Este în cea mai căutată zonă rezidențială a municipiului Constanța, pe malul Mării Negre.
Terenul pe care compania urmează să îl achiziționeze de la Grupul Alezzi, cunoscut dezvoltator imobiliar local, este situat în perimetrul Faleză Nord-Pescărie, una dintre cele mai bine cotate zone ale orașului, cu acces facil atât către plajă, cât și către principalele puncte de interes urban.
„Constanța reprezintă un important pol de creștere regională pentru România, un oraș care prin deschiderea sa internațională prin port și prin componenta turistică are un potențial major de dezvoltare urbană, pe termen lung.
Semnarea acestui precontract pentru achiziția unui teren într-o zonă foarte căutată a orașului susține direcția noastră strategică de a ne extinde prezența dincolo de București.
Urmărim în mod atent și selectiv oportunități în orașele cu fundamente solide și cerere reală pentru un standard de locuire și de business similar cu cel pe care l-am construit deja în Capitală. Constanța și Sibiul sunt așadar primele două piețe vizate în cadrul acestei strategii de extindere, iar obiectivul nostru este să aducem standardul ONE în mai multe comunități regionale, prin dezvoltări care creează valoare pe termen lung pentru locuitori, investitori, oraș", a declarat Victor Căpitanu, cofondator și co-CEO One United Properties.
Terenul beneficiază de acces din Bd. Mamaia și este poziționat în zona de nord a orașului, chiar la intrarea în stațiunea Mamaia.
Autorizația de construire emisă deja pentru acest teren permite edificarea a șapte blocuri turn, dintre care șase rezidențiale și un hotel de 5 stele, zonă comercială și de relaxare, școală și grădiniță, zonă de restaurante, gym/spa, promenadă si parcările necesare complexului.
Pe acest teren, One United Properties intenționează să construiască o dezvoltare rezidențială cu funcțiuni comerciale integrate, în linie cu conceptele sustenabile pe care compania le livrează deja în București: clădiri eficiente energetic, spații comune, servicii la parterul clădirilor și o atenție deosebită pentru calitatea experienței urbane.
Valoarea brută de dezvoltare este estimată la aproximativ 500 de milioane euro. Terenul are deja autorizație de construire, astfel că lucrările vor începe în aproximativ un an, iar finalizarea este estimată în circa trei ani de la deschiderea șantierului.
One United Properties mai deține în județul Constanța, în stațiunea Mamaia, dezvoltarea One Mamaia Nord, un reper al segmentului premium de pe litoralul românesc, care în prezent are două faze finalizate și faza a treia în construcție. De asemenea, dezoltarea beneficiază de teren adițional pentru extindere cu înca trei faze. Ansamblul propune un concept imobiliar boutique ce a rescris stilul de viață de la malul Mării Negre, în cea mai căutată zonă a stațiunii. One Mamaia Nord este în prezent format din două imobile rezidențiale finalizate, cu acces direct la plajă, restaurante și terase, precum și parcare subterană.
„Pentru noi, Constanța este un oraș cu potențial mare de dezvoltare, un oraș cu universități, spitale, port, turism și un bazin demografic care justifică investiții pe termen lung. Terenul vizat este situat într-o zonă deja consolidată a orașului, Faleză Nord-Pescărie, aproape de mare și plajă, de zonele rezidențiale consacrate, de principalele artere de circulație, dar și de stațiunea Mamaia. Considerăm că aici putem construi o dezvoltare sustenabilă, cu funcțiuni mixte, care să aducă un standard nou de locuire, dar și servicii și spații de care să beneficieze întreaga comunitate din zonă.
Obiectivul nostru este să dezvoltăm una dintre cele mai dorite comunități rezidențiale, printr-o investiție semnificativă care cu siguranță va contribui la creșterea atractivității orașului Constanța, atât ca destinație rezidențială, cât și turistică", a declarat Andrei Diaconescu, cofondator și co-CEO One United Properties.
Anul acesta, One United Properties a anunțat și semnarea unui precontract de vânzare-cumpărare pentru un teren situat într-o zonă centrală de top din Sibiu, marcând intrarea strategică a companiei într-unul dintre cele mai dinamice orașe regionale din țară. Terenul achiziționat, situat pe fosta platformă industrială FLARO, oferă un potențial semnificativ pentru regenerarea urbană a orasului. Pe lângă dezvoltarea unei noi comunități cu utilizare mixtă, care va integra componente rezidențiale, comerciale și de servicii, One United Properties va restaura și conserva patru clădiri istorice existente pe acest teren. Aceste clădiri de patrimoniu, care reflectă istoria industrială și arhitecturală a orașului Sibiu, vor fi reabilitate și reintegrate în dezvoltarea viitoare.
Companie ale cărei acțiuni au avut o revenire puternică în perspectiva unei oferte de răscumpărare pentru o cincime din titlurile proprii, One United Properties și-a majorat în primele 3 trimestre, cu 21,57% rezultatul din activități de exploatare EBITDA, la 475,22 milioane lei, de la 390,91 milioane lei în exercițiul financiar precedent.
One United Properties (ONE) a realizat în primele 9 luni din 2025 vânzări consolidate de proprietăți rezidențiale de 975,67 milioane lei, cu 19,47% mai mari decât cele de 816,62 milioane lei din perioada similară a anului trecut. Este o performanță obținută în condițiile în care compania a vândut 467 de apartamente și unități comerciale cu o suprafață totală cu puțin peste 42.600 de metri pătrați pentru contravaloarea a 137,70 milioane euro.
Costul de vânzare a acestor proprietăți a urcat cu 14,25%, la 604,05 milioane lei, de la 528,72 milioane lei. Veniturile nete din chirii au avansat cu 1,01%, la 78,43 milioane lei, de la 77,64 milioane lei. Astfel, compania și-a mărit profitul net cu 18,30%, la 353,19 milioane lei, de la 298,56 milioane lei în primele 9 luni din 2024. La S1, câștigul net era de 248,36 milioane lei și pe întreg anul trecut, acesta a fost de 372,6 milioane lei.
La data de 30 septembrie, compania concentra active totale la nivel de grup de 6,11 miliarde lei, cu 10,49% mai ridicate decât cele de 5,53 miliarde lei de la finele anului 2024. Cea mai mare parte a acestora, echivalentul a 3,09 miliarde lei îl reprezintă portofoliul de clădiri de birouri și terenuri. La acest protofoliu se adaugă proprietăți rezidențiale cu o valoare agregată de 952,46 milioane lei.
În același interval de raportare, datoriile au urcat cu 13,52%, la 2,35 miliarde lei, de la 2,07 miliarde lei. One United Properties a fost adusă la cota pieței reglementate a Bursei de Valori București în vara anului 2021 de fondatorii Victor Căpitanu și Andrei Diaconescu.
Titlurile sale au avut o revenire puternică în contextul în care compania și-a anunțat intenția de a răscumpăra o cincime din titlurile proprii, demers aprobat de acționari. La ultimul preț de închidere de 24,90 lei/acțiune societatea are o capitalizare de 2,86 miliarde lei (561,91 milioane euro).
