The One a închiriat către producătorul auto Ford etajul 18 al clădirii One Tower, București, reprezentând o suprafață de 800 de metri pătrați, potrivit informațiilor obținute de Profit.ro de la surse din piața imobiliară.
Clădirea de birouri One Tower a fost dezvoltată de către One United Properties, companie controlată de Andrei Diaconescu și Victor Căpitanu, care s-a listat vara trecută pe piața principală a Bursei de Valori București, în urma celei mai mari IPO (ofertă publică inițială) din ultimii 4 ani, în care a atras fonduri de 252 de milioane de lei de la investitori.
The One a închiriat de la One United etajele 6,17 și 18 din One Tower, parte din One Floreasca City.
În total, The One deține o suprafață de 3.500 de mp din One Tower, pe care îi subînchiriază companiilor în regim flexibil. Durata de amenajare a spațiilor a durat un an, fiind finalizată în martie 2022.
Compania Lemon Office Design, controlată de Elena Oancea și Cristina Căpitanu, soția unui dintre co-fondatorii One United Properties, s-a ocupat de amenajarea celor trei etaje deținute de The One.
„Soluția unui spațiu flexibil e mult mai comodă, mai ușoară. De foarte multe ori spațiile flexibile funcționează și ca perioadă tampon atunci când companiile vor să se reloce sau să își amenajeze un birou standard”, a spus Sheila Ionescu, CEO The One.
Compania are planuri de a extinde conceptul de spații flexibile premium și în clădirea de birouri One Cotroceni Park, dezvoltată tot de One United Properties, investiția ridicându-se la circa 4,5 milioane de euro.
„În toamnă deschidem al doilea centru The One, la etajul 1 al clădirii de birouri One Cotroceni Park, o suprafață totală de 3.500 mp. A fost o decizie determinată de solicitările venite pe astfel de spații. Avem cerere”, mai spune Sheila Ionescu, adăugând că, cel mai probabil, până în 2024-2025 nu vor mai deschide un alt centru similar, ci se vor concentra pe le menține pe cele două la un grad de ocupare cât mai ridicat. Primul centru din One Tower are deja un grad de ocupare de 95%.
Centrul The One de la Floreasca poate genera venituri din chirii de până la 3 milioane de euro pe an, dacă rata de ocupare este de 100%.
One United Properties este a treia cea mai mare companie antreprenorială listată pe Piața Principală a Bursei de Valori București, precum și cel mai mare dezvoltator imobiliar listat pe piața de capital locală.
În 2021, compania a raportat o cifră de afaceri record de 675 milioane lei, o creștere cu 54,37% față de rezultatele anului 2020, și un profit net de 506,40 milioane lei, aproape triplu comparativ cu cel de 176,93 milioane lei din anul anterior.
Veniturile din chirii sunt estimate să ajungă la 71,78 milioane de lei în 2022, ca urmare a ocupării integrale a One Tower, recepției One Cotroceni Park Faza 1 și închirierii acestuia, precum și a achiziției pachetului majoritar de acțiuni la Bucur Obor. Mai mult, compania estimează finalizarea fazei 2 a One Cotroceni Park înainte de sfârșitul anului.
