Omul de afaceri dâmbovițean Romeo Ion Geambașu continuă extinderea rețelei sale de parcuri de retail din Dâmbovița și Ilfov cu un nou proiect, în Domnești, pentru care i-a atras ca parteneri pe proprietarul comerciantului de materiale de construcții Pro Activ și pe cel al operatorului de automate de cafea Kaldio din Târgoviște, potrivit informațiilor obținute de Profit.ro.
Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată cu mult înainte pe Profit Insider
Romeo Geambașu a dezvoltat până acum o rețea de peste 30 de parcuri de retail, în special în județele Dâmbovița și Ilfov, în care are drept chiriași principali magazinele alimentare Profi și Penny.
Antreprenorul pregătește acum un nou proiect, în localitatea Domnești de lângă București, unde deține un teren în suprafață de circa 12.500 de metri pătrați. Proprietatea se învecinează cu cartierele de vile Curtea Domnească și Condominiul Brâncovenesc.
Proiectul vizează construcția unui complex comercial în suprafață de 4.451 de metri pătrați ce va fi închiriat unor retaileri precum Profi, Sinsay, Jysk și Agroland.
Pentru acest proiect, Romeo Geambașu i-a atras ca parteneri de afaceri pe Lorin-Mihai Petrescu, proprietarul comerciantului de materiale de construcții Pro Activ, și pe Mirel Augustin Fleancu, proprietarul Flego Com, ambii din Târgoviște și aflați la primul lor proiect imobiliar pe sectorul de retail. Acest model de parteneriat este aplicat de Geambașu și în cazul celorlalte parcuri de retail pe care le-a mai dezvoltat până acum.
„Este primul meu proiect de acest gen. Anul acesta trebuie să predăm proiectul chiriașilor. Mai depindem de niște avize pentru a începe construcția. Investiția depășește 4 milioane de euro. În 2020, când am achiziționat terenul, mizam pe alte costuri. După ce facem acest proiect vom analiza dacă continuăm și cu altele similare“, a declarat, pentru Profit.ro, Mirel Fleancu.
Fleancu gestionează mai multe afaceri concentrate în jurul cafelei, cu un rulaj de 25,8 milioane de lei în 2021. Are peste 1.000 de automate de cafea sub brandul Kaldio, cinci cafenele Kaldio de tip «to go», 4 cafenele Juba de tip «to stay» și un concept de cafenea cu fresh-uri presate la rece în Shopping City Vâlcea, plus magazinul online de cafea și accesorii espressocafe.ro. Cafenele sale sunt localizate în Târgoviște, Ploiești, Roman, Sfântu Gheorghe și Râmnicu Vâlcea.
Magazinul de materiale de construcții Pro Activ a încheiat anul 2021 cu afaceri de aproape 79 de milioane de lei.
Dezvoltatorii imobiliari au livrat anul trecut aproximativ 100.000 de metri pătrați de spații de retail, 80% reprezentând parcuri de retail, București, Timișoara, Pitești, Turda, Baia Mare, Slatina, Miercurea Ciuc fiind printre orașele care au beneficiat de astfel de investiții.
Livrările vor crește semnificativ în 2023, în condițiile în care în prezent peste 230.000 de metri de pătrați spații de retail sunt în construcție și au ca termen de livrare finalul anului, reprezentând un maxim al ultimilor șase ani, potrivit datelor companiei de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox.
Prime Kapital - MAS Real Estate, NEPI Rockcastle, Scallier, AFI Europe sau Oasis rămân printre cei mai activi dezvoltatori de astfel de proprietăți pe termen scurt și mediu, fapt ce arată că piața locală rămâne atractivă chiar și în condițiile presiunilor macroeconomice. Pe de altă parte, apetitul general pentru consum al românilor a încurajat noi retaileri precum Primark, Popeyes, TEDi sau HalfPrice să intre în România și să-și deschidă primele magazine în 2022.
