Stocul locuințelor din SUA a atins în luna decembrie nivelul de 31,8 trilioane de dolari, cu peste 2,5 trilioane dolari deasupra vârfului anterior din 2006.
Cel puțin pe hârtie, americanii sunt cu 2 trilioane de dolari mai bogați decât erau în precedentul „boom” economic de dinaintea șocului financiar din 2008. Principala avuție a familiilor de americani, casa, a crescut în valoare în ultimii ani, iar luna trecută piața tocmai a atins un nou record, potrivit datelor furnizate de portalul imobiliar Zillow și preluate de Zero Hedge.
Valoarea totală a stocului de locuințe al SUA se cifrează la 31,8 trilioane dolari, depășind vechiul record de 29,2 trilioane dolari consemnat în toamna anului 2006, o etapă în istoria economică și financiară a Americii determinată post-factum ca fiind de balon speculativ.
Este o recuperare remarcabilă față de minimul 22,7 trilioane dolari înregistrat la cumpăna anilor 2011-2012. Atunci, reportaje ale publicațiilor americane înfățișau locuințe ajunse la un sfert față de vârful din „boom” sau case abandonate și cartiere infestate de țânțari înmulțiți în piscinele lăsate de izbeliște de foștii proprietari deposedați de bănci.
Nu toate poveștile rele și-au găsit rezolvarea în noul trend. Raliul prețurilor este mai degrabă concentrat pe marile metropole și mai puțin extins la nivelul locuințelor din orașe mici sau cartiere periferice, observă analiștii. Prețurile au fost urmărite agresiv în primul rând în San Francisco și San Jose, din California, consecință a „boom”-ului tehnologic din Silicon Valley, dar și la New York.
Valoarea totală a locuințelor reprezintă echivalentul a 1,5 ori PIB-ul SUA și se apropie de 3 ori față de economia Chinei. Piața este totuși foarte concentrată, respectiv 37,73% din stocul de locuințe al SUA, echivalentul a 12 trilioane dolari, fiind reprezentat de valoarea agregată a imobilelor cu destinație rezidențială din numai 3 state.
Astfel, casele din California au o valoare cumulată de piață de 7,3 trilioane dolari, în timp ce acest indicator este de 2,4 trilioane dolari în statul Florida și de 2,3 trilioane dolari în statul New York. Zero Hedge găsește o corelație între nivelul scăzut pentru o lungă perioadă a dobânzilor și reinflamarea balonului imobiliar din SUA. Portalul financiar punctează ca anomalie faptul că valoarea de 2,7 trilioane dolari numai a stocului de locuințe din zona metropolitană Los Angeles depășește Produsul Intern Brut al Marii Britanii.
