Proiectul inițiat de PSD privind limitele avansului care poate fi solicitat cumpărătorului de către un dezvoltator imobiliar, dar și proiectul depus de USR cuprinzând restricții similare au fost clasate de noul Legislativ, cu argumentul că nu au ajuns să fie incluse pe ordinea de zi a Senatului, deși pentru proiectul PSD a fost solicitată chiar procedură de urgență și avea începutul lunii decembrie drept termen pentru depunerea raportului de adoptare în Senat, conform datelor Profit.ro.
Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată cu mult înainte pe Profit Insider
De ce este important Anul trecut, la începutul lunii octombrie, premierul Ciolacu a anunțat că legislația privind proiectele imobiliare va fi modificată în Parlament, astfel încât dezvoltatorii să nu poată cere cumpărătorilor, în mod normal, un avans mai mare de 10%.
De asemenea important Proiectul a fost inițiat și depus imediat, iar principala prevedere propusă a fost ca dezvoltatorul imobiliar să poată solicita un avans de maximum 10% din prețul total al imobilului vândut, în mod normal, sau de până la 40% în situația în care dezvoltatorul are încheiată o poliță de asigurare, în vederea protejării investiției.
Liberalii au reclamat atunci că au depus, încă din 2019, la Parlament un proiect în acest sens, fără să fie însă adoptat, dar PSD a replicat că, de când a fost formată coaliția de guvernare, liberalii nu au solicitat rediscutarea proiectului din 2019.
La rândul său, USR a depus, tot în octombrie, un proiect legislativ care limita avansul la 15% din valoarea imobilului.
Pentru proiectul său, PSD a solicitat procedură de urgență, care a fost aprobată după mai bine de o lună, la mijlocul lunii noiembrie, stabilindu-se ca termen limită de întocmire a raportului asupra proiectului în Senat data de 4 decembrie.
Până atunci, Comisia pentru administrație publică ar fi trebuit să-i întocmească un raport pe care să-l prezinte plenului Senatului, însă în data 3 decembrie, cu o zi înainte de termenul limită pentru raport, Biroul Permanent al Senatului a stabilit că raportul trebuie întocmit împreună cu Comisia juridică, tot până la 4 decembrie.
Acest raport nu a mai fost întocmit însă până la convocarea noului Parlament, adică până la 20 decembrie.
Cum Constituția prevede la art. 63, alin. (5), că doar proiectele de legi sau propunerile legislative înscrise pe ordinea de zi a Parlamentului precedent își continuă procedura în noul Parlament, proiectul PSD privind comisionul permis unui dezvoltator imobiliar a fost clasat în data de 30 decembrie de Biroul Permanent al noului Senat.
Aceeași soartă a avut-o și proiectul USR care avea ca termen limită de prezentare a raportului data de 11 decembrie.
Acum, USR a redepus proiectul în noul Parlament și este de așteptat ca acest lucru să se întâmple și în cazul PSD, odată cu reluarea activității Legislativului, în februarie.
