroy Merlin și Decathlon și este peste drum de complexul comercial Ploiești Shopping City, al NEPI Rockcastle.
Construcția proiectului din Blejoi este prevăzută pentru 2027 și deschiderea în 2028, mai spun sursele Profit.ro.
Dezvoltare accelerată
M Core este în plin proces de expansiune agresivă pe piața românească și a anunțat că va investi suplimentar peste 200 de milioane de euro în următorii doi ani.
Doar în primele șase luni din 2025, M Core a plasat 150 de milioane de euro pe piața românească pentru achiziția mallurilor Suceava Shopping City și Focșani Mall, plus un portofoliu de 7 parcuri comerciale de la MAS.
Profit.ro a scris că M Core a cumpărat de la familia Călin și Alina Dobra, activă pe piața dezvoltărilor imobiliare din Cluj și București, proiectul de parc de retail pe care aceasta l-a autorizat pe jumătate din terenul fostei fabrici Energomontaj din estul Bucureștiului.
De asemenea, a cumpărat de la fostul fotbalist Gică Popescu, președinte al clubului Farul Constanța, parcul de retail GP Plaza, deschis în Hunedoara în toamna lui 2025.
Grupul britanic a achiziționat și proiectul de parc de retail planificat de omul de afaceri Omer Susli în Prelungirea Ghencea, tot în București.
Mai mult, a cumpărat de la dezvoltatorul imobiliar Speedwell, controlat de milionari din Belgia, un teren din Galați pe care va construi un parc de retail cu Lidl și Leroy Merlin ca ancore principale.
Investitorul britanic a început și construcția unui nou parc de retail, în Orăștie, pe un teren preluat de la dezvoltatorul imobiliar ceh RC Europe, fondat și deținut de antreprenorii Miroslav Hartman și Jan Prokop – foști directori ai retailerului german Lidl.
Recent, a intrat și pe sectorul logistic al pieței imobiliare locale, după o tranzacție cu fostul pilot belgian de raliuri Yves Weerts, în urma căreia a cumpărat un proiect care prevede construirea de hale dedicate companiilor mici și mijlocii.
M Core este unul dintre cei mai mari deținători de proprietăți comerciale din Marea Britanie, cu un portofoliu combinat de active evaluat la circa 7 miliarde de euro.
Grupul britanic a intrat pe piața imobiliară românească la finalul anului 2023 când a plătit 219 milioane euro, echivalentul unui yield de 9%, pe cele 25 de parcuri de retail din România cumpărate de la investitorul belgian Mitiska REIM. Aceasta a fost cea mai mare tranzacție cu proprietăți într-o singură țară încheiată în 2023 în Europa Centrală și de Est.
În urma achiziției, M Core a devenit unul dintre cei mai mari proprietari de pe piața de retail din România, cu un portofoliu în suprafață de de 132.000 de metri pătrați.
La începutul lui 2025, grupul britanic a cumpărat și toate strip mall-urile pe care investitorul sud-african MAS le deținea pe piața românească, la un preț de 49 de milioane de euro. Pachetul cuprinde 7 centre comerciale din orașe secundare.
Grupul M Core este interesat de expansiune pe piața din România prin noi achiziții. În acest sens, în aprilie 2024, s-a format joint-venture-ul Square 7 part of M Core, cu scopul gestionării expansiunii pe plan local a grupului britanic. Noua companie e condusă de Clemens Petschnikar, proprietarul Square 7 Group.
Grupul M Core s-a format prin combinarea portofoliilor imobiliare gestionate de companiile London & Cambridge Properties (LCP), Evolve Estates, Sheet Anchor și Proudreed și care sunt evaluate la circa 7 miliarde de euro.
Principalul acționar al grupului este Caspar MacDonald-Hall (75 de ani) și familia sa, a cărui avere este estimată la 1,35 de miliarde de lire, ceea ce îi oferă o poziție în cel mai recent top al bogaților britanici realizat anual de publicația The Sunday Times.
Cele 5 companii din cadrul M Core gestionează investiții imobiliare în Marea Britanie, Franța, Polonia și România.
Pe lângă Caspar Macdonald-Hall, în conducerea afacerii este implicat și fiul său Sebastian Macdonald-Hall (43 de ani), un cunoscut DJ britanic, parte a unui grup muzical aristocratic numit Housekeeping. Presa britanică scrie că magnatul Macdonald-Hall are legături strânse cu familia regală.
În 2022, Sebastian Macdonald-Hall a vândut Ducesei de York, Sarah Ferguson, - fosta soție a Prințului Andrew, o casă de 3 milioane de lire pe una dintre cele mai exclusiviste străzi din centrul Londrei.
Nișă atractivă
Stocul total de spații industriale și logistice a depășit la finalul primului trimestru din 2026 pragul de 8 milioane metri pătrați la nivel național, confirmând maturizarea accelerată a acestui segment de piață. În primul trimestru au fost livrate aproximativ 115.000 metri pătrați de spații noi, iar aproximativ 500.000 metri pătrați se află în prezent în construcție, ceea ce susține o perspectivă pozitivă pentru restul anului 2026 și pentru prima parte a anului viitor, potrivit brokerilor companiei de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox.
Proiectele livrate în primele trei luni ale anului sunt localizate aproape în exclusivitate în București (aproape 70.000 metri pătrați) și Brașov (35.000 metri pătrați).
La finalul anului stocul total de spații logistice și industriale la nivel național este preconizat să depășească 8,5 milioane de metri pătrați.
