Proprietarii unor apartamente din clădiri cu risc seismic din București blochează începerea lucrărilor de consolidare, deși autoritățile au asigurat relocarea majorității locatarilor, afirmă directorul executiv al Administrației Municipale pentru Consolidarea Clădirilor cu Risc Seismic (AMCCRS), Răzvan Munteanu.
Munteanu afirmă că în cazul unui imobil, instituția a reușit să relocheze locatarii din 32 dintre cele 40 de apartamente, însă lucrările nu pot începe din cauza proprietarilor rămași.
Potrivit acestuia, pentru celelalte opt apartamente instituția a ajuns în instanță. Șeful AMCCRS a adăugat că ia în calcul recuperarea în instanță a cheltuielilor făcute pentru proiectul care nu a mai putut fi demarat, arată G4Media.ro.
Un al doilea proiect de consolidare blocat de proprietari e la un imobil situat pe Calea Victoriei.
„Aici, dintr-un total de 90 de proprietari, 70 doresc consolidarea, ceilalți 20 invocă diverse motive. În funcție de motive, se împart în trei categorii:
1. cei care au spații comerciale la parter,
2. cei care au apartamente închiriate și câștigă din asta
și 3. cei care și-au renovat locuințele și le pare rău că au cheltuit banii degeaba.
Astfel, încearcă să blocheze proiectul prin tot felul de chichițe avocățești. Sunt și proprietari care contestă soluția tehnică propusă și consideră că lucrările de consolidare ar trebui să fie mai puțin invazive, astfel încât să nu fie necesară mutarea”, explică Răzvan Munteanu.
Deși imobilul este încadrat în categoria clădirilor cu risc seismic și este marcat cu bulină roșie, în spațiile comerciale de la parter continuă activitățile economice, iar în clădire sunt în continuare închiriate apartamente în regim hotelier, spune el.
„Proprietarii spațiilor comerciale aleg să desfășoare activitate economică, deși imobilul este marcat cu bulină roșie. În plus, continuă și activitatea de Airbnb, lucru care poate fi observat inclusiv după cutiile poștale amplasate la exterior”, a afirmat Munteanu. El a adăugat că, în general, 85-90% din proprietari își doresc consolidarea clădirii, dar există câțiva care blochează lucrarea, din motive personale.
Directorul AMCCRS a precizat că pentru ambele imobile există deja autorizații de construire, contracte de finanțare, iar procedurile de achiziție pentru desemnarea constructorilor au fost finalizate de aproape un an.
Potrivit acestuia, peste 90% din valoarea lucrărilor este finanțată de Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației (MDLPA).
Doar 70 de entități, dintre care 62 sunt autorități publice, au inițiat 186 de programe de evaluare vizuală rapidă a clădirilor, inclusiv școli sau spitale, care pot fi afectate la un cutremur, conform datelor Ministerului Dezvoltării consultate de Profit.ro.
Programul de Evaluare Vizuală Rapidă a clădirilor de locuințe trebuia încheiat la 1 iunie 2026, iar până la finalizarea PNRR, la 31 august, ar trebui realizat și un Registrul național digital al clădirilor, care va cuprinde și informații privind expertizele tehnice și încadrarea clădirilor în clase de risc seismic.
Conform unei legi datând încă din 2022, a fost introdusă pentru autorități obligativitatea evaluării vizuale rapide a clădirilor și termene pentru inițierea și finalizarea procedurilor de evaluare vizuală rapidă a clădirilor de către beneficiarii programului național de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat (PNCCRS).
Potrivit legii în vigoare, până la data de 1 ianuarie 2025, primarii municipiilor, orașelor și comunelor, respectiv primarul general al municipiului București și primarii sectoarelor trebuiau să dispună începerea evaluării vizuale rapide, realizată în conformitate cu reglementarea tehnică «Metodologie de evaluare vizuală rapidă a clădirilor, Indicativ RTC 10-2022», pentru: clădiri multietajate cu destinație principală de locuință - clădiri existente, formate din spații cu destinația principală de locuință și în cadrul cărora pot exista și spații publice cu altă destinație decât cea de locuință, distribuite pe mai multe niveluri, inclusiv mansardă sau pod mansardabil.
Evaluarea vizuală rapidă trebuia finalizată până la data de 1 iunie 2026.
Primăria Capitalei, după cum a relatat Profit.ro, a lansat un Program municipal de Evaluare Vizuală Rapidă (EVR), care se desfășoară în perioada iunie - noiembrie și urmărește să identifice clădirile cu posibile vulnerabilități structurale, în nevoie de intervenție pentru reducerea riscului seismic.
Inspectorii de pe teren nu vor intra însă în apartamente, iar Primăria arată că procesul nu presupune încadrarea în clase de risc seismic. Fostul primar general, actualul președinte Nicușor Dan, avertiza însă că lista de clădiri cu risc seismic va crește de 2-3 ori în urma acestui proces, care a tot fost amânat.
După cum a relatat Profit.ro, noul edil-șef al Capitalei, Ciprian Ciucu vrea să pună ipotecă pe unele locuințe care vor fi consolidate seismic de la buget, având în vedere că primăria ar avea cheltuieli neeligibile în programul de stat de peste 850 milioane lei, iar primarul vrea să recupereze banii chiar de la proprietari.
