Potrivit unor calcule, dacă s-ar ține cont de unele elemente, cum ar fi că spațiul respectiv nu a fost închiriat toată perioada 1999-2015, precum și impozitul plătit la termene pe veniturile din chirii sau cotele forfetare din venit la care aveau dreptul soții Iohannis, s-ar putea reduce semnificativ.
Suma de 4,7 milioane de lei reprezintă o estimare a potențialelor venituri din chirii, ajustate cu inflația și dobândă, dar sumele obținute efectiv de către familia fostului președinte de pe urma imobilului ar putea fi diferite față de estimări. De asemenea, instanța ar putea dispune efectuarea unei expertize independente asupra potențialelor sume de plată.
Procesul ar urma să fie unul în care soții Iohannis să fie acuzați că, în mod neimputabil, s-au îmbogățit fără justă cauză în detrimentul statului și să li se ceară astfel restituirea sumelor în cauză.
Foarte important, acțiunea este una civilă în care ANAF este parte, nu are caracter fiscal, astfel că Fiscul nu poate face uz de intrumente din activitatea obișnuită, cum ar fi cele de executare.
Totodată, Fiscul ar putea cere în instanță măsuri asigurătorii împotriva familiei fostului președinte, dar ar putea fi nevoit să demonstreze riscul ca acesta să își lichideze proprietățile și alte active pentru a se sustrage unor eventuale obligații de plată pe care le va stabili instanța, iar decizia instituirii de măsuri asigurătorii ar aparține judecătorului.
La începutul lunii octombrie, președintele ANAF, Adrian Nica, a declarat că ANAF nu avea, până la acel moment, indicii că soții Iohannis doresc să achite banii datorați pentru imobilul din Sibiu, din strada Nicolae Bălcescu nr 29. Astfel, în aceste condiții, Nica a spus că va proceda la inițierea acțiunii în instanță față de cei doi soți și va cere, suplimentar plata sumei, și măsuri asiguratorii.
'Între ANAF și cei doi soți a existat corespondență pe două paliere, o dată în ceea ce privește predarea imobilului, unde aceștia au menționat prin avocat că nu dețin cheia și prin urmare nu se pot prezenta la predarea imobilului și, pe celălalt palier, aceștia au solicitat explicații privind modul de calcul al sumelor datorate.
ANAF a oferit aceste explicații. Până la prezenta dată nu avem indicii că cei doi soți doresc să achite sumele datorate. ANAF va proceda la inițierea acțiunii în instanță față de cei doi soți și va solicita, suplimentar de plata sumei, și măsuri asiguratorii asupra bunurilor în vederea recuperării prejudiciului datorat', a explicat, la momentul respectiv, șeful ANAF la B1TV.
Referitor la acțiunea ANAF derulată la imobilul din Sibiu, el a precizat că reprezentanții ANAF au notificat cei doi soți pentru a preda imobilul, aceștia răspunzând prin avocat că nu dețin cheia aferentă imobilului și consideră că nu este necesar să se prezinte la această predare.
'Aflați în această situație, colegii noștri au forțat una dintre intrări și au pătruns în interiorul imobilului. În interiorul imobilului, aceștia au procedat la inventarierea bunurilor aflate acolo. Au constatat că imobilul se află în stare de degradare și că într-una dintre uși se află cheia imobilului', a spus Nica.
Potrivit unui comunicat al ANAF, procedura de preluare a fost gestionată de Administrația Județeană a Finanțelor Publice (AJFP) Sibiu, sub coordonarea Direcției Generale Regionale a Finanțelor Publice Brașov. În urma corespondenței purtate cu foștii proprietari și în conformitate cu atribuțiile prevăzute de lege, instituția a procedat la intrarea în imobil, în calitatea statului român de coproprietar, precizează sursa citată.
'ANAF are obligația de a administra și valorifica bunurile care intră în patrimoniul statului, în strictă conformitate cu prevederile legale. În acest caz, instituția a acționat transparent și cu respectarea procedurilor, asigurând exercitarea drepturilor statului român ca proprietar', a declarat Adrian Nica, președintele Agenției Naționale de Administrare Fiscală, citat în comunicat.
La finele lunii august, ANAF preciza într-un răspuns transmis la solicitarea Agerpres, că a cerut soților Iohannis eliberarea imobilului situat în Sibiu, str. N. Bălcescu nr. 29, precum și plata voluntară a sumelor reprezentând contravaloarea lipsei de folosință, aferente perioadei 1999 - 2015, actualizate cu indicele de inflație și cu aplicarea dobânzii legale.
'Cu privire la recuperarea sumelor reprezentând contravaloarea lipsei de folosință a imobilului situat în Sibiu, str. N. Bălcescu nr. 29, în cotă de 1/2, organul fiscal a emis și comunicat notificare către foștii proprietari prin care le-a solicitat acestora eliberarea imobilului sus-menționat în vederea intrării în posesie, precum și plata voluntară a sumelor aferente perioadei 1999 - 2015, actualizate cu indicele de inflație și cu aplicarea dobânzii legale', se menționa în răspunsul ANAF.
În ceea ce privește informațiile privind natura și cuantumul obligațiilor fiscale, natura, sursa și cuantumul veniturilor, natura, sursa și valoarea bunurilor, ANAF preciza că acestea sunt protejate de secretul fiscal, în conformitate cu prevederile art. 11 din Legea nr. 207/2015 privind Codul de procedură fiscală și nu pot fi comunicate.
În septembrie 2024, Înalta Curte de Casație și Justiție a respins definitiv recursul declarat de Rodica Baștea, cea de la care familia Iohannis a cumpărat o parte dintr-un imobil din Sibiu, dosarul vizând dreptul de proprietate al casei.
După mai multe cicluri procesuale, în mai 2014, Tribunalul Brașov, printre alte măsuri dispuse în acest dosar, anulase contractul de vânzare-cumpărare în cazul imobilului din Sibiu 'încheiat între pârâții Baștea Ioan - decedat, moștenitor fiind Baștea Rodica, în calitate de vânzător, și Iohannis Carmen Georgeta și Iohannis Klaus Werner, în calitate de cumpărători', potrivit informațiilor postate pe portalul instanței.
Profit.ro a scris, la final de august, că ANAF a solicitat familiei Iohannis eliberarea jumătății de imobil pe care a deținut-o în Sibiu, pe strada Bălcescu, în vedere intrării în posesie de către stat, precum și plata voluntară a sumelor aferente perioadei 1999 - 2015, actualizate cu indicele de inflație și cu aplicarea dobânzii legale. ANAF și-a înscris și dreptul de proprietate pentru jumătatea de imobil, deși pentru cealaltă jumătate se judecă încă.
