Gigantul american Oracle, cel mai mare producător de software din România și din lume, a reînnoit contractul de închiriere din clădirea B a complexului de birouri Floreasca Park, urmează să semneze contractul de reînnoire în Oregon Park și a renunțat la toate spațiile din Sky Tower, toate în București, mișcare ce se traduce printr-o reducere de circa 40% a suprafeței de birouri dedicate celor peste 5.000 de angajați ai săi din România, potrivit surselor Profit.ro din piața imobiliară.
Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată cu mult înainte pe Profit Insider
Anterior deciziei de restrângere a spațiilor de birouri ocupate, angajații Oracle România, care este și unul dintre cei mai mari chiriași pe piața de birouri, lucrau în Oregon Park, unde corporația are închiriat cel mai mare spațiu - 20.000 de metri pătrați închiriați din 2015 și încă 5.000 de metri pătrați adăugați în 2018 - în Floreasca Park, unde avea o clădire întreagă de circa 20.000 de metri pătrați încă din 2012, și în Sky Tower, unde ocupa nouă etaje și o suprafață de 10.400 de metri pătrați, contract reînnoit în 2016 și care urma să expire în 2024. Toate cele trei sedii sunt învecinate în jurul pasajului Pipera, din nordul Bucureștiului.
Surse din piața imobiliară, contactate de Profit.ro, spun că Oracle a reînnoit contractul de închiriere în Foreasca Park, tranzacție în urma căreia a renunțat însă la unul din etajele ocupate și urmează ca treptat, pe parcursul anului viitor, să mai renunțe la încă un etaj și să rămână cu 4 etaje, echivalentul a 12.000 de metri pătrați. Proprietarii Floreasca Park au scos deja la închiriat etajul eliberat de Oracle și acceptă divizarea spațiului în sedii de minimum 414 metri pătrați.
De asemenea, compania a renunțat la sediul din Sky Tower și urmează să reînnoiască contractul de închiriere pentru 20.000 de metri pătrați ocupați în Oregon Park, spun sursele Profit.ro.
Odată încheiată, această operațiune va conduce la o restrângere cu circa 40% a suprafeței de birouri dedicate celor peste 5.000 de angajați Oracle în România.
Aceste tranzacții intră în topul celor mai mare suprafețe închiriate în 2023 pe piața de birouri din România, alături de mutarea americanilor de la Adobe pe 20.000 de metri pătrați în U Center și reînnoirea contractului de închiriere al Deloitte pe 12.500 de metri pătrați în Oregon Park.
Oracle a început încă din vara trecută să concedieze angajați în Statele Unite, în cadrul unui plan de restructurare la nivel global pentru reducerea cheltuielilor. Presa străină a relatat că gigantul american, pentru care lucrează circa 143.000 de angajați, se gândește să elimine mii de locuri de muncă la nivel global cu scopul unor reduceri de costuri de până la 1 miliard de dolari.
Contactați de Profit.ro, reprezentanții Oracle au transmis că nu doresc să facă niciun comentariu pe acest subiect.
Oregon Park este deținut de fondul de investiții cu capital sud-african Lion`s Head, Floreasca Park este deținut de conglomeratul chinez Fosun, condus de un miliardar supranumit Warren Buffett al Chinei, iar Sky Tower este în proprietatea grupului austriac Raiffeisen Property Holding International.
Oracle a realizat în 2022 în România afaceri de 289 de milioane de euro, în creștere cu circa 22% față de anul precedent.
Spațiile lăsate goale de marile corporații, în special din domeniul IT, încep să fie preluate de firme de apartament.
Cererea medie în piața de închirieri birouri a scăzut, de la 2.000 metri pătrați în anii 2015-2020, la 700-800 metri pătrați.
