Grupul imobiliar Start Priority, al familiei Ioana Carmen și Cornel Petruț Ion - vechi parteneri ai lui Alin Niculae, proprietarul Oscar Downstream - pregătește construcția unui salon de evenimente de mari dimensiuni și a unui hotel alăturat chiar lângă un viitor spital al Sectorului 6 și în apropiere de proiectul său și al familiei Niculae Exigent Plaza, cu sute de apartamente, potrivit informațiilor obținute de Profit.ro.
Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată cu mult înainte pe Profit Insider
Familia Ion a cumpărat anul trecut un teren de 14.800 de metri pătrați pe Bulevardul Timișoara, nr. 103B, pe care a început deja să lucreze la autorizarea unui salon de evenimente cu o suprafață de 2.900 de metri pătrați și a unui hotel cu 30 de camere.
„Am sesizat o lipsă de saloane de evenimente de mare capacitate pe piața din București și după ce am cumpărat acest teren am decis să intrăm pe această nișă. Construcția va cuprinde 4 săli distincte care se pot conecta și forma un salon cu o capacitate totală de 600 de persoane. Vom amenaja aici și 30 de camere de hotel, care să completeze partea de evenimente“, a declarat, pentru Profit.ro, Cornel Ion, în prima sa apariție în presă.
Investitorul are semnat, de anul trecut, un parteneriat cu grupul hotelier francez Accor care prevede deschiderea unui hotel Mercure într-o clădire renovată de pe Bulevardul Dimitrie Cantemir, din apropierea centrului Bucureștiului. Cornel Ion spune că în februarie va fi demarată construcția acestui hotel, care va avea 40 de camere.
Familia Ion mai deține și salonul de evenimente Le Blanc, cunoscut anterior sub denumirea de Bârlogul Lupilor, și un aparthotel pe Splaiul Unirii, ambele în Sectorul 6.
Istoricul grupului Start Priority se bazează, cu precădere, pe cele circa 10.000 de apartamente dezvoltate în parteneriat cu Alin Niculae, proprietarul celui mai mare distribuitor independent de motorină din România, Oscar Downstream, și cu Daniel Niculae, vărul lui Alin Niculae și fiul lui Petre (Pepe) Niculae – proprietarul constructorului Pedro Company Constructexim și unul dintre cei mai prolifici dezvoltatori de locuințe din Sectorul 6.
În această formulă, ei urmează să înceapă anul acesta construcția ansamblului rezidențial Exigent Plaza faza 6 în locul complexului comercial alimentar Continent Marine Enterprise (fost Malip), care este în ultimele etape de demolare. Proiectul este amplasat peste drum de viitorul salon de evenimente al familie Ion și de viitorul spital cu 300 de paturi dezvoltat de Primăria Sectorului 6, o investiție de peste 145 de milioane de euro, aprobată de Guvernul României vara trecută.
„Încă mai avem de demolat din vechile imobile, dar planul este să începem anul acesta construcția acestui proiect, care va avea 738 de apartamente și un depozit separat de 6.000 de metri pătrați ce va fi închiriat de un retailer. Suntem în discuții pentru asigurarea finanțării bancare și am început deja procesul de pre-vânzare al apartamentelor“, a adăugat Cornel Ion.
Cei trei parteneri au finalizat, recent, și faza a 5-a a ansamblului rezidențial Exigent Plaza Residence, care, cu cele circa 7.200 de apartamente în componență, este cel mai mare proiect rezidențial finalizat până acum în București, între mallurile Plaza România și AFI Cotroceni. Noul proiect Exigent Plaza faza 6 are prețurile de vânzare cu circa 200 de euro/metru pătrat mai mari decât cele practicate de dezvoltator până acum.
Separat de afacerile cu familia Niculae, familia Ion lucrează alături de familia Alice-Camelia și Ilie Potecaru, proprietară a afacerii cu sucuri bio de cătină Euromellis Natura, la a doua fază de dezvoltare a ansamblului Top Rezidențial Valea Oltului, din apropierea cartierului bucureștean ANL Brâncuși, care va cuprinde peste 300 de apartamente.
Totodată, anul trecut, familia Ion s-a mai asociat și cu investitorul Cosmin Țîrvuloiu, business angel implicat în startup-uri și imobiliare, și a lansat proiectul de dezvoltare a unui alt ansamblu rezidențial major în locul fostului angro Apromatco, din apropierea mallului Plaza România.
Numărul locuințelor finalizate în București și împrejurimi în prima jumătate a acestui an a fost mai mic cu aproximativ 23%, comparativ cu rezultatul înregistrat în prima jumătate a lui 2023.
Compania de consultanță imobiliară SVN România a estimat că în 2024 ar putea fi livrate aproximativ 17.500 de locuințe noi în București și împrejurimi, în funcție de respectarea graficelor de dezvoltare, un rezultat care, dacă s-ar înregistra, ar marca o scădere de circa 16,5% față de volumul de livrări înregistrat în 2023.
În același timp, numărul caselor și apartamentelor vândute în București și împrejurimi în primele opt luni din acest an este în creștere cu aproape 19% față de perioada similară a anului anterior.
„Suprafața autorizată spre construire în proiecte rezidențiale s-a redus la aproximativ jumătate în ultimii ani în București, într-un context de creștere anuală a numărului de locuințe vândute cu peste 25% în primele șase luni din acest an. Scăderea numărului de locuințe noi finalizate pe o perioadă de mai mulți ani, coroborată cu creșterea tranzacțiilor, va duce la o creștere semnificativă de prețuri, Cluj – Napoca fiind un exemplu în acest sens. Piața rezidențială din București trece în prezent prin cel mai bun moment din punct de vedere al accesibilității cumpărării unei noi locuințe, însă această situație nu se va menține dacă parametrii actuali ai pieței rămân neschimbați”, consideră Victor Vremera, COO SVN Romania.
