Agenți imobiliari din București și alte orașe se revoltă împotriva portalului de servicii imobiliare lansat recent de OLX, anunțat în premieră de Profit.ro, simțindu-și afacerea amenințată de intrarea pe piață a acestei companii cu un business propriu, iar unii susțin că vor rezilia contractele cu platformele OLX și Storia, aparținând acesteia, pe care își postează anunțuri. Pe de altă parte, alți agenți apreciază că este o evoluție firească a pieței deoarece nu s-au unit într-o platformă care să le aparțină și să-i facă mai puternici și nici nu își dezvoltă serviciile, rămânând blocați într-o simplă intermediere.
UPDATE ora 16.00 Renet Real Estate, prima rețea de agenți imobiliari independenți din România, a transmis OLX Online Services o scrisoare în care anunță că de astăzi, pentru 5 zile, toate ofertele sale imobiliare vor fi retrase de pe site-urile acestei companii, interval în care așteaptă o propunere de dialog. Retragerea va presupune, potrivit Renet, o lipsă de 230 oferte imobiliare, dintre care 180 oferte exclusive, pe de site-urile gestionate de grupul OLX.
UPDATE 2 ora 16.47 Reprezentanții OLX și Storia au transmis Profit.ro:
"Domozo este un produs independent adresat persoanelor particulare care vor să vândă o proprietate în România. Proiectul face parte dintr-un business global, OLX Group, alături de platforme ca OLX.ro, Autovit.ro, Storia.ro și alte site-uri de anunțuri lansate în peste 40 de țări, însă este administrat independent, de o echipă separată de cea care conduce OLX.ro și Storia.ro. Vorbim, așadar, de modele de business diferite, proiecte și echipe separate, care gestionează bugete și strategii de comunicare independente.
Toate eforturile OLX.ro și Storia.ro în România se concentrează pe livrarea unui serviciu care să genereze cât mai multe lead-uri de calitate pentru clienți, fie ei agenții imobiliare, dezvoltatori sau proprietari particulari. În acest context, vom continua să fim parteneri ai agenților și agențiilor imobiliare din România și apreciem cu precădere eforturile companiilor care investesc în resurse pentru a crește calitatea ofertelor pe care le prezintă în piață, cum este și cazul dumneavoastră.
Nu suntem în măsură să vorbim în numele Domozo, așa că pentru orice întrebări și detalii vă invităm să luați legătură cu echipa care se ocupă de acest serviciu".
Într-un set de postări pe facebook la un topic creat în urma informațiilor Profit.ro, mai mulți agenți imobiliari reclamă că instrumentul OLX vine ca un înlocuitor al serviciilor asigurate de agenții imobiliari și se arată surprinși de mișcare, arătând că, în vara anului trecut, au fost asigurați de reprezentanții companiei, într-o întâlnire, că nimeni nu va intra peste business-ul lor. Mai mult, susțin aceștia, li s-au cerut date privind problemele din sectorul imobiliar, ca feedback pentru îmbunătățirea secțiunii imobiliare din platformele de anunțuri operate de grupul OLX, date pe care agenții bănuiesc acum că ar fi fost folosite pentru crearea afacerii proprii a OLX.
OLX Group reunește cel mai mare site de anunțuri din România, OLX.ro, liderul pieței de anunțuri auto, Autovit.ro, și Storia.ro, platformă de anunțuri imobiliare.
Agenții imobiliari consideră că ar trebui acum să reacționeze, unindu-se într-o platformă comună, chiar dacă au tratat cu dezinteres până acum o astfel de inițiativă.
"Important nu este ce fac ei, important este ce facem noi .... cred că în piață lipsește un portal, site, cum vrei să-i spunem , aparținând agenților imobiliari... ca să putem echilibra balanța, pentru că noi deținem «marfa» pe baza căreia fac bani portalurile imobiliare...", arată în discuții unul dintre agenți.
Unul dintre aceștia chiar a intrat în contact cu reprezentanții Storia după ce a cerut rezilierea contractului, platformă de asemenea imobiliară operată de grupul OLX, care i-a transmis următorul punct de vedere: "Ca răspuns la cererea de reziliere trimisă azi dimineața, am fost contactată de Dl. Gabriel Grecu de la Storia și am avut o conversație de câteva minute în cadrul căreia acesta a explicat poziția Storia.ro. În concluzie, gigantul media desfășoară multiple proiecte fără legătură între ele, iar Domozo.ro este unul dintre acestea. Pe sistemul «avem de toate pentru fraierii cotizanți», ei separă foarte clar lucrurile - iar eu am înțeles cam așa: OLX, Storia și Domozo au aceiași părinți, care au plasat fiecare copil spre creștere, la familii diferite, și fiecare își vede de viață... Foarte interesant ".
Alții, în schimb, atenționează că simpla operațiune de intermediere nu mai funcționează, că piața simte nevoia unor servicii mai dezvoltate, iar agentul imobiliar este obligat să treacă la următorul nivel.
"Este normal să existe și site-uri gen FSBO (For Sale By Owner, un site dedicat proprietarilor de imobile care vor să vândă sau închirieze fără a apela la serviciile unei agenții imobiliare - n.r.). Agentul imobiliar este nevoit să treacă la următorul nivel. În special agentul imobiliar bine ar fi să înțeleagă că își vinde imaginea lui și emoții, altceva nu vinde. Eu cred că un portal nu poate fi de vină pentru ceva. Soluția este la noi, nu la portaluri. Dacă anumite portaluri au găsit o nișă în imaginea proastă a agentului imobiliar și în lipsa de plusvaloare a serviciilor lui, atunci poate că este vina noastră pentru această imagine proastă", este avertismentul transmis.
Atenționarea este împărtășită și de alți agenți implicați în discuție, cu insistență asupra ideii că jucătorii din domeniu trebuie să își dezvolte serviciile și să renunțe la simpla intermediere dacă vor să reziste pe piață.
"Pe mine nu mă deranjează absolut deloc. Eu lucrez exclusiv. Poate că a venit momentul să privim această frumoasa meserie și din alte unghiuri. asta este piața adevărată, suntem prea puțini care lucrăm exclusiv și nu ne este frică pentru că vine nu știu ce portal FSBO. Intermedierea naște frici, nu poți să-ți faci un plan, nu poți face decât să iei anunțurile dintr-o parte și să le pui în alta, iar apoi să te superi când ești plătit cu câteva sute de euro. Agenții nu-și doresc o schimbare", este constatarea altui coleg din branșă.
Sunt însă și agenți imobiliari care nu cred că instrumentul OLX le va zdruncina serios business-ul, remarcând că noul portal are pachete cu plată în funcție de anumite servicii prestate până la momentul vânzării, în timp ce un agent imobiliar încasează un comision doar dacă reușește să încheie tranzacția.
"Știți dragilor care e diferența ? Agentul imobiliar este plătit la succes. Încasează doar dacă vinde. La ăștia? La ăștia dați banii înainte", explică un agent optimist.
Discuția este însă încheiată într-un ton sumbru, cu o nouă atenționare: "Și alt mare jucător din piață pregătește ceva asemănător".
Grupul elvețian Ringier, care a preluat în primăvara anului trecut portalul imobiliare.ro, a lansat o nouă platformă de anunțuri imobiliare, imoradar24.ro, înregistrând în același timp domeniile de internet autoradar24.ro și radar24.ro, tot ca viitoare platforme de anunțuri specifice, conform informațiilor publice.
