Compania Uniqa Real Estate Management, administratorul activelor imobiliare ale asigurătorului austriac Uniqa, a intrat în etapa finală de achiziție a primei clădiri de birouri dezvoltate de River Development, compania omului de afaceri Ion Rădulea, în cadrul proiectului The Light din zona Politehnică a Bucureștiului, spun surse din piața imobiliară. Tranzacția, ce depășește 50 de milioane de euro, a fost anunțată de Profit.ro din momentul inițierii.
Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată cu mult înainte pe Profit Insider
Prima clădire a complexului The Light a fost scoasă pe piață de către River Development în 2019 cu un preț de 54,1 milioane de euro, echivalentul unui randament brut de sub 7%, mișcare despre care Profit.ro a scris în premieră.
Imobilul are un grad de ocupare de peste 90% și chiriași precum Regina Maria, cu cel mai mare centru pediatric al lor și cabinete dedicate adulților, ON Semiconductor, Comdata, Manpower Group, Sweat Concept, Vego Holding sau Banca Transilvania.
Reprezentanții River Development nu au dorit să comenteze informațiile Profit.ro, iar cei ai Uniqa nu au răspuns până la publicarea acestui articol.
Complexul The Light, care presupune construirea a trei clădiri de birouri și a unui bloc cu 196 de apartamente, a fost proiectat cu gândul la vânzare. Dezvoltatorul a avut o experiență similară în 2006, când a vândut două clădiri de birouri din cadrul Sema Parc către Europolis (actualul CA IMMO) pentru 90 de milioane de euro.
River Development a livrat, la finalul anului 2019, prima clădiri de birouri din The Light, o investiție de 33,5 milioane de euro, care a scos pe piață un spațiu de 21.653 de metri pătrați. Imobilul cu 11 etaje a fost scos la închiriere cu 14,5 euro/metru pătrat, potrivit informațiilor Profit.ro.
„Considerăm că tot conceptul oferă o perspectivă interesantă și largă pentru agenda investitorilor interesați să se implice într-un pipeline pe termen mediu. Putem spune că am proiectat The Light One astfel încât să devină o clădire cât mai profitabilă și atractivă și din punct de vedere investițional“, declara Ion Rădulea în urmă cu un an.
Uniqa mai deține pe piața românească două imobile de birouri: Floreasca Tower și sediul central al Uniqa, ambele amplasate în nordul Bucureștiului. Floreasca Tower, o clădire cu o suprafață închiriabilă brută de 7.614 metri pătrați, amplasată peste drum de mallul Promenada, a fost cumpărată de Uniqa în 2005 de la Raiffeisen evolution și Strabag, dezvoltatorul și constructorul imobilului. Uniqa a deținut până în decembrie 2016 o treime din acțiunile Raiffeisen evolution – divizia de dezvoltare imobiliară a grupului financiar austriac Raiffeisen, iar ulterior participația sa a fost cumpărată de Strabag.
Uniqa Real Estate a mai cumpărat o clădire de birouri situată la intersecția străzilor Ceasornicului și Nicolae Caramfil pentru a grupa aici operațiunile de asigurări ale Uniqa din București. Clădirea de circa 3.500 metri pătrați găzduise anterior sediul băncii UniCredit.
Grupul Uniqa este al doilea asigurător de pe piața austriacă, după Vienna Insurance Group (proprietarul Asirom, Omniasig și BCR Asigurări de Viață). Divizia sa imobiliară administrează circa 300 de proprietăți în Austria, Germania și Europa Centrală și de Est. Proprietățile deținute de Uniqa au o suprafață totală de 1 milion de metri pătrați.
