Compania Fortuny Advisory, gestionată de Buenavista Equity Partners, a semnat cu o firmă a grupului ungar Cordia o promisiune de vânzare-cumpărare ce vizează achiziția unui teren de 6,5 hectare amplasat peste drum de ansamblul Alexander Residence, cu 76 de vile, dezvoltat de omul de afaceri George Becali în Voluntari.
Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată cu mult înainte pe Profit Insider
Contactul de vânzare-cumpărare are ca dată limită de semnare luna mai a anului viitor, potrivit documentelor analizate de Profit.ro.
Sursele Profit.ro estimează tranzacția la 150-200 de euro/metru pătrat.
Pe acest teren, fostul fond spaniol GED Capital avea în plan, în trecut, să dezvolte un proiect rezidențial cu circa 1.500 de apartamente.
Viitorul proprietar intenționează să construiască doar aproximativ 900 de unități rezidențiale.
Proiectul gândit, în trecut, de GED Capital pe terenul din Pipera
Buenavista Equity Partners deține în România peste 50 de hectare de teren pentru dezvoltări imobiliare la periferia Bucureștiului, în principal pentru rezidențial și logistică, alături de alte active strategice.
„Abordarea noastră este de a gestiona aceste active cu o viziune pe termen lung: putem vinde o parte dintre ele atunci când condițiile sunt adecvate și, în același timp, investim în îmbunătățirea activelor pe care le deținem deja pentru a le spori valoarea și performanța.
În ultimii doi ani, GED Capital a trecut prin schimbări semnificative în structura sa și și-a extins domeniile de investiții, alături de un rebranding care a condus la noua sa identitate ca Buenavista Equity Partners. Ca urmare a acestei transformări, nu luăm în considerare, în România, noi investiții în companii sau alte active în prezent, deoarece strategia noastră este concentrată pe consolidarea și optimizarea portofoliului existent.
Această poziție nu este definitivă, ci reflectă mai degrabă abordarea noastră strategică actuală. Buenavista Equity Partners investește în România din 1996, iar aceasta este o situație de tranziție până când vom identifica proiecte în Europa de Est care se aliniază cu noua noastră filozofie de investiții“, a declarat, pentru Profit.ro, Rafael Trebolle, partener al Buenavista Equity Partners, responsabil cu fondul imobiliar din România.
Istoricul GED Capital în România
Fondul spaniol a intrat pe piața românească în 1996 prin crearea Fondului Român Post-Privatizare, alături de Comunitatea Europeană (din bani PHARE) și Banca Europeană pentru Reconstrucție și Dezvoltare (BERD).
Acest fond a funcționat timp de 10 ani și a făcut plasamente în companii precum ISAF, Regisco, Continental, Adesgo, IRIDE, Remayer, PcNet, Venoma (Sicomed), VitalGaz, Advantage Software Factory sau Arctic.
Buenavista Equity Partners mai deține acum în România depozitul frigorific Duke Logistics din Popești-Leordeni, cumpărat în 2012, de la un grup de investitor turci, la pachet cu hotelul de 3 stele Duke din Piața Romană. Hotelul a fost cumpărat în 2016 de familia Tanasiciuc și vândut anul acesta oamenilor de afaceri Dror și Assaf Rasin, co-fondatori ai Rina Hotels, și de miliardarul israelian Shalom Meckenzie.
Una dintre cele mai importante participații pe care fondul spaniol le mai deține în România este în cadrul lanțului hotelier Continental, controlat de omul de afaceri Radu Enache.
Anul acesta, Buenavista Equity Partners a renunțat și la participația sa în afacerea din domeniul medical a distribuitorului de soluții de diagnostic Diamedix, pe care a vândut-o unei companii a grupul ceh Emma.
În 2021, și-a vândut participația din cadrul agenției de turism Happy Tour către Javier Garcia del Valle, CEO-ul companiei de 13 ani și fost acționar minoritar.
În 2019, GED Capital a vândut furnizorul de servicii de eficiență energetică TEB Energy Business din București către grupul britanic Clarke Energy. În același an, investitorii au vândut un teren din Militari, cumpărat anterior de la Heineken România, către familia de antreprenori turci Eskiocak, într-o tranzacție estimată la circa 5 milioane de euro și prezentantă în exclusivitate de Profit.ro.
În 2016, spaniolii au ieșit și din acționariatul turoperatorului Prestige Tours, pe care l-au vândut omului de afaceri Mustafa Kadiroglu din Turcia.
Cine este cumpărătorul
Proiectul din Pipera este primul pas pe care Cordia îl face în afara Bucureștiului. În acest moment, dezvoltatorul ungar are în pregătire 1.487 de apartamente și, în curs de achiziție, terenuri pentru alte 1.178 de apartamente.
Investițiile pentru expansiunea Cordia pe piața imobiliară din România sunt parțial finanțate utilizând fonduri obținute din emisiunea de obligațiuni din cadrul Sistemului de Finanțare a Obligațiunilor pentru Creștere al Băncii Naționale a Ungariei.
Cordia face parte din grupului Futureal, deținut de antreprenorii maghiari Péter și Gábor Futó, revenit pe piața imobiliară din România în 2016, după ce se retrăsese odată cu venirea crizei.
Grupul Futureal, pe care îl controlează cei doi investitori, este cunoscut pe piața locală pentru dezvoltarea ansamblului rezidențial Parcul Privighetorilor din București, un proiect cu 125 de apartamente care a costat 20 milioane euro, și pentru mallul Gold Plaza din Baia Mare, dezvoltat în parteneriat cu Immofinanz, o investiție de 87 milioane euro.
Cei doi proprietari ai Futureal au participat la oferta publică inițială a Globalworth, companie fondată de omul de afaceri Ioannis Papalekas, prin intermediul Finext Fund Management cu o participație de 1,41% din acțiunile cotate ale Globalworth în aprilie 2014.
Gábor Futó (49 de ani) figurează pe locul 15 în topul celor mai bogați unguri pe 2025, realizat de revista Forbes, cu o avere estimată la 530 de milioane de euro. În ediția de anul trecut a publicației ungare A 100 Leggazdagabb (100 cei mai bogați unguri), Gábor Futó figura cu o avere de 314 milioane euro și ocupa locul 14 în clasament.
Grupul Futureal a dezvoltat până acum peste 240 de proiecte imobiliare cu o valoare de 6 miliarde de euro în Ungaria, România și Polonia, dar cu activități și în Germania, Spania și Marea Britanie.
