Dezvoltatorii urmează să livreze în acest an o suprafață record de spații de birouri în București, respectiv 408.00 metri pătrați, de peste cinci ori mai mult decât volumul total de 72.500 de metri pătrați din 2015 și cu 10% mai mult decât suprafața din 2009, care a reprezentat recordul istoric al pieței imobiliare locale, potrivit CBRE.
Un număr de 20 de proiecte de birouri sunt în prezent în construcție, iar zonele Pipera și de nord vor continua să atragă majoritatea investițiilor noi, respectiv 64% din noile proiecte din următorul an.
Pentru 2017, însă, peste jumătate din numărul total de spații, respectiv 53% din volumul total deja anunțat, vor fi livrate în Vestul Capitalei.
”Tendințele de reconfigurare a pieței imobiliare arată clar o migrare a cererii din Nord și Pipera spre Vest, ceea ce va conduce la o dinamizare a pieței din București", a declarat Mihai Paduroiu, head of office agency.
Stocul de birouri din București se situează la 2,35 milioane de metri pătrați, iar proiectele noi programate pentru livrare în acest an (408.000 mp în 2016 și 315.000 mp în 2017) vor crește stocul cu o treime.
Rata de neocupare a spațiilor de birouri din București s-a diminuat la 11,9%, însă noile livrări ar putea duce la o creștere a acesteia dacă suprafața închiriată de companii va continua să scadă, așa cum s-a întâmplat în 2015.
CITEȘTE ȘI Investiții imobiliare de peste 800 milioane euro vor fi livrate anul viitor în România Potrivit CBRE, volumul total de spații de birouri închiriate anul trecut a fost de 240.000 mp, cu 20% mai puțin decât în 2014.
"Aceste cifre din 2015 reprezintă rezultatul contextului de piață din anii de criza 2009-2010, când au fost încheiate puține tranzacții, marea majoritate pe cinci ani. Astfel, anul trecut au expirat puține contracte, adică puțini chiriași au fost în situația de a căuta spații și este de așteptat ca închirierile să își reia creșterea în 2016, datorită numărului substanțial de mandate care se așteaptă să fie încheiate în următoarele 9-12 luni", arată raportul CBRE.
Anul 2015 a fost dominat de tranzacții de închiriere de spații de birouri realizate de companii din sectorul IT&C (51% din total), urmate de cele din servicii profesionale - 12%. Companii precum Oracle, Luxoft, Siveco și Genpact au semnat contracte totalizând 72.000 metri pătrați.
