În același timp, a decis etapizarea lucrărilor și amânarea deschiderii hotelului Mercure pentru 2030, dintr-o dorință de prudență, deși planul inițial prevedea construcția tuturor componentelor în paralel.
Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată cu mult înainte pe Profit Insider
„Am fixat data de deschidere a extinderii mall-ului pe 26 martie 2026. Aceasta este faza a treia de extindere.
Urmează faza a patra, pe care o vom începe în septembrie 2026 și vom deschide în septembrie 2027 zona de strip mall, cu parcare supraterană și săli de fitness deasupra, care se unește cu mall-ul propiu-zis.
Am mutat cu Accor data de deschidere a hotelului Mercure, a cărui construcție va începe în 2027, după finalizarea strip mall-ului, cu intenția de a deschide în 2030.
Până în 2030 avem în plan și modernizarea mall-ului existent, în urma căreia se vor mări magazinele unor anumiți retaileri. Deși am vrut să pornim cu toata odată, din dorința de prudență, am decis să lucrăm etapizat. Componenta rezidențială va fi realizată la sfârșit, în funcție de terenul disponibil“, a declarat, pentru Profit.ro, Ovidiu Budeanu.
Stadiul lucrărilor la început de an
Suprafața cu care se extinde mall-ul în această etapă a treia de dezvoltare este de 15.800 de metri pătrați închiriabili, respectiv 24.000 de metri pătrați desfășurați. Strip mall-ul va aduce încă circa 7.000 de metri pătrați închiriabili și astfel, întreaga suprafață a Arena Mall va ajunge la circa 47.000 de metri pătrați.
Construcția este asigurată de SSAB din Bacău, iar partea de project management revine companiei One PM.
„Extinderea mall-ului a costat peste 47 de milioane de euro, iar costul de dezvoltare a strip mall-ului este de circa 12 milioane de euro.
Avem avantajul că aproximativ 4 milioane de euro net pe an produce partea existentă a mall-ului“, spune Budeanu.
Mall-ul va fi închiriat integral la deschidere. Investitorul a semnat contracte de închiriere cu Primark, care nu va finaliza amenajarea magazinului chiar în ziua deschiderii, cu Peek & Cloppenburg, cu toate brandurile grupului polonez LPP (Reserved, Mohito, House, Cropp și Sinsay), Obsentum, Smyk, Triumph, Douglas, Kultho, JD Sports și Starbucks, se vor amenaja și un loc de joacă interior cu o suprafață de 1.200 de metri pătrați și 7 metri înălțime, 4 restaurante și terase.
„În strip mall va fi HalfPrice, pe o suprafață de 2.400 de metri pătrați, Intersport, DM, o sală de fitness de 1.000 de metri pătrați, și va fi Carrefour Market, indiferent dacă cumpărăm sau nu terenul pe care se află acum Supeco, care are aproximativ un hectar și pe care l-am folosi pentru o extindere viitoare. De altfel, de aceea și construim parcări supraterane pentru a folosi terenul pentru extinderi viitoare“, a menționat Budeanu.
Profit.ro a scris încă de anul trecut că investitorul băcăuan discută cu Carrefour preluarea terenului pe care funcționează Supeco Bacău și pe care tot Budeanu îl vânduse către Billa, în trecut.
Planul inițial prevedea și construcția unui ansamblu rezidențial cu 245 de apartamente în zona magazinului Lidl din complex.
Arena Mall este construit pe o parte din terenul ocupat de fabrica de încălțăminte Cotidian Bacău (fosta Partizanul), vândută în 2006 de familia Budeanu italienilor de la Kolan. Complexul a fost inaugurat în 2007 cu o suprafață de 19.000 de metri pătrați, după care a trecut printr-o primă extindere și a ajuns la 24.600 de metri pătrați, cât are acum. Noua extindere a mallului s-a realizat pe un teren suplimentar cumpărat de Budeanu de la Fadesa, pe care a funcționat fabrica Diana Forest.
Arena Mall a înregistrat în 2024 o cifră de afaceri de circa 9,5 milioane de euro, în creștere cu 8,1% față de anul anterior, și un profit net de aproape 3 milioane de euro, potrivit datelor comunicate Ministerului Finanțelor. Acestea sunt cele mai bune rezultatele obținute de mall de la inaugurarea sa și până acum.
Arena Mall are chiriași precum Zara, Adidas, Deichmann, DM, H&M, Intersport, LC Waikiki, New Yorker, operatori de restaurante precum KFC, McDondald’s, Pizza Hut, Mesopotomia, Casa Românească sau Burger Planet, precum și un cinematograf Cinema City cu opt săli, numărul de vizitatori fiind de peste 3 milioane pe an.
Piața de retail modern din România își continuă expansiunea, depășind în 2025 pragul de 5 milioane de metri pătrați de spații comerciale închiriabile, arată datele companiei de consultanță imobiliară Colliers.
Stadiul lucrărilor la început de an
Cei aproximativ 190.000 de metri pătrați livrați anul acesta au consolidat un stoc în continuare puternic concentrat în București și în alte cinci județe importante, care împreună însumează aproape jumătate din suprafața totală. Chiar și așa, România rămâne sub nivelul țărilor din regiune în ceea ce privește stocul pe cap de locuitor, subliniază consultanții Colliers, ceea ce indică un potențial semnificativ pentru noi dezvoltări.
Anul 2026 ar putea aduce aproximativ 250.000 de metri pătrați de noi spații comerciale închiriabile, potrivit estimărilor preliminare ale Colliers pe baza datelor disponibile din piață. Printre cele mai mari proiecte anunțate se numără M Park Galați, o schemă de 30.000 de metri pătrați dezvoltată de fondul britanic M Core, și o extindere de aproximativ 25.000 de metri pătrați a proiectului Palas Mall din Iași, deținut de Iulius Group.
